最新文章

• 市場恐慌機會多 長線穩建勝算高
  (2018年11月9日)

  十月份，香港的樓市及股市都經歷了「大時代」，樓市成交大幅減少，一手新樓只售出少於1,200宗，連在地鐵上蓋的優質靚盤，也未能沽清，留下大量貨尾！二手情況更惡劣，成交量相信少於2,000宗，比過年的傳統淡還要差！股市更逃不過十月「股災月」的咀咒，狂跌超過3,000點，更是連續六個月下跌。 不少業主在此等氣氛下，對樓市的樂觀情緒，一下子完全反轉過來！部份更願意

• 台中風景好 交通致命傷
  (2018年11月2日)

  本周筆者剛去過台東旅遊，由花蓮出發，踩單車差不多二百公里，花三天才到達台東！沿途風光明媚，稻田正值收割季節，田野間呈現一片金黃色，在陽光的反射下，美不勝收！沿途大部份路段皆有單車徑，沿著台灣東邊海岸線建造，所以筆者沿途一面享受著田野秋色，一面又聽著海岸的浪濤聲，非常愉快的一次旅程。 台東除了風景怡人，民風也很純撲，沿途遇到本地人也會為我們加油鼓勵，酒店餐廳

• 「明日大嶼」一石二鳥土地問題有望解決
  (2018年10月26日)

  《施政報告》用了很多篇幅描述如何解決香港的房屋及土地問題！最令人熱烈討論的當然是「明日大嶼」的人工島填海計劃。政府表示填海規劃建1,700公頃的土地，涉及資金5,000億，現時全港所有公屋及居屋人口所住的土地面積，也不過是1,600公頃。如果填海真的能夠順利完成，香港的土地問題便能容易解決！既然如此，必定觸動到土地既得利益者的反對，如果未來土地有大量供應，現

• 代理怨氣大　牌費宜改革
  (2018年10月19日)

  上個月地產代理監管局發佈一個宣傳廣告，教育消費者在購買一手樓時，要注意事項，當中提及買家向代理獲得什麼優惠時，代理會將所有優惠及回贈白紙黑字列出，這宣傳片引發行業不少從業員極為不滿，代理認為監管局有鼓勵買家向代理索取回贈的嫌疑。業界更發起一人一信行動，要求當局收回宣傳片。 筆者並不相信地產代理監管局會有鼓吹回佣的企圖，這種行為對其監管工作並沒有任何好處，只

• 債息急升 美股危已特朗普自食其果
  (2018年10月12日)

  香港踏入10月份，在10股災陰影之下，即使國內大幅放水，香港股市固然繼續沉底，26,000點也岌岌可危，股王騰訊更低見300元，而香港樓市也是疲態盡露，終止了26個月的連續升勢，不少業主減價求售，當中最大的隱憂，當然是特朗普對中國的打壓，中美貿易戰越演越烈，令市場出現不明朗所致。 隨著美國10年國債息率衝破3.12厘，連全球最強的美國，股市也應聲下跌，一時

• 銀行加息樓價回調跳崖式下跌可避免
  (2018年10月5日)

  香港銀行終於在相隔12年來首次加息，意味著香港的加息周期正式開始。今次加息幅度以匯豐等大型銀行計，只有0.125厘，可謂相當克制。以目前二手成交價樓700萬元中位數計，借款60%，即420萬元，25年還款期，供款增加260元，單單這個數目，當然對樓價影響輕微，但大家不要忘記，自今年年初，香港的H按的實際利息只是一厘多，現在已隨同業拆息升而達到封頂位，大部份在