多個一手盤持續以貼市價推盤，令二手樓業主出貨亦要被迫擴大議價空間，市場更錄得多宗低於市價的成交個案，世紀21奇豐物業第一城分行(2)區域經理周淑萍表示，新近錄得沙田第一城低層單位成交，該物業以318萬元成交，建築面積平均呎價8,051元，實用面積平均呎價11,197元。
世紀21奇豐物業第一城分行(2)區域經理周淑萍表示，上述成交為第一城52座低層F室，建築面積395呎，實用面積284呎，2房間隔，座向東南，望山景，以318萬元成交，建築平均呎價為8,051元，實用面積平均呎價11,197元，其成交價略低於市價水平。
世紀21奇豐物業周淑萍指出，原業主於2010年6月購入物業，當時作價168萬元，持貨至今4年，現將物業沽售，帳面獲利150萬元，物業期內升值89%。
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世紀21奇豐物業第一城分行(2) 區域經理周淑萍 (Jessica Chow)
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