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13/9/2010
上車客230萬購馬鞍山新港城 較市價微低百分之二 本月呎價輕微下調 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城本月迄今錄得14宗成交，平均呎價4,780元，較上月輕微下調，主要因為本月成交以低層單位為主，所以平均呎價稍為拖低。新近錄得一宗上車客入市個案，該名上車客以230萬元購入一個高層單位，較市價低約2%。 上述成交單位為馬鞍山新港城Q
10/9/2010
馬鞍山中心高層呎價5,566元轉手創97後新高 優質單位有價有市 用家承接全海戶 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，近日公屋不斷錄得新高價成交，私人物業亦不讓公屋居屋專美，馬鞍山中心剛一宗新高成交，高層全海單位呎價5,566元，創下97年後新高成交。 上述成交單位為馬鞍山中心1座高層B室，面積494平方呎，成交價275萬元，平均價價5,56
09/9/2010
同區用家入市 投資者持單位五個月賺27萬 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，近日公屋市場熱烘烘，不斷錄得新高價成交，市場對細碼而實用率高的公屋居屋需求極大。馬鞍山耀安邨剛錄得一宗高價成交，中層778方呎單位以207萬元轉手，呎造2,660元。 上述成交單位馬鞍山耀安邨耀頌樓中層10室，面積778方呎，成交價207萬元，平均呎價2,660元
09/9/2010
馬鞍山曉峰灣畔呎造4,300元落後大市 同區換樓客350萬零議價購中層單位慳足百萬元 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山曉峰灣畔現時平均呎價僅約4,300元，落後大市，吸引換樓客追落後。新近錄得一宗同區換樓客入市成交，該名換樓客以350萬元購入一個862方呎單位，以相約面積單位計，現時區內成交價約450萬元，買家慳足100萬元，故此並未有
08/9/2010
創屋苑入伙以來新高成交價 沙士業主賺1.43倍 世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級經理黎健峯表示，居屋市場近日備受注目，當中優質單位別具升值潛力。馬鞍山錦豐苑剛錄得一宗新高價成交，一個全海優質單位以360萬元轉手，成交價創屋苑入伙以來新高成交價。 上述成交單位為錦豐苑F座高層8室，面積877平方呎，自由市場成交價360萬元，平均價價4,104元，由同屋苑分
08/9/2010
同區換樓客443.8萬購低層單位自住 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山雅典區地理位置優越，現時平均呎價約5,100元，落後大市，近日備受追捧。新近錄得一宗同區換樓客入市個案，該名換樓客以443.8萬元購入一個低層單位自住，呎價4,925元。 上述成交單位為雅典居8座低層D室，面積901平方呎，成交價443.8萬元，平均價價4,925元
07/9/2010
同區上車客209萬購低層單位 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，上月成交量明確放緩，賣地後成交量回穩，馬鞍山新港城一個低層細單位錄得成交，一名同區上車客以209萬元購入451方呎單位自住家。 上述成交單位為新港城P座低層3室，面積451平方呎，成交價209萬元，平均價價4,634元。 原業主於05年4月以131萬元購入單位，轉手帳面獲利78
07/9/2010
觀望十月施政報告 買家未敢入市 (9月7日) 沙田中心本月成交量跌三成 投資者購中高層單位收租 世紀21奇豐物業(沙田中心分行)經理孫偉文表示，市場觀望政府10月施政報告會否出招，買家入市態度審慎，沙田中心成交量較上月同期下跌兩至三成。新近錄得一宗投資者入市個案，該名投資者以230萬元連約購入海寧大廈單位，穩收3.9厘回報。 上述成交單位為沙田中心海寧
07/9/2010
買家抱觀望態度 於市場做足分析 大圍嘉田苑188萬轉手 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，樓市本月成交減慢，主要因為買家多抱觀望態度，於市場多做分析，格價再覓心水單位，本月成交量較上月減少約兩成，而放盤量則維持不變。嘉田苑新近錄得一宗成交，一個中層單位以188萬元(自由市場)轉手。 上述成交單位為嘉田苑F座中層7室，面積576方呎，自由市場成交
06/9/2010
馬鞍山銀湖天峰錄本月首宗成交 中層單位連約售405萬回報三厘四 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山銀湖天峰剛錄得本月首 宗成交，一名投資者以405萬元購入一個中層連約單位，穩收3.4厘回報，將會再觀察後 市再決定繼續放租抑或放售。 上述成交單位為銀湖天峰5座中層H室，面積753平方呎，連約成交價405萬元，平均價價 5,378元。
02/9/2010
上車客無懼後市不明 227萬購中層單位自住 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，九龍豪宅地皮拍得好價，但市場擔心10月施政報告會再推措施抑壓樓市，後市氣氛不明朗，令成交減慢，但對細碼單位似未有受影響。馬鞍山新港城剛錄得本月首宗成交，一名上車客無懼後市不明，以227萬元購入一個中層單位自住。 上述成交單位為新港城G座中層6室，面積460平方呎，成
02/9/2010
買家追一口價 690萬購馬鞍山嵐岸 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，昨日九龍塘地皮以理想價成交，樓市再被推高，加上馬鞍山一手新盤天宇海效應，區內成交加快。一名區內用家，在利好消息帶動下入市，追一口價以690萬元購入嵐岸一個高層千呎戶自住。 上述成交單位為嵐岸1座高層E室，面積1,089平方呎，成交價690萬元，平均價價6,336元。單位位處
27/8/2010
買家誠意打動 97業主減價17.2萬 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山中心剛錄得一宗業主減價成交個案。該名97年入市業主，當年以360萬元購入單位，一直自住至今，近日樓市成交暢旺，希望將單位放售，叫價一直企硬360萬元。一名區內用家欲購入其單位，但因樓市回軟，於是與業主議價，雙方拉鋸 數天後業主被買家誠意打動，減價17.2萬元將單位轉售
27/8/2010
業主四年獲利近九成 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區除村屋及獨立洋房外，分層單位亦受歡迎。碧翠路麗沙花園近日錄得一宗成交，業主06年購入單位，現轉手帳面勁賺604萬元，單位大幅升值87%。 上述成交為西貢麗沙別墅1座連天台，面積1,700方呎，成交價約1,300萬元，平均呎價7,647元。 原業主於06年以695萬元，轉手帳面獲利605萬
27/8/2010
享海景 地段優 呎錄12,500元 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區再錄得大額成交，位於輋徑篤的雙連兩層老屋，剛以3,500萬元易手，呎價12,500元。業主斥資 745萬元購入，物業大幅升值3.69倍。 上述成交為西貢輋徑篤，該幢獨立屋屬舊式老屋，僅兩層，罕有雙連戶，享有海景，官地花園，地段優越，面積合共2,800方呎，成交價3,500萬
30/10/2009
菠蘿輋村屋沙士後升值1.16倍 柏濤灣4年賺720萬- 世紀21奇豐物業區域經理廖掁雄表示，西貢(村屋)成交保持暢旺，近日錄得的成交，業主都大幅獲利逾倍。 首宗成交為菠蘿輋黃竹山村雙號屋1樓及2樓連天台，面積1,400方呎，成交價450萬元，平均呎價3,214元。原業主於03年以208萬元，轉手帳面獲利242萬元，單位升值幅度約1.1
30/10/2009
上車客280萬入市馬鞍山聽濤雅苑 世紀21奇豐物業(新港城)分行經理許秋偉表示，樓價經歷一輪升勢後企穩，業主議價空間擴大，市場卻未有不利消息，令用家更感是入市時機，加快入市步伐。馬鞍山聽濤雅苑剛錄得一宗上車客入市個案，成交呎價4,605元。 上述成交單位為5座高層F室，面積608方呎，成交價280萬元，平均呎價4,605元。 原業主於99年以3
29/10/2009
嘉林別墅676萬售 世紀21奇豐物業區域經理廖掁雄表示，西貢區近日分層單位成交暢旺，該行新近促成一宗成交，物業為嘉林別墅1座A，面積1,395方呎，成交價676萬元，平均呎價4,845元。原業主於97年以984萬元，轉手帳面蝕讓308萬元，幅度約31%。 另外，4座A亦錄得成交，面積759方呎，成交價300萬元，平均呎價3,952元。原
29/10/2009
世紀21奇豐物業(新港城)分行經理許秋偉表示，一對退休夫婦，子女均已婚遷出，覺得居所不需太大，加上欲轉換環境，決定大單位換細單位，以272.8萬元購入馬鞍山翠擁華庭一個高層單位。 上述成交單位為7座高層B室，面積641方呎，成交價272.5元，平均呎價4,251元。 原業主於本年6月以234萬元購入單位，轉手帳面獲利38.5萬元，單位4個月升值約16
29/10/2009
預計租金回報率4.2厘 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，樓價已累積一定升幅，升勢明顯放緩，加上未有加息壓力，正是長線投資者入市，將單位放租理想時機。一名區內投資者，斥資272萬元，購入沙田欣庭軒一個中層單位，預計租金回報約4.19%。 上述成交單位為1座中層F室，面積549方呎，成交價272萬元，平均呎價4,954元。原業主於00年以195
28/10/2009
投資者132萬購馬鞍山錦龍苑穩收5.9厘回報 世紀21奇豐物業(新港城)分行經理許秋偉表示，居屋入場費低，租賃市場卻有極大需求，租金自然穩定，回報率更往往逾5厘，吸引力極大。一名投資者以132萬元入市馬鞍山錦龍苑作長線收租用，租金回報穩收5.9%。 上述成交單位為錦龍苑B座中層3室，面積515方呎，成交價132元，平均呎價2,563元。 原業主
28/10/2009
自住兩年 轉手獲利440萬 世紀21奇豐物業區域經理廖掁雄表示，西貢區村屋成交仍然暢旺，一名業主於07年分層購入，再將村屋裝修自住，現轉手錄得440萬元獲利，升值幅度約62%。 上述成交為打蠔墩村單號屋，面積2,100方呎，成交價1,150萬元，平均呎價5,476元。 原業主於07年以710萬元分層購入，將單位重新粉飾自住，趁樓市
28/10/2009
睇樓僅一星期 覓中心水即入市 世紀21奇豐物業(錦豐分行)經理黎健峯表示，近期國內熱錢湧入，市場上不斷錄得國內客戶斥資千萬在港置業。帝琴灣新近錄得一宗成交，不讓國內客戶專美，一名中港商人，斥資1,100萬元，購入屋苑一個東北全海樓皇單位。 上述成交單位為帝琴灣凱琴居8座高層A室，面積1,622方呎，連車位成交價1,100元，平均呎價6,781元。
21/10/2009
本月錄13宗成交僅一宗蝕讓 兩房入場費350萬 世紀21奇豐物業(錦豐分行)經理黎健峯表示，一名韓國買家，將長駐香港工作，決定在港置業。買家希望家居可以遠離工作地方，下班後可完全舒展工作壓力，在各區覓樓盤後鎖定優質新屋苑銀湖天峰，最後以580萬元購入一個971方呎高層單位。 上述成交單位為2座高層B室，面積971方呎，成交價580元，平均呎價5,
