最新文章

• 息率調高機會升 定息按揭有市場
  (2022年1月28日)

  踏入2022年，美國通貨膨脹越來越厲害，迫使美國聯儲局可能最快在3月份便開始加息，估計全年調高1厘的機會最大！   香港一方面受聯繫匯率影響，也有息率調高的壓力，但上一輪美國加息收水並沒有影響到香港，香港銀行仍然受水浸影響，遲遲沒有跟美息同步。不過今次美國收水的情況又會如何？疫情打擊了物流及生產鏈，加息未必能壓抑物價升幅，加息幅度難以估

• 居屋、綠置居轉售「加辣」，成效何在?
  (2022年1月25日)

  最新一期居屋及綠置居，預計分別於第一及第三季接受申請，出售單位8,926伙及4,693伙，將以51折及41折出售，是次發售單位數量以及折扣率，均為復售居屋以來最多的一次。   此外，房委會由今期起推售的資助房屋，將會收緊轉售限制。新規定下，買家在首5年內，只能以不高於原價轉售予居二市場，而滿5年至15年期間，可自行訂價轉售予居二市場，

• 疫情改變世界 郊區得益升值快
  (2022年1月21日)

  疫情令不少公司改變運作模式，在家工作（WFH）變得非常普遍！間接令不少打工仔從市區搬至郊區，以享受更佳的居住環境。就以英國為例，根據去年10月數據，全國平均樓價按年升值10.2%，但倫敦就只有6.2%，而倫敦的周邊城鎮比傳統市中心表現更佳。根據萊坊的統計調查，2020年9月至2021年8月成交增幅最多為雷丁附近的Wokingham（RG10），成交量增加了8

• 人口老化 長者居所有商機
  (2022年1月13日)

  香港人口老化已經是無法逆轉的大趨勢，根據香港政府統計處發佈的「香港人口推算2020-2069」，2019年本港男性的平均預測壽命為82歲，而女性則為88歲，兩者均較30年前增加8年。在2019年65歲以上人口佔總人口18%，約130萬，年齡中位數為45.5歲，去到2039年，65歲以上的人口佔總人口1/3 ，約有250萬人，年齡中位數則去到52.5歲。換句話

• 智能家居普及為物業增值
  (2022年1月3日)

  在香港，智能家居一向不太流行，可能因為大家覺得實際效用不大，只得控制燈光、窗簾、冷氣等家居電器，但費用卻高不可攀，是豪宅才有資格的配置！ 但是，隨著科技的進步，這些想法也應該成為過去！現在，只需要一部隨身手機，免費下載一個合適的App，花費數百元，就可以購買到一個智能插蘇拖板，可以遙控家中的普遍電器，例如回家前預先開定冷氣，預定時間開關窗簾，都變得很簡

• 佳節當前樓市靜 買樓鋤價好時機
  (2021年12月27日)

  今年聖誕、新年的氣氛特別濃厚，走到街上，不難發現處處都車水馬龍，擠得水洩不通，相信跟未能出外旅遊，大家都留港有關。   打開Facebook，提醒筆者去年今天，香港正藉疫情高峰，連晚飯堂食都取消了。大家唯有在家自行制作美食，否則就唯有外賣。今年餐廳卻大收旺場，高朋滿座，出名的餐廳甚至一位難求。筆者曾到訪一間私房菜，他已經停止接受訂位，因為2