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01/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海典居新近日錄得一宗成交，一名買家斥資390萬購入一個高層三房單位。上述成交單位為海典居1座高D室，面積665平方呎，三房間隔，望內園景致，成交價390萬元，平均呎價5,864元，低於市價約5%。據知，業主原叫價410萬，後因前景未明，決定減價4.8%售出。原業主於2009年7月以293萬元購入上址，轉手帳
29/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山雅典居新近日錄得一宗成交，一名同區換樓客鍾情單位擁海景，有感單位屬優質，遂以580萬購入單位作自住用途。據知，原業主於三個月前放盤，開價620萬，後見市況回軟，遂減價40萬成交，減幅約6.5%。上述成交為雅典居1座高A室連車位，面積875平方呎，三房間隔，望海景，成交價580萬元，平均呎價6,628元。原業
27/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏分行-2)助理區域經理鄭達昌表示，海柏花園近日錄得一宗全海景單位成交。一名業主因單位放盤後2個月沒人問價，遂決定減價18萬，隨即獲買家承接，以462萬成交。上述成交單位為海柏花園4座低層F室，面積757平方呎，3房間隔，向西北，成交價462萬，平均呎價6,103元。原業主於04年10月以283萬購入單位，現轉手帳面獲利179萬，單位升值
26/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，繼上月因環境因素而變得淡靜後，馬鞍山帝琴灣於今月成交有回暖跡象，不但睇樓人數急升5成，成交宗數截止現時為止已有4宗，較6月多出一倍。該行近日便促成了一單成交，一名同區換樓客，斥資850萬元，以高市價5%購入帝琴灣一個高層單位。上述成交單位為帝琴灣凱弦居2座中層F室連車位，面積1,180平方呎，3房間隔，向南享內園
26/7/2011
世紀21奇豐物業(海栢分行2)區域經理鄭達昌表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一對準夫婦有見單位間隔實用，而且業主願意減價5.5%，遂拍板以272萬購入單位作安樂窩。上述成交單位為新港城M座中層3室，面積492平方呎，兩房間隔，座東，成交價272萬元，平均呎價5,528元。原業主於2010年7月以220萬元購入上址，轉手帳面獲利52萬元，單位升值約23.6
26/7/2011
世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田第一城新近錄得一宗成交，一名投資者有見單位造價合乎預算，而且預料單位租金回報甚豐，遂斥資225萬購入一個395呎單位作長線收租。上述成交單位為第一城43座低層F室，面積395平方呎，兩房間隔，座東南，望內園景致，成交價225萬元，平均呎價5,696元。現時單位市值月租約8,500-9,000元，預料回報率
25/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山嘉華星濤灣新近日錄得一宗成交，一名買家因鍾情單位擁海景，而且呎價合乎預算，遂斥資353.5萬購入單位。上述成交單位為嘉華星濤灣2座低層1室，面積633平方呎，成交價353.5萬元，平均呎價5,584元，低於市價約4%。原業主於2010年7月以297萬元購入上址，轉手帳面獲利56.5萬元，單位升值約19%。徐
25/7/2011
世紀21奇豐物業(銀城分行2)區域經理周淑萍表示，沙田第一城近日錄得一宗成交，一名業主將持有18年的物業沽出，數月前原叫價380萬，隨後遇上樓市冷靜期，遂以減價作招徠，最終減至第四口價，獲買家以335萬承接，減幅共11.8%。上述成交單位為第一城23座中層A室，面積562平方呎，成交價335萬，平均呎價5,960元。據知，新買家為同屋苑換樓客，趁樓價稍有調整
25/7/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名業主將持有僅8個月的單位沽出，成功獲一名上車客以303萬承接，轉手獲利48萬離場。上述成交單位為新港城J座極高層2室，面積465方呎，成交價303萬元，平均呎價6,516元，屬市價水平。原業主於2010年11月以255萬元購入單位，轉手帳面獲利48萬元，單位升值約18.8%。
22/7/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名內地客人因需經常往返中港兩地，遂斥資450萬購入一個744呎單位作自住用途。上述成交單位為新港城E座高層8室，面積744方呎，3房間隔，望開揚山海景，成交價450萬元，平均呎價6,048元。原業主於2008年7月以339萬元購入單位，轉手帳面獲利111萬元，單位升幅約32.7
22/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，近日優質單位被市場大力追捧，今日再有屋苑錄得新高呎價成交，馬鞍山曉峰灣畔一個海景單位，被一名 “80後”換樓客於睇樓後立刻以406.8萬元購入，平均呎價6,326元，創下屋苑呎價歷史新高。上述成交單位為曉峰灣畔5座高層C室，面積643平方呎，享海景，兩房間隔，成交價406.8萬元，平均呎價
20/7/2011
世紀21奇豐物業(銀湖天峰)分行經理翁少群表示，馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名同區換樓客斥資426萬購入一個824呎單位，物業十三年間升值逾五成。 上述成交單位為新港城5期海濤居4座低層H室，面積824方呎，座東南，三房間隔，成交價426萬元，平均呎價5,169元。 原業主於1998年以278.5萬元購入單位，轉手帳面獲利147.5萬元，單位升值約53%
19/7/2011
世紀21奇豐物業(御龍山分行)經理鍾曜承表示，火炭御龍山錄得一宗蝕讓成交，一名換樓客以1,060萬元購入一個低層千呎戶，一手業主微蝕2萬元離場。上述成交單位為火炭御龍山7座低層B室，面積1,296平方呎，成交價1,060萬元，平均呎價8,178元。原業主於08年5月以1,062萬元一手購入單位，現轉手帳面微蝕2萬元。御龍山本月迄今錄得2宗成交，平均呎價7,9
19/7/2011
世紀21奇豐物業(銀城分行1)分行經理吳元利表示，樓市受政策影響，二手交投回軟。沙田翠湖花園近日錄得一宗成交，打破本月悶局，一名同區換樓客被該屋苑的景觀所吸引，而且單位間隔實用，遂以446萬購入一個863呎單位。上述成交單位為翠湖花園F座中層2室，面積863平方呎，三房間隔，客廳望內園，主人房擁馬場河景，成交價446萬元，平均呎價5,168元。原業主於199
19/7/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，沙田區校網理想，沙田第一城又屬龍頭屋苑，一向是市場焦點，近日屋苑成交雖然減慢，但仍有承接。剛錄得一宗成交，一名換樓客鍾愛單位實用率達82.7%，決定以334萬元購入一個低層3房單位。上述成交單位為沙田第一城3座低層F室，面積544平方呎，三房間隔，成交價334萬元，平均呎價6,139元。原業主於2010年11月以285萬購
19/7/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍金獅花園再錄得上車客入市成交，一名上車客以198萬元購入中層488方呎單位自住，業主持有單位一年，帳面獲利34萬元。上述成交單位為金獅花園2期G座中層4室，面積488方呎，成交價198萬，平均呎價約4,057元。原業主於2010年7月以164萬購入單位，現轉手帳面獲利34萬，單位升值約20%。高氏指，大圍區私人
19/7/2011
世紀21奇豐物業(銀湖天峰)分行經理翁少群表示，市場氣氛依然淡靜，買賣雙方均持觀望態度。馬鞍山銀湖天峰新近再錄得一宗成交，一名業主將於兩年前一手購入的單位沽出，成功獲買家以710萬承接，轉手獲利127萬離場。上述成交單位為銀湖天峰5座高層B室，面積977方呎，望海景，三房間隔，成交價710萬元，平均呎價7,267元。原業主於2009年以583萬元一手購入單位
19/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城近日錄得一宗成交，一名同區換樓客斥資378萬購入一個671呎單位。據知，原業主開價390萬，後見大市氣氛轉淡，遂調低叫價12萬沽出單位，減幅約3%。上述成交單位為新港城N座中層5室，面積671平方呎，改建成兩房間隔，享開揚景致，成交價378萬元，平均呎價5,633元，低於市價約3%。原業主於1993年
18/7/2011
世紀21奇豐物業(新港城分行)經理蔡蓓表示，政府出招後，買家靜觀市況卻未見樓價回落，消化消息後入市意慾回升，部分恐樓市會再抽起反加快腳步，成交量開始回升，價格亦見慢慢回復。馬鞍山帝琴灣錄得一宗成交，低層連車位單位以1,040萬元轉手，呎價6,220元。上述成交單位為帝琴灣凱琴居8座低層8室，面積1,672方呎，連車位成交價1,040萬元，平均呎價6,220元
18/7/2011
世紀21奇豐物業(銀湖天峰)分行經理翁少群表示，在大市氣氛影響下，買家入市信心審慎。馬鞍山銀湖天峰新近錄得一宗成交，一名買家斥資475萬購入一個733呎海景單位作自住用途。上述成交單位為銀湖天峰8座中高層A室，面積733方呎，望海景，兩房間隔，成交價475萬元，平均呎價6,480元。原業主於2009年6月以363萬元一手購入單位，轉手帳面獲利112萬元，單位
18/7/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，二手市場成交雖放緩，成交價卻未見大跌，優質單位具承接力，而且造價理想。馬鞍山海典居新近錄得一宗歷史性新高成交，一個高層空中花園單位，以1,800萬元成交，由一名同區換樓客承接，呎造10,209元。上述成交單位為海典灣1座高層B室，面積1,763平方呎，成交價1,800萬元，平均呎價10,209元，創歷史性新高。原
18/7/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，政府出招後樓市成交明顯放緩，加上樓市累積一定升幅，業主具實力不用減價沽售單位。沙田第一城成交明顯減慢，買家入市時要再三考慮，迄今錄得約30宗成交，平均呎價5,805元。成交雖然慢，成交量則保持。剛錄得一宗成交，一個中層單位以335萬元轉手，成交價屬市價。上述成交單位為沙田第一城26座中層E室，面積562平方呎，三房間隔，成
18/7/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍金獅花園以細單位為主，一向深受上車客歡迎，亦因為碼數較細，多投資者持貨。近日二手市場成交膠著，投資者希望可以儘快離場，多願意擴大議價空間，現時議價空間大約3%左右。日前錄得一宗成交，一個中層新裝單位，以223萬元沽出，平均呎價4,207元。上述成交單位為金獅花園2期E座中層6室，面積530方呎，成交價223萬，
18/7/2011
世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，居二市場一向少放盤，遇有心水單位，買家通常會即睇即買以免走寶。馬鞍山錦泰苑新近錄得一宗居二市場即睇即買成交，該名買家巧遇業主減價3萬元，即時決定購入單位自住，成交價195萬元。上述成交單位為馬鞍山錦泰苑L座高層5室，面積736平方呎，成交價195萬元(居二)，平均呎價2,649元。原業主於2000年以109
