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13/10/2010
馬鞍山錦安苑兩高層單位涉資465萬 租金回報可收4.75厘起 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，居屋一向「好收租」，而且所涉金額不大，風險低而回報高。一名馬鞍山區投資者，早前向隅區內紅盤天宇海，將同樣預算連掃錦安苑兩單位，收至少4.75厘回報。 上述首宗成交單位馬鞍山錦安苑A座高層1室，面積709方呎，成交價225萬元，平均呎價3,
13/10/2010
大圍金獅花園中層156萬筍價轉手 世紀21奇豐物業(富嘉花園)分行經理羅慧君表示，大圍金獅花園提供細單位，入場費銀碼細，租客亦多，自用投資兩皆直。屋苑放盤量穩定，現時約有50餘個放盤，連約放售佔3至4成，交吉單位叫價差距亦大，要覓得筍盤，亦要「講緣份」。 新近錄得一宗有緣人成功撃中筍盤成交，成交單位為大圍金獅花園2期G座中層3室，面積44
13/10/2010
物業6年升值7成半 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城因細單位供應量多，一向深受上車客歡迎。沙田第一城新近錄得一宗細單位成交，一個395方呎中層單位獲一位年輕買家以203萬承接，購入單位準備作新婚之用。 上述成交單位為沙田第一城31座中層D室，面積395平方呎，2房間隔，成交價203萬元，平均呎價5,139元。 原業主於04年11
12/10/2010
低層單位388萬售 一手業主獲利139萬 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，港鐵沿線物業一向甚具吸引力，大圍文禮閣鄰近港鐵大圍站，而且屋苑全數提供三房單位，是區內提供大單位又鄰近港鐵之選，故買家多為區內換樓客。文禮閣新近錄得一宗成交，一名區內用家以388萬元承接一個低層單位自住，成為屋苑本月首宗成交。 上述成交單位為文禮閣4座低層，面積7
11/10/2010
現時呎造4,700元落後大市 料施政報告出台後成交回升 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，上月二手成交量減少，市場觀望氣氛濃厚，但隨著市場普遍認為施政報告會推幫市民置業措施，二手成交開始增加，當中大圍恆峰花園現時平均呎價約4,700元落後大市，剛錄得一宗用家入市成交。 上述成交單位為恆峰花園2座高層C室，面積832方呎，成交價390萬元，
11/10/2010
上車客入市 零議價創同類型單位新高 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場普遍認為施政報告會有助市民置業措施出台，部分用家偷步入市，令二手市場成交轉活。馬鞍山新港城剛錄得一宗成交，一名上車客以230萬元購入一個高層425方呎細單位，創同類型單位新高價成交。 上述成交單位為馬鞍山新港城B座高層2室，面積425平方呎，成交價23
08/10/2010
大圍金獅花園「好租」吸引投資者 中低層連約181萬轉手 具潛力可收逾五厘回報 世紀21奇豐物業(大圍)分行經理羅慧君表示，大圍金獅花園一向多租客捧場，自然成為穩陣投資者入市之選。剛錄得一宗區內投資者入市成交，該名投資者以181萬元購入一個連現租約中低層單位，穩收4厘回報。原業主轉手帳面獲利33萬元，先賺租金回報再賺單位升值，可謂雙贏。
08/10/2010
馬鞍山雅典居低水 平均呎價錄5,300元 投資者追落後 520萬連車連約購低層單位 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山區一手新盤長假期內售罄，購買力回流二手市場，當中雅典居呎價落後大市，近日錄得一名投資者入市成交，該名投資者以520萬元購入一個低層單位，單位連車位及租約成交，租金回報率2.4厘。 上述成交
08/10/2010
西貢區分層單位繼續受捧 名牌匡湖居分層388萬連車位轉手 業主兩年賺逾三成 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢區分層單位近日再錄成交，名牌屋苑匡湖居3期湖景閣一單位，面積637方呎，連一個車位，以388萬元成交，平均呎價6,091元。 原業主於08年1月以290萬元購入，轉手帳面獲利98萬元，單位升值約3
07/10/2010
翠海花園五座1,030萬易主 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，位於西貢碧翠路的翠海花園，由6座分層物業組成，每座2層高，一梯兩伙，私隱度極高。屋苑新近錄得一宗成交，5座一單位以1,030萬元成交。 上述首宗成交為西貢翠海花園5座，面積1,377方呎，連一個374方呎花園，成交價1,030萬元，平均呎價7,480元。
07/10/2010
216萬購馬鞍山新港城低層自住 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場預期施政報告將有助市民置業的措施，看好後市，尤以細價物業受注目。一名上車客看好施政報告有推出有助置業措施，相信細價樓會受刺激樓價將上調，決定偷步入市，以216萬元購入馬鞍山新港城一個低層單位自住。 上述成交單位為馬鞍山新港城Q座低層6室，面積451平方呎，成
06/10/2010
同區換樓客250萬即睇即買馬鞍山錦龍苑高層 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，居屋仍然是不少用家心水選擇，馬鞍山錦龍苑新近錄得一宗換樓客入市成交，該名換樓客以250萬元購入一個高層單位自住。 上述成交單位為馬鞍山錦龍苑A座高層04室，面積712平方呎，自由市場成交價250萬元，平均呎價3,511元。 原業主於2007年4月
06/10/2010
飛鵝山陶樂苑兩單位涉資2,223萬 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，飛鵝山陶樂苑剛錄得一宗成交，一名區內投資者，共斥資2,223萬元一氣購入8座兩單位。 上述首宗成交為西貢陶樂苑8座，兩單位面積都是1,368方呎，一單位以1,200萬元成交，平均呎價8,772元。原業主於94年以886萬元購入，轉手帳面獲利314萬元，
06/10/2010
租金回報理想 預收4.25厘回報 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，施政報告即將公布，市場普遍認為政府不會對樓市作出強硬措施，上車客觀望氣氛濃厚，未敢快步入市;相反投資者仍對市場有信心，在成交放緩情況下，更有利揀選心水單位。馬鞍山新港城剛錄得一宗投資者入市個案，該名投資者以268萬元購入一個高層單位作收租用。 上述成交單位馬鞍山新港
04/10/2010
馬鞍山海典灣高層489萬轉手 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山區一手新盤銷售成績理想，向隅者眾，購買力回流區內二手市場，當中具素質的屋苑成為換樓客入市首選。海典灣在區內屬高素質屋苑，近日錄得一宗換樓客入市個案，該名換樓客原購購買一手新盤天宇海，因向隅單位，於是轉購海典灣高層，平均呎價5,303元，成為屋苑本月首宗成交。
04/10/2010
用家入市 單位23年升值4.9倍 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，上周市場焦點集中在馬鞍山區新盤，沙田區龍頭屋苑沙田第一城睇樓量明顯下跌，迄今錄得約8宗成交。由於向隅新盤者眾，客源開始回流二手市場。沙田第一城新近錄得一宗細單位成交，一個410方呎中低層單位，以185萬元轉手，成交價屬市價。 上述成交單位為沙田第一城51座中低層H室，面積41
28/9/2010
西貢御花園錄連環成交 一手業主賺308萬 另一物業連約售882萬 世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，西貢御花園鄰近匡湖居，為區內樓齡較新的屋苑，共提供34座洋房，屬排屋式別墅，面積全為2,003方呎。近日御芯園連環錄得兩宗成交，業主都錄得獲利，而且造價理想。 上述首宗成交為西貢御花園單號屋，面積2,003方呎，成交價9
21/9/2010
同區換樓客追落後 578萬偷步購入嵐岸高層自住 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，區內一手新盤即將開售，馬鞍山區二手市場氣氛熾熱，換樓客趁新盤開售前偷步入市，當中落後大市的屋苑更成為入市對象。嵐岸剛錄得一宗成交，一名同區換樓客以578萬元購入仄口 2高層單位自住。 上述成交單位為馬鞍山嵐岸6座高層G室，面積1,019平方呎，成交價578萬元，
17/9/2010
銀湖天峰兩房受追捧一日錄三宗 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山區一手新盤如箭在弦，部分買家得悉未有兩房供應，決定趁開售前偷步於區內覓單位，當中銀湖天峰樓齡新配套佳，而呎價約6,000元，受市場追捧，昨日單日錄得3宗兩房成交。 新近錄得一宗成交，單位為馬鞍山銀湖天峰6座高層F室，面積805平方呎，成交價458萬元，平均價價5,689元。
16/9/2010
換樓客趁區內新盤開售前偷步入市 293萬購中層三房單位 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，市場觀望氣氛濃厚，馬鞍山區一手新盤又正進行軟銷，但呎價未定，更令買家猶豫，成交量放緩。對部分買家，反而是一個入市良機，一名區內用家，趁市場未明朗，業主心態軟化偷步入市，以293萬元購入新港城一個中層3房單位，較市價低約3%。 上述成交單位為馬鞍山新港城C
14/9/2010
居屋熱再掀 沙田愉田苑地理位置優越 同區換樓客225萬承接 業主七個月賺27萬 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，居屋地理位置一向優越，加上近日成為市場熱門入市對象，部分優質單位呎價更與私樓看齊。沙田愉田苑毗鄰沙田第一城港鐵站，剛錄得一宗同區換樓客入市成交，呎造3,954元，屬理想水平。業主持有單位7個月，轉手帳面獲利27萬元。 上述成交單位為沙田
13/9/2010
息環境持續 投資者購「磚頭」收租 大圍金獅花園高層160萬轉手 預收租金回報五厘六 世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，樓市本月成交減慢，但對細碼單位需求仍然有增無減，除用家外，投資者亦是一個主要客源，主要因為低息環境仍然持續，投資者需為資金尋找出路，傳統磚頭自然是一項穩陣投資。大圍金獅花園交通方便，而且主打細單位，亦是投資者入市對象，新近錄得一宗
13/9/2010
用家鍾情馬鞍山海典居 875萬重投屋苑懷抱 即睇即買全海優質海景戶 世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山區隨大市走勢成交放緩，細碼單位由於市場需求大，成交仍然急速，而優質單位則受實力買家追捧。海典居一個優質海景單位剛被一名外區用家承接，該名用家曾居於馬鞍山區，後搬到外區，該名用家始終鍾情馬鞍山海典居，睇樓時覓得心水，即日決定入市，以8
