最新文章

• 樓市辣招 引此為鑑 康文署「禁炒」成效有限
  (2022年5月20日)

  第五波疫情逐漸減退，市面也遂漸回復正常！包括大家都可以到球場運動，舒展一下筋骨。經過疫情的教訓，大家可能比之前更注重身體健康，適量的運動是必須的！自然大家對康文署管理下的運動設施需求，肯定是有增無減！ 筆者是標準足球迷，每周都會到康文署管理的球場，親身體驗到需求遠超供應。結果當然引來投機活動，球場的熱門使用時段往往被「場佬」佔據，並在網上放售，以一個為

• 代理功能仍存在？ 買樓畀佣已過時？
  (2022年5月13日)

  上星期，有一本財經雜誌以「買樓畀佣金已過時」為題作專題報導，報導中指出在網上討論區有網民表示，以前樓價100-200萬，佣金1%即是1至2萬，而家樓價需要700-1000萬，要畀7萬至10萬佣金，覺得太貴不合理！報導又稱，樓主引用律師費比較，20年前律師費跟佣金差不多價錢，而家代理佣金高於律師費是「畸形現象」，樓主並認為當今地產市場比20年前透明化，買樓上的

• 新特首新政綱 提速、提效、提量
  (2022年5月6日)

  上周五，特首唯一候選人李家超公佈政綱，相信讀者都很關注其房屋政策。其中分為四大核心政策，打頭陣的是精簡程序，解燃眉之急。當中各項措施中，以「公屋提前一年上樓」最為市場矚目。其餘還包括重啟私人參建居屋、優化及精簡土地相關程序、善用市場力量、加速土地房屋的供應，其至廣泛運用新科技建公屋縮短建築時間。至於第二項核心政策是成立「公營房屋項目行動工作組」及「土地房屋供

• 香港樓市追落後 疫情之下村屋市場更受歡迎？
  (2022年5月3日)

  香港上年樓價升幅3.6%，單看似乎不算十分理想，然而在經歷一系列社會變化、國際關係緊張、移民潮及疫情等負面影響下，仍錄得此升幅數字，反映樓市依然是抗通脹保本的投資，有升值潛力。來到2022年，雖然美國進入加息及縮表進程，但預計香港並不會密切跟隨，反而會更受中國消費及樓市調控放緩的刺激，加上內地今年政策以擴內需及重啟經濟引擎為主，相信香港樓市在亞洲尤其是中國資

• 疫情+波叔Plan 新界三房升值之王
  (2022年4月29日)

  自從疫情緩和，香港政府開始放寬社交距離限制，物業市場又活躍起來。疫情改變世界，在疫情期間工作會議只能以線上形式舉行，初初覺得很不習慣，無法面對面跟同事溝通，感覺始終有所欠缺，但隨著時間過去，大家又習慣這種模式，既節省大量的交通時間，也令與外國同事及客戶的溝通方便多了！即使疫情緩和，不少會議也沿用線上形式進行！由於多了人在家工作，對房間及廁所數目的需求上升，需

• 新特首 新房策 告別劏房有辦法
  (2022年4月22日)

  李家超將成為新一任特首，相信已無疑問，由於他是武官出身，過往很少就房屋政策發表意見，大家都在關注他的房屋政策，如何帶領香港解決這積存已久的深層次矛盾！ 雖然政綱仍未發表，但他多次強調施政方向 - 「以結果為目標」，明顯是針對過往AI文官體系，施政往往重視程序，而犧牲效率，削弱效果的醜習！這也是香港房屋問題多年來未能解決的根本原因之一！ 根據筆者的