最新文章

• 代理怨氣大　牌費宜改革
  (2018年10月19日)

  上個月地產代理監管局發佈一個宣傳廣告，教育消費者在購買一手樓時，要注意事項，當中提及買家向代理獲得什麼優惠時，代理會將所有優惠及回贈白紙黑字列出，這宣傳片引發行業不少從業員極為不滿，代理認為監管局有鼓勵買家向代理索取回贈的嫌疑。業界更發起一人一信行動，要求當局收回宣傳片。 筆者並不相信地產代理監管局會有鼓吹回佣的企圖，這種行為對其監管工作並沒有任何好處，只

• 債息急升 美股危已特朗普自食其果
  (2018年10月12日)

  香港踏入10月份，在10股災陰影之下，即使國內大幅放水，香港股市固然繼續沉底，26,000點也岌岌可危，股王騰訊更低見300元，而香港樓市也是疲態盡露，終止了26個月的連續升勢，不少業主減價求售，當中最大的隱憂，當然是特朗普對中國的打壓，中美貿易戰越演越烈，令市場出現不明朗所致。 隨著美國10年國債息率衝破3.12厘，連全球最強的美國，股市也應聲下跌，一時

• 銀行加息樓價回調跳崖式下跌可避免
  (2018年10月5日)

  香港銀行終於在相隔12年來首次加息，意味著香港的加息周期正式開始。今次加息幅度以匯豐等大型銀行計，只有0.125厘，可謂相當克制。以目前二手成交價樓700萬元中位數計，借款60%，即420萬元，25年還款期，供款增加260元，單單這個數目，當然對樓價影響輕微，但大家不要忘記，自今年年初，香港的H按的實際利息只是一厘多，現在已隨同業拆息升而達到封頂位，大部份在

• 高鐵網絡效用高 加速大灣區發展
  (2018年9月28日)

  萬眾期待，興建歷時八年，經歷無數爭議的廣深港高鐵香港段於上周日（9月23日）正式通車，筆者過往也曾在國內乘坐高鐵的經驗，回憶第一次坐高鐵，是四年前由上海虹橋機場到昆山，昆山屬於江蘇省，陽澄湖所在地，乘車體驗是舒適的，速度快，行車也很穩定，只需19分鐘便把乘客送到目的地。 不過當時整個高鐵站，佔地極大，由南至北步行20分鐘是免不了，但除了筆者之外，基本上，站

• 19年超強颱風再遇 巧合還是定律
  (2018年9月21日)

  本周超強颱風「山竹」吹襲香港，據說是天文台自1946年有紀錄以來，風力最強的一個風！但至今，香港沒有一個死亡事件，真是萬幸。也要在此向全港的警察、消防員、砍伐樹木工人、救護員，清道夫及公共交通服務人員，致以萬二分感謝，真是辛苦他們了。 事件好像有點巧合，今年山竹掛10號風球的新曆在9月16日，而農曆是八月初七日，農曆跟新曆每隔19年便重覆一次，對上19年即

• 做麵粉建房屋 政府責無旁貸
  (2018年9月14日)

  本周特首林鄭在出席公開場合時又再一次談到香港的房屋短缺問題，她強調「沒有麵粉就造不到麵包」，只要有土地，政府願意興建更多「買得起，供得起的資助房屋」。 此種講法似乎給大家一種印象，沒有足夠的房屋供應，都是香港土地不足所致，責不在港府。但事實上，香港只有百分之廿五土地被開發，其餘百分之七十五都是閒置，當中大部份都是郊野公園、農地、棕地。當然政府會給大家各式各