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21/5/2026
整體二手交投持續活躍，業主議價幅度收窄，近日市場再錄零議價成交，烏溪沙站上蓋屋苑銀湖﹒天峰近日再有單位零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得銀湖﹒天峰成交，單位為8座中層B室，建築面積1,005平方呎，實用面積762平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向東北遠望海星灣海景，單位原叫價1160萬元，最終在零議價情況下，獲買家以
20/5/2026
整體二手交投持續暢旺，呎價於高位徘徊，新近馬鞍山雅典居最新呎價再創今年高位，連車位突破1.42萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山雅典居成交，單位為5座中層A室，實用面積727平方呎，3房2廳連主人套房單位，座向西北望園景加海景，業主原叫價達1,050萬元，減價15萬元，減幅只有1.4%，最終連車位以1,035萬元沽售，實用面積呎價
20/5/2026
整體樓價已經連升十個月，隨著樓價顯著回升，市場上亦錄得個別短期轉售獲利個案，最新馬鞍山天宇海更罕有地錄得持貨僅僅4個月的短炒獲利個案，最新呎價更超越1.42萬元的近4年新高，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得鄰近馬鞍山天宇海成交，單位為3B座高層A室，建築面積達1,004平方呎，實用面積763平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北眺望開揚市景及
20/5/2026
沙田第一城二手交投持續活躍，近日更錄得罕有連天台的特色戶成交，呎價超越1.6萬元的近年高位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為37座頂層特色戶，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，並連有天台，2房1廳間隔，眺望東南山景，業主原先放盤開價為538萬元，最終減價48萬元便獲承接，減幅達8.9%，終以49
19/5/2026
整體二手交投保持活躍，售價顯著回升，盤源收窄情況下，議價幅度明顯收窄，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，本行新近促成馬鞍山翠擁華庭單位成交，單位為7座中層D室，實用面積858呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，座向東南望翠綠山景，業主原叫價為950萬元，獲買家以940萬元承接，業主輕微減價10萬元即獲承接，減幅僅約1.1%而已，實用面積呎價10,
19/5/2026
整體二手交投持續活躍，個別二手屋苑呎價屢創新高，馬鞍山嵐岸最新呎價重上1.4萬元的超越3年高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為7座低層C室，實用面積488平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，業主原叫價730萬元，最終減價23萬元成交，減幅達3.2%，獲買家以707萬元承接，實用面積呎價達14,488元，創
19/5/2026
整體二手市場持續活躍，整體二手呎價亦屢創新高，沙田小瀝源夾屋晴碧花園最新呎價衝破1.4萬元的高位，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田晴碧花園最新成交，單位為2座高層E室，建築面積622平方呎，實用面積477平方呎，2房2廳間隔，座向西北市景，業主原叫價680萬元，最終零議價情況下以680萬元自由市場成交，實用面積呎價高達14,25
18/5/2026
樓價持續回升，整體二手交投亦顯著回升，沙田濱景花園再錄高價成交，呎價約達1.35萬元，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，集團近日促成沙田濱景花園最新成交，單位為1座中層A室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚城門河景，業主原開價為880萬元，期間稍微減價12萬元獲承接，減幅僅1.4%，以868萬元成交，實用面積呎價高見13
18/5/2026
整體二手交投暢旺的同時，租賃市場亦成交暢旺，新近馬鞍山天宇海錄罕有獨立洋房租賃成交，月租達4.05萬元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行近日促成馬鞍山天宇海罕有洋房租賃成交，單位為屋苑三層高單數號獨立大屋，實用面積達1287平方呎，4房2廳大宅設計，並連有面積達815平方呎花園及277平方呎的天台，連獨立停車位，座向西北望園景，業主原先叫價4.
18/5/2026
近月二手交投價量齊升，馬鞍山白石半新盤泓碧再錄蝕襲成交，呎價達1.47萬元，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，剛於日前錄得馬鞍山泓碧成交，單位為3座低層J室，實用面積為486平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原先叫價為728萬元，最終減價13萬元成交，減價僅1.8%，最終獲買家以715萬元承接，實用面積呎價14,712元。據了解，
18/5/2026
整體二手市場持續活躍，連帶居二市場的成交亦顯著增加，沙田愉翠苑近日再錄買家追價成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座)中層01室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北園景，業主叫價580萬元，最終因有多於一名買家出價，買家輕微提價1萬元至581萬元居二市場成交，實用面積呎價達11,260元。
17/5/2026
整體二手交投轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站的沙田欣廷軒繼早前錄得超越1.74萬元的近年高位後，近日屋苑再錄超越1.7萬元的高價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得沙田欣廷軒成交，單位為3座高層B室，建築面積549平方呎，實用面積419平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望市景，原放盤叫價698萬元，期間獲多名買家洽購，最終買家需要大幅
17/5/2026
西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，銀主以拍賣形式售出單位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居1期單數號屋，物業建築面積1,760平方呎，實用面積1,187平方呎，連1,067平方呎花園，望內園景，洋房近日由銀主以2,190萬元拍賣售出，實用面積呎價18,450元。據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價1
17/5/2026
整體二手交投持續暢旺，本月馬鞍山天宇海成交明顯增加，呎價繼續企穩於約1.3萬元水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，最新錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座中層C室，實用面積772平方呎，3房2廳連主人套房設計，座向西北望吐露港海景，業主原叫價1,028萬元，最終減價28萬元，減幅僅2.7%，最終以1,000萬元沽售，實用面積呎價12,953元。據了
16/5/2026
二手成交增加，用家趁低吸納，馬鞍山二手公屋恆安邨最新一宗罕有低價成交，居二市場呎價低見不足3,200元，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山公屋恆安邨居二市場成交，單位為4座(恆海樓)低層17室，實用面積485平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位居二市場原叫價175萬元，最終減價20萬元成交，減幅11.4%，未補地價實用面積呎價
16/5/2026
整體二手交投轉趨活躍，屋苑交投價量齊升，鄰近第一城港鐵站的沙田欣廷軒近日再錄兩房成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新錄得沙田欣廷軒成交，單位為2座低層D室，建築面積532平方呎，實用面積406平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，原放盤叫價725萬元，最終成功以683萬元成交，業主減價42萬元，減幅5.8%，實用面積呎價16,8
16/5/2026
沙田第一城二手交投持續活躍，近日再錄兩房單位成交，業主持貨8年蝕讓離場，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為49座低層C室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，眺望西北園景，業主原先放盤開價為500萬元，最終減價20萬元便獲承接，減幅達4%，終以480萬元成交，實用面積呎價達15,789
15/5/2026
整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海近日再錄成交，一手業主賬面勁賺近160萬元。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座低層B室，實用面積524平方呎，1房2廳間隔，座向北面望園景，業主原叫價730萬元，最終只是輕微減價2萬元便獲承接，幾近零議價成交，減幅僅僅0.3%，獲買家以728萬元成交，實用面積呎價達
15/5/2026
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場成交馬鞍山居屋錦英苑成交，單位為C座(錦強閣)高層06室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東面望翠綠山景。單位放盤叫價380萬元，最終輕微減價5萬元成交，減幅僅1.3%，獲買家以375萬元承接，實用面積呎價9,352元。據了解，原業主於2013年5月以255萬元購入單位，現時持貨13年，賬面獲利120
15/5/2026
十大屋苑沙田第一城成交持續暢旺，近日再錄成交，呎價亦企穩1.4萬元以上，世紀21奇豐物業聯絡及查詢<完>
14/5/2026
整體二手交投持續暢旺，踏入5月份沙田第一城接連錄得多宗成交，最新的一宗低價成交，呎價低見不足1.28萬元，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為22座低層C室，單位實用面積484平方呎，3房1廳間隔，座向西南園景，單位原叫價為668萬元，期間大減50萬元終獲買家承接，減幅達7.5%，最終以618萬元成交，實用面
14/5/2026
整體二手交投持續暢旺，其中馬鞍山近月多個屋苑相繼創新高，最新海濤居一個月內呎價連環創新高，最新呎價已逼近1.5萬元的近3年高位，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場最新成交馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座低層C室，實用面積404平方呎，2房1廳單位，座向北面望園景，業主原叫價600萬元，最終只是象徵式減價3萬元成交，減幅低至0.5%，最終成交
14/5/2026
整體二手市場持續活躍，連帶居二市場的成交亦顯著增加，沙田愉翠苑近日接連錄得多宗居二成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑最新成交，單位為愉庭閣(K座)低層01室，實用面積650平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西北園景，業主叫價650萬元，最終輕微減價12萬元至638萬元居二市場成交，減幅僅1.8%，實用面積呎價9,81
14/5/2026
近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，近月大網仔松濤軒更「月月有成交」。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢大網仔牛寮松濤軒繼上月有單數號成交後，新近再有全幢單數號村屋成交，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳共兩間套房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,968萬元成交，建築面積呎價9,371元，業主原