近期二手交投稍稍回落，十大屋苑沙田第一城交投維持平穩，近日再錄兩房單位成交，議價幅度僅1%即獲承接，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行日前促成最新沙田第一城成交，單位為41座低層A室，單位實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東北眺望內園景，原業主叫價428萬元，最終輕微減價僅4.2萬元速獲承接，減幅僅1%，最終成交價為423.8萬元，實用面積呎價14,923元。
據了解，原業主早於2004年3月以115萬元低價購入上址，現以423.8萬元轉售，持貨長達22年賬面大幅獲利308.8萬元，期間售價勁升約2.7倍。
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