臨近暑假租賃市場旺季，整體租務成交持續活躍，沙田第一城最新呎價維持48至50元水平，最新一宗租賃成交，業主於去年才購入單位，即享達4.5厘的超高回報，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的租賃成交，單位為38座低層D室，建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南園景，單位原先要求租金為1.5萬元，最終稍微減租500元至1.45萬元成交，減幅3.3%，實用面積呎租達48元。
據了解，原業主於去年2025年7月以383萬元購入上址，以最新月租1.45萬元計算，業主即享超越4.5厘的高回報，買樓收租回報遠高於銀行大額存款的定期息率。
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世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩 (Vicky Yuen)
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