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01/4/2026
近月二手交投保持暢旺，馬鞍山接連錄得多宗蝕讓成交，當中星濤灣再有業主蝕讓離場，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座低層F室，建築面積678平方呎，實用面積492平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為630萬元，最終減價20萬元成交，減價3.2%，最新獲買家以610萬元承接，實用面積呎價12,3
31/3/2026
整體二手交投持續活躍，馬鞍山迎濤灣再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近再錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座低層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東望街景，業主原叫價600萬元，最終減價20萬元，減幅3.3%，獲買家以580萬元承接，實用面積呎價達11,462元。據了解，原業主於2020年10月以682萬元購入上址，持貨僅6年
31/3/2026
整體二手交投轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站的沙田欣廷軒近日再錄成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田欣廷軒成交，單位為2座低層D室，實用面積406平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南享內園景，原放盤叫價650萬元，最終成功以643萬元成交，業主只是輕微減價7萬元，減幅僅1.1%，實用面積呎價15,837元。據了解，原業主於2012年2月
30/3/2026
二手市場藍籌屋苑成交不斷，沙田第一城再度錄得幾近零議價成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為40座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望內園景，單位原叫價410萬元，最終獲買家以409.7萬元承接，業主象徵式減價3,000元成交，減幅只有0.1%，實用面積呎價13,477元。據了解，原業
30/3/2026
近日交投熾熱，市場出現搶貨現象，馬鞍山聽濤雅苑象徵式減價5萬元即獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山近恆安站的聽濤雅苑成交，單位為5座低層E室，建築面積807平方呎，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北面望園景，放盤叫價790萬元，新近獲買家洽購，最終象徵式減價5萬元即獲承接，減幅僅0.6%，成功以785萬
29/3/2026
過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山半新樓薈朗開放式單位入場費亦重上300萬元以上。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈朗二手成交，單位為2座低層B02室，實用面積266平方呎，單位屬開放式設計，亦成為馬鞍山入場版，座向正西望街景，獲買家以306.8萬元承接，實用面積呎價達11,534元，業主原叫價為310萬元，業主輕微減價3.2萬元，減幅
28/3/2026
大圍半山聚龍居環境清幽，是區內換樓客首選。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍半山聚龍居成交，單位為10座高層C室，實用面積747平方呎，屬3房連主人套房間隔，座向東北望內園景，以950萬元成交，實用面積呎價12,718元。據了解，原業主於2006年12月以425萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值逾
28/3/2026
二手市場藍籌屋苑租賃市場持續暢旺，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得的沙田第一城租賃成交，單位為2座中層A室，實用面積451平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望內園景，單位原先要求租金為2萬元，最終獲租客以1.85萬元承租，較原業主減租7.5%，實用面積呎租為41元。據了解，原業主於2007年6月以207萬元購入上址，以現時1
27/3/2026
近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗成交，當中絕大部分屬蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為12座中層C單位，單位實用面積1,157平方呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,500萬元承接，最新實用面積呎價12,965元，屬市價成交。廖振雄指，原業主於2018年2月一手向發展商購入上址，當時作價
27/3/2026
沙田二手交投持續活躍，小瀝源帝堡城錄輕微蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座低層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，眺望東北山景，業主原先放盤開價為718萬元，最終減價30萬元獲承接，以688萬元成交，減幅達4.2%，實用面積呎價達12,578元。據了解，原業主於2017年12月以695萬元購
26/3/2026
整體二手交投持續回升，沙田大圍嘉御山錄馬年首宗成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍嘉御山成交，單位為1座中層B室，實用面積1,554平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望內園景，新近以1,900萬元沽出，實用面積呎價12,227元。據了解，原業主於2006年4月以1,600萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面升值300萬元，單
26/3/2026
整體二手交投持續活躍，馬鞍山區內大單位成交明顯增加，鄰近鳥溪沙站迎海錄罕有四房大單位成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山迎海3期迎海﹒星灣御成交，單位為25座極高層A室，實用面積1,390平方呎，4房2套間隔，座向東北望海星灣全海景，業主原叫價2,350萬元，最終輕微減價20萬元便獲承接，減幅僅0.9%，獲買家以2,330萬元
26/3/2026
近月二手交投保持暢旺，馬鞍山曉峰灣畔再錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座中層F室，建築面積666平方呎，實用面積501平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望海景，業主原叫價為660萬元，最終減價30萬元成交，減幅達4.5%，最新獲買家以630萬元承接，實用面積呎價12,575元。據了解，原業主早於2
25/3/2026
整體二手交投持續活躍，短期轉售獲利個案明顯增加，馬鞍山銀湖﹒天峰短短五年間升值13%。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山鳥溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為8座極高層H室，實用面積690平方呎，3房套間隔，座向西北望市景，業主原叫價1,080萬元，最終減價17萬元，減幅僅1.6%，獲買家以1,063萬元承接，實用面積呎價達15,406元。
25/3/2026
西貢區環境舒適，實用率高見稱的清水灣道低密度分層豪宅曉嵐閣，近日接連錄得成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹曉嵐閣成交，單位為第6座低層B室，物業建築面積1,283平方呎，實用面積為1,138平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景，最新以1,060萬元連一車位成交，實用面積呎價9,315元，屬市價成交。據了解
25/3/2026
近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站沙田愉翠苑接連多宗居二市場成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 中層02室，實用面積517方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，原叫價550萬元，減價20萬元，減幅3.6%，成交價530萬元(居二市場價) ，實用面積呎價10,251元，屬屋苑
24/3/2026
近月整體二手交投價量齊升，呎價更屢創新高。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場成交馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座高層D室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向西南面望園景。單位放盤叫價830萬元，最終在零議價情況下，獲買家以830萬元承接，實用面積呎價12,769元。據了解，原業主於1999年7月以470萬元屋苑入伙初期購入單位，現時持貨2
24/3/2026
本月樓市交投持續暢旺，沙田火炭銀禧花園錄馬場景單位成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，市場最新錄得火炭銀禧花園買賣成交，單位為位處屋苑商場上蓋的低密度物業銀禧閣中層B2室，單位建築面積為1094平方呎，實用面積665平方呎，3房2廳間隔，座向東南面望沙田馬場全景，原業主叫價790萬元，最終減價25萬元獲承接，減幅僅3.2%，最終成交價為7
23/3/2026
近月二手交投保持暢旺，盤源顯著收窄，馬鞍山迎海更錄得追價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山鳥溪沙站迎海成交，單位為1期1座低層E室，建築面積1,037平方呎，實用面積798平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價為1,110萬元，由於有多名買家對物業感興趣，盤源減少，買家最終追價10萬元成交，較原叫價輕微調高0
23/3/2026
二手交投持續活躍，議價幅度收窄，馬鞍山錦泰苑最新居二市場成交，業主輕微減價8萬元獲承接，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行日前最新促成錦泰苑居二市場成交，單位為F座(錦麗閣)高層5室，實用面積650平方呎，3房連主人套房間隔，眺望西南望城門河景，業主原先居二市場放盤開價為590萬元，最終輕微減價8萬元成交，減幅僅1.4%，實用面積呎價僅8
23/3/2026
西貢區環境舒適，近日錄罕有清水灣道井欄樹低密度分層豪宅曉嵐閣，呎價低見8,000多元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道嘉澍路低密度豪宅曉嵐閣成交，單位為的第7座低層D室，物業建築面積1,347平方呎，實用面積為1,203平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，望翠綠山景。單位原叫價1,180萬元，減價200萬元減幅達17%，終以
23/3/2026
過去數月的減息因素下，本地銀行存款息率已幾近零息，買樓收租的買家明顯增加，有買家於去年底購入沙田愉翠苑單位，最新將單位出租，回報率接近3.4厘，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，本行新近促成沙田愉翠苑租賃成交，單位為F座高層04室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，眺望東北園景，業主原先以19,000元放租，最終減租1,200元獲承租，最終租
22/3/2026
整體二手交投持續活躍，馬鞍山迎濤灣錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座低層B室，實用面積735平方呎，3房套2廳間隔，座向北望海景，業主原叫價820萬元，最終減價27萬元，減幅3.3%，獲買家以793萬元承接，實用面積呎價達10,789元。據了解，原業主於2017年9月以812萬元購入上址，持貨9年
22/3/2026
低層兩房745萬元售 呎價1.5萬元樓價持續回升，不過仍有個別地區錄得蝕讓成交，馬鞍山迎海再錄蝕讓成交，業主持貨6年跌價6%，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新市場成交為馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為19座低層D室，實用面積496平方呎，2房2廳連儲物室間隔，座向西南望園景，原叫價750萬元，業主輕微減價5萬獲買家承接，減幅僅0.7%，成