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26/6/2026
整體樓價持續回升，馬鞍山聽濤雅苑最新成交價已幾近重返7年前的高位，低層呎價重上1.2萬元水平。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座低層F室，單位實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價968萬元，最終輕微減價10萬元，減幅僅約1%，最終獲買家以958萬元承接，實用面積呎價達12,157元。據
26/6/2026
整體樓市持續暢旺，在市場缺盤的情況下，個別兇宅同層亦獲買家承接，新近馬鞍山「半新盤」薈朗錄得兇宅同層的低價成交，呎價低見1.1萬元，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，最新馬鞍山薈朗錄得二手成交，單位為1座中層A03室，單位實用面積238平方呎，屬開放式設計單位，座向西面望城市景，由於屬兇宅同層，單位原叫價已低見270萬元，最終象徵式減價4萬元至2
26/6/2026
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單數號村屋，當中上複式單位，物業建築面積1,400平方呎，天台面積700平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以815萬元成交，建築面積呎價5,821元，屬市價成交，業主原先開價達880萬元，最終減價65萬元，減幅約7.4%。據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價為620萬元，業
25/6/2026
近月二手交投價量齊升，馬鞍山星濤灣再錄零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座高層B室，建築面積736平方呎，實用面積541平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望吐露港海景，業主原叫價為830萬元，最終零議價成交，實用面積呎價15,342元。據了解，原業主於2008年7月購入單位，當時購入價340萬元，
25/6/2026
臨近暑假租賃市場持續活躍，沙田欣廷軒近日再錄零議價租賃成交，呎租達47元，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為1座極高層G室，實用面積419平方呎，2房1廳間隔，眺望北面開揚市景，業主原先放租叫價1.95萬元，最終零議價獲租客承租，實用面積呎租達47元。據了解，原業主於2022年12月以663萬元購入單位，持貨3年多
24/6/2026
整體二手交投持續活躍，新近馬鞍山銀湖﹒天峰再錄四房大單位成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山鳥溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為6座低層D室，實用面積達1,856平方呎，4房2廳間隔，座向東北眺望西沙海景，業主原叫價達2,200萬元，最終減價20萬元，減幅僅僅0.9%，最終獲買家以2,180萬元承接，實用面積呎價達11,746元。據了解，
24/6/2026
整體二手交投持續暢旺，本月馬鞍山海典灣成交明顯增加，最新呎價達1.4萬元，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，最新錄得馬鞍山海典灣成交，單位為5座高層A室，實用面積688平方呎，3房2廳連主人套房設計，座向東北望吐露港海景，業主原叫價980萬元，最終減價20萬元，減幅約2%，最終以960萬元沽售，實用面積呎價13,953元。據了解，原業主於2010
24/6/2026
整體樓價持續上升，本月沙田九肚山玖瓏山再錄成交，單月錄得逾10宗成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田九肚山玖瓏山成交，單位為天瓏閣D1座低層C室，實用面積1,014平方呎，3房1廳主人套房加工人套房間隔，眺望東南園景，業主原先放盤開價為1,250萬元，最終減價80萬元便獲承接，終以1,170萬元成交，減幅6.4%，實用面積呎
23/6/2026
臨近暑假租賃市場旺季，整體租務成交持續活躍，沙田第一城最新呎價維持48至50元水平，最新一宗租賃成交，業主於去年才購入單位，即享達4.5厘的超高回報，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的租賃成交，單位為38座低層D室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南園景，單位原先要求租金為1.5萬元，最
23/6/2026
整體二手交投持續暢旺，新近馬鞍山雅濤居錄業主勁賺個案，業主於02年的低位購入，賬面勁賺642萬元離場，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座低層A室，實用面積779平方呎，3房2廳單位，座向北望園景，業主原叫價890萬元，最終輕微減價10萬元獲買家承接，減幅僅1.1%，成功以880萬元沽售，實用面積呎價11,297
23/6/2026
西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，當中位處西沙路西澳的西沙豪園，新近錄上複式單位成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西沙路西澳村西沙豪園單數號村屋，當中一個上複式單位，物業建築面積1,400平方呎，連700平方呎的天台，四房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以950萬元成交，業主原叫價1,050萬元，最終減價100萬元沽出，減幅達9.5%，建
22/6/2026
暑期是租賃市場傳統旺季，不過沙田欣廷軒鄰近港鐵站加上往返多間大學亦相當方便，未踏入暑假物業的租賃市場已接連錄得多宗成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行日前促成沙田欣廷軒最新租賃成交，單位為5座高層A室，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西面望市景，原業主原先要求租金為1.9萬元，最終只是象徵性輕微減租200元便獲承接，減幅僅
22/6/2026
被喻為過去一年最熱賣新盤西沙SIERRA SEA，持續錄得短期轉售獲利個案，最新呎價亦愈炒愈貴，屋苑最新二手成交短短十三個月，售價大幅炒高36%，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，市場最新錄得西沙SIERRA SEA二手轉售成交，單位為1A期5座高層J室，實用面積為464平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北遠眺馬鞍山海景，單位原叫價798萬元，最終減
22/6/2026
馬鞍山400萬元以下的平價之選，馬鞍山居屋錦龍苑近日再錄自由市場成交，呎價低於9,000元水平，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行近日促成馬鞍山居屋錦龍苑自由市場成交，單位為C座(龍耀閣)座中層08室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向北望園景，原叫價390萬元，累減30萬至360萬元(自由市場價)獲買家承接，減幅7.7%，實用面積呎
22/6/2026
西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，新近西貢匡湖居分層單位連租約成交，呎價約1.05萬元，屬市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居湖景閣中層E室，單位建築面積637平方呎，實用面積522平方呎，2房2廳間隔，望清幽內湖景，新近連車位以550萬元成交，實用面積呎價10,536元，業主原叫價達650萬元，最終大幅減價100萬元，
21/6/2026
西貢低密度屋苑逸瓏海匯錄平手離場成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏海匯成交，物業3座低層P單位，實用面積528平方呎，屬兩房兩廳設計，望內園景，新近成交價達528萬元。單位原叫價588萬元，最終減價60萬元減幅達10%出售，實用面積呎價剛好達10,000元。據了解，原業主於2024年9月購入上址，當時購入單位作價為52
20/6/2026
近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗村屋成交，當中亦包括蝕讓成交個案。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍路南圍村雙數號村屋，當中一個下複式單位，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳主人套房間隔，望清幽翠綠山景，新近以960萬元成交，業主原叫價980萬元，最終輕微減價20萬元沽出，減幅僅約2%，建築面積呎價6857元，屬市價
19/6/2026
西貢區環境舒適，清水灣道碧翠路綠怡花園錄得屋苑今年首宗成交，呎價逼近1.2萬元的近3年高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道碧翠路的低密度豪宅綠怡花園成交，物業第6座A室的分層單位，物業建築面積1,045平方呎，實用面積為842平方呎，並連有約400平方呎的花園，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望內園景。單位連車位原叫價1,12
18/6/2026
釐印費僅100元，售價為400萬元以下二手單位已賣少見少，鄰近沙田圍港鐵站的沙田全輝中心，錄罕有400萬元以下的筍盤成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，本行最新促成沙田圍全輝中心的成交，單位為B座中層5室，單位建築面積414平方呎，實用面積312平方呎，2房2廳間隔，座向東北園景，單位原叫價為405萬元，期間僅僅輕微減價11萬元成交，減幅
18/6/2026
西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄高價洋房成交，呎價再度突破2.1萬元高位，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居2期D段雙數號屋，物業建築面積1,885平方呎，實用面積1,371平方呎，連2076平方呎特大花園，望內湖景並連有17呎私家船位，洋房新近以2,980萬元高價售出，實用面積呎價達21,736元，是屋苑今年內第二度錄得
17/6/2026
整體二手交投持續活躍，換樓市場明顯轉趨活躍，馬鞍山嵐岸近月接連多宗成交價超越一千萬元以上的大單位成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為1座低層E室，實用面積814平方呎，3房2廳加儲物室間隔，座向西南望沙田九肚山海景，業主原叫價1,050萬元，最終減價30萬元成交，減幅僅2.9%，獲買家以1,020萬元承接，
17/6/2026
近月整體二手交投價量齊升，新近馬鞍山聽濤雅苑再錄蝕讓成交，呎價已逼近昔日高峰期購入價。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層C室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東南面望園景。單位放盤叫價850萬元，最終輕微減價17萬元，獲買家以833萬元承接，實用面積呎價12,815元。據了解，原業主於2020年5月
16/6/2026
整體二手交投持續暢旺，個別二手屋苑呎價更屢創新高，踏入6月份馬鞍山海典灣最新呎價連環突破屋苑近年新高，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得最新馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層E室，實用面積476平方呎，屬2房2廳單位，座向東南眺望開揚翠綠山景，業主原叫價745萬元，最終只是輕微減價9萬元，減幅僅1.2%，最終以736萬元沽售，實用面積呎價15,
16/6/2026
近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，新近亦再錄得一宗大幅蝕讓個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為屋苑15座低密度豪宅低層A單位，單位實用面積1,837平方呎，屬4房2廳連雙套房加工人房間隔，單位望山景，最終以2,270萬元連租約成交，實用面積呎價12,357元，屬市價成交，業主原先叫價為2,550萬元，最終大幅減