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26/2/2024
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交,單位為錦榮閣(C座) 中層07室,實用面積645呎,屬3房間隔,座向西北,望園景,單位放盤半年,當時叫價460萬,減價45萬元,獲買家415萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價6,434元。據了解,原業主於1988年8月購入上址,當時作價35萬元(未補地價),持貨逾35年至今,賬面獲利
26/2/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田帝堡城租務成交,單位為3座低層B室,實用面積836平方呎,3房(1套) 2廳連工人房間隔,座向東北望山景。單位放盤1個月,獲租客「零議價」月租2.5萬元承租,實用面積呎租29.9元。據了解,業主於2013年5月以795萬元購入上址,現以月租2.5萬元租出,可享租金回報率3.8厘。<完>聯絡
26/2/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田欣廷軒租務成交,單位為5座中層C室,實用面積428平方呎,屬2房1廳間隔,座向正東望市景。單位放盤僅2日,原叫價1.75萬元,速獲租客以月租1.7萬元承租,實用面積呎租39.7元。據了解,業主於2015年6月以613萬元購入上址,現以月租1.7萬元租出,可享租金回報率3.3
25/2/2024
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢蠔涌新村雙號村屋上複式戶成交,建築面積1,400平方呎,3房2廳間隔,望山景,原叫價1,000萬元,累減150萬元,以850萬元獲買家承接,建築面積呎價6,071元,屬低市價10%。據了解,原業主早於1997年8月購入上址,當時作價100萬元,持貨27年至今易手,賬面獲利750萬元,單位期內升值7.5倍。
25/2/2024
二手樓價稍為回落,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為25座中層A室,實用面積1,390呎,屬4房2廳間隔,座向西北享海景,單位放盤5個月,獲買家「零議價」以2,200萬元承接,實用面積呎價15,827元。據了解,原業主於2017年6月購入上址,當時作價2,453萬元,持貨6年多至今沽售,賬面虧蝕253萬元,單
25/2/2024
馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建,怡人海景,放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交,單位為1座高層D室,實用面積466平方呎,2房2廳間隔,座向西南享海景。單位放盤僅3日,原叫價730萬元,減31萬至699萬元獲買家承接,減幅4.2%,實用面積呎價15,000元。據了解,原業主於2021年6月以850
24/2/2024
低密度優質屋苑放盤不乏捧場客,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交,單位為16座低層B室,實用面積1,323平方呎,4房(1套) 連工人房間隔,座向北面望園海雙景。單位放盤7個月,原叫價1,300萬元,累減80萬元,終以1,220萬元沽,實用面積呎價9,221元。據了解,原業主於2007年3月購入上址,當時作價72
24/2/2024
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為1座低層E室,實用面積555平方呎,2房2廳間隔,座向東南享園景,單位放盤3星期,叫價708萬元,調整至680萬元成交,實用面積呎價12,252元。 據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價323萬元,持貨14年多至今轉售,賬面獲利357萬元離場,單位期內升值1倍。<
24/2/2024
西貢環境清幽,私隱度極高,向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢木棉山村GREEN WOOD VILLA雙號屋村屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,屬4房(2套) 2廳,另有天台700尺,享山景,以1,790萬成交,建築呎價8,524元。據了解,原業主早於1996年7月以580萬元購入上址,持貨27年多至今易手,賬面獲利1
23/2/2024
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交,單位為3座中層C室,實用面積660平方呎,屬3房(1套) 2廳間隔,座向北面望海景,單位放盤2星期,獲買家「零議價」810萬元承接,實用面積呎價12,273元。據了解,原業主於2006年12月購入上址,當時作價392萬元,持貨17年多至今沽售,賬面獲利418萬元,單位期內升值1倍。<
23/2/2024
藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城成交,單位為32座高層B室,實用面積451平方呎,屬3房1廳間隔,望園景,單位放盤半年,開價680萬元,累減120萬元,減幅約17.6%,以560萬元成交,實用面積呎價12,417元。據了解,原業主於2003年9月以120萬元購入上址,持貨逾20年至今沽售,賬面大幅獲利
23/2/2024
近月二手市場轉趨活躍,成交價保持平穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近錄得沙田濱景花園成交,單位為1座低層B室,實用面積544平方呎,3房2廳間隔,座向西北望河景,單位原叫價700萬元,放盤2個月,減12萬至688萬元沽出,實用面積呎價12,647元。據了解,原業主於2007年11月以255萬元購入上址,持貨16年多至今沽售,賬面獲
23/2/2024
西貢區環境清幽,西貢苑交通方便生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢市中心的西貢苑成交,單位為C座高層B室,實用面積299平方呎,屬2房2廳間隔,望市景,獲買家洽購,以345萬元售出,實用面積呎價11,538元,屬市價水平。 廖振雄指,原業主於2016年7月購入上址,當時作價308萬元,持貨逾6年至今將單位轉售,賬面獲利37萬元
22/2/2024
市場氣氛向好,世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山中心成交,單位為3座低層H室,實用面積541平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南享園景,放盤2個月,當時叫價620萬元,成交價590萬元,實用面積呎價10,906元。據了解,原業主早於1998年5月以271萬元買入上址,持貨26年至今沽售,賬面獲利319萬元,單位期內升值1.2倍。 &l
22/2/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為37座高層D室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,望市景。單位放盤1個月,叫價1.45萬元,獲租客以月租1.43萬元承租,實用面積呎租47元。據了解,業主於2017年11月以485萬元購入上址,現以月租1.43萬元租出,可享租金回報率3.5厘。&
22/2/2024
西貢一帶環境清靜,私隱度高,獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢檳榔灣村單號村屋頂層分層戶成交,建築面積700平方呎,2房2廳間隔,望山景,獲買家以520萬元承接,建築面積呎價7,429元,屬低市價15%。據了解,原業主於2001年11月購入上址,當時作價180萬元,持貨23年至今將物業轉售,賬面獲利340萬元,物業期內升值
21/2/2024
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交,單位為錦欣閣(B座) 中層07室,實用面積645呎,屬3房2廳間隔,座向西北,望球場景,單位放盤3個月,當時叫價598萬,減價68萬元,獲買家530萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價8,217元。據了解,原業主於2008年4月購入上址,當時作價192萬元(已補地價),持貨16年至今,
21/2/2024
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山中心成交,單位為4座低層H室,實用面積522平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南享池園,放盤半年,當時叫價600萬元,成交價540.8萬元,減幅約10%,實用面積呎價10,360元,屬該屋苑同類型單位呎價近年新低。據了解,原業主於2016年5月以526萬元買入上址,持貨8年至今沽售,賬面獲利14.8
21/2/2024
二手交投稍靜,世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,新近錄得馬鞍山富安花園成交,單位為14座低層H室,實用面積484呎,屬2房間隔,座向東北,望山景,單位原叫價460萬元,放盤半年,減53萬至407萬元(自由市場價) 成交,減幅11.5%,實用面積呎價8,409元。據了解,原業主於2011年11月購入上址,當時作價215萬元(已補地價),持貨13年
21/2/2024
近日二手市場成交明顯增加,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,市場最新錄得沙田第一城成交,單位為8座低層B室,實用面積451平方呎,3房1廳間隔,座向東南望園景,單位放盤5個月,原開價650萬元,累減85萬元,減幅13.1%以565萬元成交,實用面積呎價12,528元。據了解,原業主於2020年7月以705萬元購入上址,持貨4年至今沽售,賬面虧蝕
20/2/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城租務成交,單位為46座高層A室,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,座向東北望市景。單位放盤僅1日,速獲租客以月租1.3萬元承租,實用面積呎租45.8元。據了解,業主於2016年5月以330萬元購入上址,現以月租1.3萬元租出,可享租金回報率4.7厘。<完&
20/2/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交,單位為錦葵閣(E座) 高層09室,實用面積637平方呎,屬3房2廳間隔,座向東北望海景。單位原叫價550萬元,放盤5個月,以528.8萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價8,301元。據了解,原業主早於1997年5月以135萬元(未補地價) 購入上址,持貨約27年至今沽售,賬
20/2/2024
西貢苑位於西貢市中心,交通方便而且生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢市中心的西貢苑成交,單位為F座高層戶,實用面積664平方呎,屬2房2廳間隔,享山景,連天台約500呎,以580萬元沽出,實用面積呎價8,735元。 廖振雄指,原業主於2002年1月購入上址,當時作價90萬元,持貨22年至今將單位轉售,賬面獲利490萬元,物業
20/2/2024
沙田居屋旭禾苑入伙3年多,業主易手。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近促成沙田居屋旭禾苑低層11室成交,單位實用面積454平方呎,2房1廳連儲物室間隔,座向北面望樓景,單位放盤半年,原叫價550萬元,調整至423萬元成功沽售,減價127萬元,減幅達23.1%,實用面積呎價9,317元。 據了解,原業主於2020年8月購入上述單位,當時作價29
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