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22/8/2011
世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，海濤居一向以實用率高及管理費相宜而為用家所追捧，放盤及租盤均是絕無僅有，所以每逢遇有心水單位，買家通常會即睇即買。最近有換樓客在未出售現住單位的情況下，睇樓3日即拍板購入海濤居一個高層單位，以免走寶。上述成交單位為馬鞍山海濤居4座高層H室，面積824平方呎，成交價510萬元，平均呎價6,189元。原業主於2
19/8/2011
世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田第一城由8月開始至今共達成52宗成交，當中低過市價成交的全為低層單位，但最近市場錄得一個高層單位以低市價3%成交。一名買家因鍾情單位景觀開揚，而且呎價合乎預算，遂以238萬購入單位作自住用途。上述成交單位為第一城10座極高層H室，面積395平方呎，二房間隔，望東北樓景，成交價238萬元，平均呎價6,025
18/8/2011
世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級經理黎健峯表示，馬鞍山星濤灣剛錄得一宗特色單位成交，一名買家見單位附設企理裝修，景觀開揚，而且樓底較其他單位高一呎，於考慮一個星期後以400萬購入單位作自住用途。上述成交單位為星濤灣1座高層F室，面積678平方呎，2房間隔，享東山景，原先叫價420萬元，後減價至400萬元成交，平均呎價5,900元。業主於2004年11月以23
18/8/2011
世紀21奇豐物業(嵐岸)分行經理梁榮貴表示，受環球股市波動影響，買家入市心態審慎。馬鞍山曉峰灣畔新近錄得一宗成交，一名業主將持有9年的單位沽出，成功獲買家以296萬承接。上述成交單位為曉峰灣畔4座中層F室，面積609平方呎，成交價296萬元，平均呎價4,860元。原業主於2002年以155萬元一手購入上址，轉手帳面獲利141萬元，單位升值約91%。除氏指，曉
17/8/2011
近日樓市出現減價潮，勾起一批持觀望態度的買家的購樓意欲，世紀21奇豐物業（馬鞍山市中心）分行經理趙詠欣表示，睇樓人數於這星期大幅增加達一倍，而市場上正在議價的單位也不少，她預計市場成交宗數將會在短期內有所增長。趙氏指出，當業主稍微降價時，其實已有買家承接，海栢花園現時議價空間介乎3-5%之間。其中一個例子是海栢花園5座中層E室，單位面積521呎，2房間隔，望
16/8/2011
世紀21奇豐物業(銀城分行2)區域經理周淑萍表示，沙田第一城交投平穩，本月迄今錄得43宗成交，近日錄得一宗成交，一名買家以238萬購入一個395呎單位作自住用途。上述成交單位為第一城10座高層H室，面積395平方呎，成交價238萬，平均呎價6,025元。原業主於2008年3月以178萬購入單位，現轉手帳面獲利60萬，單位升值約33.7%。
15/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，近日股市不穩，影響買家入市信心。馬鞍山曉峰灣畔新近錄得一宗成交，一名換樓客鍾情單位擁海景，趁業主願意調低叫價8%，遂拍板斥資403萬購入單位作自住用途。上述成交單位為曉峰灣畔一座低層B室，面積862平方呎，三房間隔，望海景，成交價403萬元，平均呎價4,675元。原業主於2009年7月以310萬元購入上址，轉手帳
12/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海典灣新近錄得一宗成交，一名換樓客鍾情單位景觀，而且業主願意減價10萬，遂斥資360萬購入單位。上述成交單位為海典灣6座中層E室，面積606平方呎，兩房間隔，望園景，成交價360萬元，平均呎價5,940元，屬市價水平。原業主於2002年4月以163萬元購入上址，轉手帳面獲利197萬元，單位升值約1.2倍。除
11/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山翠擁華庭剛錄得一宗高層海景單位成交，一名換樓客以590萬購入一個1,080呎單位，單位4年升值57.3%。上述成交單位為翠擁華庭8座高層B室，面積1,080平方呎，享海景，3房，成交價590萬元，平均呎價5,463元。原業主於2007年3月以375萬元一手購入單位，因不看好市場前景遂決定轉手獲利，原叫價63
10/8/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，儘管樓市受股市及賣地成績影響而出現波動，樓價普遍受壓，但有個別特色物業仍能逆市以高價售出。素有香港後花園之稱的西貢成交一向較少受大圍影响，獨立洋房更是一枝獨秀，其中近日便錄得一宗成交獲利1,528萬元個案。西貢銀線灣滿湖花園一幢雙號洋房，面積2,208方呎，成交價約4,828萬元，平均呎價21,866元。原業主於200
09/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，區內錦安苑錄得本月首宗成交，一名上車客還價兩次後成功以215萬元購入一個兩房單位。上述成交單位為錦安苑B座中層8室，面積512平方呎，兩房間隔，成交價215萬元(自由市場價)，平均呎價4,199元，屬市價。原業主於1987年7月以21萬元(綠表價)購入上址，轉手帳面獲利194萬元。徐氏表示，上述是錦龍苑本月首宗成
08/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山嵐岸新近錄得一宗成交，一名買家因鍾情單位享園海雙景，而且業主願意減價5.6%，遂拍板以473萬購入單位作自住用途。上述成交單位為嵐岸5座高層E室，面積813平方呎，三房間隔，成交價473萬元，平均呎價5,817元。原業主於2008年8月以365萬元購入上址，轉手帳面獲利108萬元，單位升值約29.6%。徐氏
08/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，西貢帝琴灣錄得本月首宗成交，一名業主有感放盤3個月來雖睇樓人數多，但卻乏人出價，在不看好後市下減價52萬，將單位以798萬沽出。上述成交單位為帝琴灣凱琴居18座低層A室，面積1,367平方呎，成交價798萬元，平均呎價5,838元，低於市價約3%。原業主於99年3月以762萬元購入上址，轉手帳面獲利36萬元，單位
08/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山銀湖天峰剛錄得本月首宗成交，一名換樓客以800萬購入一個中層海景單位作自住用途。上述成交單位為銀湖天峰6座中層D室，面積1,203平方呎，三房間隔，享海景景致。原業主叫價840萬，後減價40萬後以800萬元成交，平均呎價6,650元。原業主於2009年6月以650萬元購入單位，轉手帳面獲利150萬元，單位升
05/8/2011
世紀21奇豐物業(馬鐵第一城)分行經理李嘉文表示，沙田濱景花園新近錄得本月首宗成交，一個低層園景單位獲買家以390萬承接。據知，新買家原為居屋業主，有見二手私樓造價回復理性，遂決定「升級」做私樓業主。上述成交單位為濱景花園3座低層H室，面積659平方呎，三房套房間隔，座東南，享內園景致，成交價390萬元，平均呎價5,918元。原業主於2004年12月以205
05/8/2011
世紀21奇豐物業(銀湖天峰)分行經理翁少群表示，市場氣氛回暖，交投逐漸回升。馬鞍山新港城新近錄得一宗成交，一名業主將持有一年的單位沽出，成功獲買家以286萬承接。上述成交單位為新港城F座中層2室，面積464方呎，成交價286萬元，平均呎價6,163元。原業主於2010年8月以240萬元購入單位，轉手帳面獲利46萬元，單位升值約19.2%。許氏指，新港城於七月
04/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山嘉華星濤灣近日錄得一宗成交，一名換樓客因鍾情單位擁高層全海景致，而且間隔實用，遂斥資710萬購入單位自住，造價及呎價均創屋苑入伙以來歷史新高。上述成交單位為嘉華星濤灣2座高層H室，面積1,097平方呎，成交價710萬元，平均呎價6,472元。據知，原業主開價750萬，惟見後市未明，遂減價40萬沽出，減幅約5
04/8/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，大圍雲疊花園日前錄得一宗成交，一名業主將持有3年的高層單位沽出，放盤10日獲買家以280萬承接。據知，新買家為區外換樓客，有見業主願意減價10萬，遂拍板購入單位自住。上述成交單位為雲疊花園4座高層L室，面積544方呎，成交價280萬，平均呎價約5,147元。原業主於2008年7月以200萬購入單位，現轉手帳面獲利8
03/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，消息逐漸於市場淡化，樓市氣氛回暖。馬鞍山中心新近錄得八月首宗成交，一名業主將持有12年的單位沽出，獲5台客爭一盤，終以358萬成交，業主轉手獲利112萬離場。上述成交單位為馬鞍山中心1座低層E室，面積816平方呎，成交價358萬元，平均呎價4,387元，低於市價約6%。原業主於1999年9月以246萬元購入上址，
03/8/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，因夾屋業主以用家為主，市場上成交及放盤量一向不多。最近該行促成了一宗晴碧花園成交，一個中層單位以330萬轉手。上述成交單位為晴碧花園2座中層H室，面積619平方呎，2房間隔，向東南，成交價330萬元，平均呎價5,331元，低市價5%。原業主於07年1月以196萬購入單位，現轉手帳面獲利134萬，單位升值約68.3%。周氏表
02/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，馬鞍山海濤居新近日錄得一宗成交，一名買家見業主願意減價5%，遂拍板以306.8萬購入一個544呎單位作自住用途。上述成交單位為海濤居3座中層G室，面積544平方呎，兩房間隔，享內園景致，成交價306.8萬元，平均呎價5,639元。原業主於2010年1月以238萬元購入上址，轉手帳面獲利68.8萬元，單位升值約29
02/8/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，樓市陰霾漸散，二手交投轉趨活躍。大圍雲疊花園日前錄得一宗成交，一名買家以275萬購入一個543呎單位作自住用途，原業主成功轉手獲利177萬離場。上述成交單位為雲疊花園4座高層A室，面積543方呎，兩房間隔，成交價275萬，平均呎價約5,064元。原業主於2002年以98萬購入單位，現轉手帳面獲利177萬，單位升值約
01/8/2011
世紀21奇豐物業(御龍山分行)分行經理鍾曜丞表示，火炭御龍山錄得本月首宗成交，一名買家斥資600萬購入一個高層山景單位作自住用途。上述成交單位為御龍山11座高E室，面積697平方呎，兩房兩廳間隔，望山景，成交價600萬元，平均呎價8,608元。原業主於2008年5月以535萬元購入上址，轉手帳面獲利65萬元，單位升值約12%。鍾氏指，御龍山現時放盤約74個，
01/8/2011
世紀21奇豐物業(名城)分行經理高蕾斯表示，近日樓市有回暖跡象，買家入市信心回升。大圍愉景花園日前錄得一宗成交，一名買家對後市抱樂觀心態，遂以347萬購入單位作自住用途。上述成交單位為愉景花園C座高層6室，面積666方呎，三房間隔，望園景，成交價347萬，平均呎價約5,210元。原業主於2007年以203萬購入單位，現轉手帳面獲利144萬，單位升值約71%。
