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12/9/2011
市場錄得馬鞍山雅典居本月首宗成交，該物業連車位以588萬元成交，每方呎價6,235元，低市價2%。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為1座中層D室，建築面積943方呎，3房間隔，座向北面，望全海景，連車位以588萬元易手，折合呎價6,235元，較同類型單位低約2%。據了解，買家為區內換樓客，購入作自住之用，業主原先叫價610萬元，減價4%易手，原業
09/9/2011
市場錄得馬鞍山新港城高層戶，獲換樓客以388萬元易手，每方呎價5,681元，低市價3%。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為N座高層8室，建築面積683方呎，座向南面，享開揚景致，成交價388萬元，折合呎價5,681元，較同類型單位低3%。據了解，買家為區內換樓客，購入作自住之用，業主原先叫價405萬元，減價4%易手，原業主於01年6月購入物業，當
09/9/2011
通脹持續上升，刺激租金不斷上揚，大圍金獅花園一個高層山景戶，面積530方呎，租金10,000元，高市價逾1成。世紀21奇豐物業(名城分行)分行經理高蕾斯表示，新近促成大圍金獅花園租務成交，涉及2期F座高層6室，面積530方呎，2房間隔，望山景，附設裝修，月租金10,000元，平均呎價18.9元，現時同類型單位租金約9,000元，上述單位租金高11%，創近年新
08/9/2011
世紀21奇豐物業(海栢分行3) 分行經理徐永成表示，馬鞍山翠擁華庭中層戶獲區內換樓客承接，該單位以598萬元易手，低市價3%。上述成交單位為馬鞍山翠擁華庭15座中層D室，面積1, 202平方呎，3房間隔，望海景，業主原先叫價640萬元，減價至598萬元成交，平均呎價為4,975元，較同類型單位低3%。據了解，買家為區內換樓客，購入物業作自住用途。原業主於05
07/9/2011
世紀21奇豐物業(銀城分行2)區域經理周淑萍表示，沙田愉田苑本月至今暫3宗成交，平均呎價4,616元，本行新近促成一宗高層戶成交，買家為「80後」上車客，購入一個2房單位作自住用途。上述成交單位為愉田苑E座高層4室，面積507方呎，2房間隔，座向東南，望山景，成交價250萬，每方呎價4,931元。原業主於2009年9月以160萬元購入單位，現轉手帳面獲利90
06/9/2011
世紀21奇豐物業分行經理趙詠欣表示，市場錄得馬鞍山新港城4期J座高層8室，建築面積698方呎，座向東南，享開揚山景，成交價425萬元，折合呎價6,089元，屬市價成交。據了解，原業主於97年3月購入上述物業，當時作價420萬元，持貨至今14年，現將物業沽售，帳面獲利5萬元離場，幅度1%。趙氏續指，新港城本月至今暫5宗成交，平均呎價5,600元。
06/9/2011
市場錄得馬鞍山銀湖．天峰本月首宗成交，該成交為低層戶，成交價450萬元，每方呎價6,267元，屬市價。世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，上述成交為2座低層G室，建築面積718方呎，2房間隔，座向南面，望園景，成交價450萬元，折合呎價6,267元，屬市價成交。據了解，買家為換樓客，購入作自住之用，業主原先叫價460萬元，減價2%易手，原業主於09年5月向發
05/9/2011
世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，市場錄得馬鞍山中心低層戶成交，單位連租約以225萬元售出，平均呎價4,447元，低市價5%。他指出，上述成交為馬鞍山中心1座低層G室，面積506方呎，2房間隔，望街景，成交價225萬元，較同類型單位低約5%。據悉，上址連租約易手，月租金8,000元，回報4.3厘。原業主於去年3月購入上述物業，當時作價180萬元，現將物業沽
02/9/2011
世紀21奇豐物業(海柏3)分行經理徐永成表示，馬鞍山新港城近日錄得一宗成交，一名換樓客以383萬元購入一個742呎單位作自住用途。據知，業主於1997年以448萬元買入，現轉手蝕65萬元，下調幅度14.5%。上述成交單位為新都城G座低層5室，面積742平方呎，三房間隔，享開揚景致，交價383萬元，低市價3%，平均呎價5,161元。原業主於1997年6月以44
02/9/2011
世紀21奇豐物業區域營業董事廖振雄表示，作為傳統九龍豪宅區，素有香港後花園之稱的西貢，近日錄得多宗洋房物業成交，多名業主在在持有物業逾十年後將單位售出，轉手獲利均超過1,000萬港元。當中一名買家經世紀21奇豐物業購入大網仔一間單號屋﹐成交價1,770萬元，賺幅高達一倍半。成交洋房為大網仔嘉翠苑單號屋，面積2,178呎，連495呎花園，望山海雙景，另附設車房
01/9/2011
世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，由長江實業發展，擁有21年樓齡的沙田區豪宅文禮閣一直放盤量較低，在現時屋苑約640伙單位中，只有25個放盤。近日該行便促成一宗微賺離場個案。一名業主在持業14年後將單位以高於買入價24萬元的442萬元賣出，物業升值5.7%。上述成交單位為文禮閣1座低層C室，面積750方呎，3房間隔，售442萬元，平均呎價5,893元
01/9/2011
世紀21奇豐物業(錦豐分行)高級分行經理黎健峰表示，雖然市場不利消息開始淡化，成交宗數亦逐漸上升，但陰霾未退，市場上不時錄得減價或低市價成交。日前馬鞍山嵐岸便有一宗低市價成交個案，一名業主持業4年後以528萬售出低層單位，比市價低5%，帳面僅賺28萬元。上述成交單位為馬鞍山嵐岸2座低層D室連租約，面積1,079平方呎，3房間隔，另設有多用途房，現時租金每月1
31/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏3)分行經理徐永成表示，海典灣本月迄今錄得8宗成交，較7月的3宗成交多逾一倍。市場剛錄得一名換樓客成功以390萬元購入一個高層園景單位。上述成交單位為海典灣３座高層G室，面積655平方呎，二房間隔，面向東南園景，成交價390萬元，與市價相若。原業主於2004年3月購入該單位，當時作價210萬元，持貨至今達7年，至今轉手獲利180萬元，單
30/8/2011
近月市場頻錄業主減價個案，不少買家趁勢吸納「筍盤」，日前一名換樓客以1,500萬元購入嵐岸高層相連單位。世紀21奇豐物業馬鞍山區域經理鄭達昌表示，馬鞍山嵐岸自推出後，一直頗受內地客的歡迎，現時內地業主約佔整個屋苑約3成。近日該行更促成一宗高層相連單位成交，一名內地客業主以低市價逾1成，即1,500萬元把手持一高層相連單位售出，帳面蝕228萬元離場，為嵐岸年初
30/8/2011
世紀21奇豐物業(海栢分行1)分行高級經理許秋偉表示，馬鞍山錦英苑新近錄得一宗成交，一名買家鍾情單位可享海景，而且全屋設企理裝修，遂以201.5萬元購入該單位。上述成交單位為錦英苑J座高層10室，面積515方呎，業主原先開價220萬，經還價後以201.5萬元(自由市場)成交，平均呎價5,153元。原業主於1991年以37.7萬元(綠表價)一手購入單位，未計地
29/8/2011
世紀21奇豐物業區域經理周淑萍表示，物價通脹，業主頻頻加租，不少租客叫苦連天，為長遠計決定買樓入市。她指出，沙田第一城本月迄今錄得約50宗成交，當中有約2成是轉租為買的個案。日前該行就促成了一宗高層單位成交，業主持業6年賺72%離場。上述成交單位為第一城49座高層H室，面積410平方呎，兩房間隔，成交價228.8萬元，平均呎價5,580元。原業主於2005年
29/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏3)分行經理徐永成表示，馬鞍山錦豐苑位於填海地上，部份單位擁有全海景景觀，在居屋市場中極為罕有，加上地價高昂，向來極少業主補地價放盤。每當有海景單位放售，也往往以高價成交。近日便錄得一宗高層海景單位以歷史新高價成交。 上述成交單位為錦豐苑D座高層13室，面積713平方呎，享開揚全海景，成交價338.8萬元(自由市場)，平均呎價4,752
26/8/2011
世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理徐永成表示，近日有一名嵐岸業主以低過買入價49萬將手上的高層全海景單位沽出，在近期甚為少見。他指主要是因為業主於3年前的購入價過高，加上現時經濟因素不穩，樓價短期內難以升回之前的水平。上述成交單位為馬鞍山嵐岸2座高層F室，面積1,303平方呎，向北享全海景，原為4房間隔，後改為3房，原先叫價920萬元，但乏人問津，後以850
25/8/2011
世紀21奇豐物業(馬鐵第一城分行)分行經理李嘉文表示，沙田愉翠苑因為樓齡只有十年，較同區居屋為新，故一直放盤量不高。但日前錄得一個高層單位以325萬售出。上述單位為愉翠苑M座高層2室，面積738方呎，2房2廳，望東南山景，成交價325萬元(已補地價)，平均呎價約4,404元。據悉，原業主於07年2月以133萬元(未補地價)買入。據悉，買家為綠表上車客，因看中
25/8/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，雖然整體物業市場受股市及環球經濟影響，但馬鞍山中心於8月的成交卻大幅上升近倍，他認為是因為本月有多宗高質素物業放盤，刺激買家出手入市，同時亦有一些原先洽購新港城的買家轉移目標至該屋苑。最近市場便錄得一宗低層單位成交，業主兩年賺89萬離場。上述成交單位為馬鞍山中心2座低層C室，面積492方呎，2房享少海景，成交
25/8/2011
世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，沙田區老牌豪宅瑞峰花園向來放盤量及成交量均不高，但於近日錄得2個月內的首宗成交。有業主在持業16年後，以1,350萬售出手上的一個中層單位，轉手獲利710萬，單位升值52.6%。上述成交單位為4座中層A室連車位，面積1872方呎，4房間隔，售1,350萬元，平均呎價7,212元。業主自1995年10月以640萬元買入
23/8/2011
世紀21奇豐物業(御龍山分行)經理鍾曜承表示，近日火炭御龍山錄得物業大幅減價後成交，一個996呎低層戶以718萬元售出，較業主原先開價低約82萬元。上述成交單位為火炭御龍山10座低層D室，面積996平方呎，3房間隔，業主曾斥資100萬元作豪華裝修。業主原先開價800萬元，經磋商後，以718萬元成交，平均呎價7,209元。原業主於08年5月以674萬元購入單位
23/8/2011
世紀21奇豐物業(新港城分行)經理蔡蓓表示，優質海景單位可遇不可求，每有放盤，即獲買家承接。馬鞍山海典居剛錄得一宗成交，一個罕有中層海景單位獲買家以1120萬成交。業主轉手獲利570萬元，單位升值103%。上述成交單位為海典居5座高層B室，面積1,375平方呎，三房間隔，享全海景致，成交價1,120萬元，平均呎價8,145元。原業主於2004年2月以550萬
22/8/2011
世紀21奇豐物業(新港城)分行高級經理許秋偉表示，雖然業主議價空間擴大，有利物業成交，但部份買家仍憂慮市場情況不穩，導致物業買賣市場仍然不甚活躍。反而租盤市場卻十分旺盛，新港城於8月的租盤成交到現時為止已超過30餘宗，比上月同期上升逾4成。其中一個租盤單位為F座高層1室，面積749平方呎，2房間隔，租金為14,000元，平均呎租18.69元。同座一個低層2室
