二手交投稍回，市場更不斷錄得低於市價的成交個案，世紀21奇豐物業港鐵一城站分行經理李嘉文表示，日前該行促成一宗沙田第一城兩房單位成交，上車客以323萬元購入單位，折合建築面積呎價8,177元，實用面積呎價11,373元。
世紀21奇豐物業港鐵一城站分行經理李嘉文指出，上述成交為第一城48座高層A室交投，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，座向東北，外望園景，成交價323萬元，建築面積平均呎價8,177元，實用面積呎11,373價元，其成交價約低於市價3%。
李氏續稱，買家為上車客，購入物業作自住之用，原業主於2012年8月購入上述物業，當時作價294萬元，現將物業沽售，因持貨不足2年，須付額外印花稅（SSD）5%涉及約14.7萬元，帳面獲利約14.3萬元。
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