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01/3/2017
近期港鐵站上蓋發展項目以高價批出，帶動二手買家積極物色鐵路上蓋簇新屋苑入市。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，港鐵車公廟站上蓋屋苑溱岸8號，該行剛促成3座中層E室成交，單位實用面積509平方呎，2房間隔，座向東南望內園景，屬罕有放盤，獲區內客以842.8萬元承接，實用面積呎價16,558元，屬該屋苑分層兩房戶成交價新高。 據了解，原業主於2
01/3/2017
換樓客積極入市，個別放盤已久的大單位終成功好價易手。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行剛錄得馬鞍山天宇海大單位成交，為3A座高層A室，實用面積956平方呎，4房(1套)間隔，座向西北望海景，放盤長達1年，原開價1,100萬元，終成功以零議價沽出，實用面積呎價11,506元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時
01/3/2017
近期新盤熱銷，加上發展商投地作價進取，二手屋苑成交同受帶動向好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田第一城45座高層C室成交，實用面積304平方呎，2房間隔，座向西北望園景，原開價450萬元，放盤僅2天，速獲上車客以448萬元承接，實用面積呎價14,737元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年10月購入物業，當時作價330
01/3/2017
樓市前景向好，市價放盤速獲承接。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，剛錄得馬鞍山海典灣兩房戶成交，為5座中層F室，實用面積470平方呎，2房間隔，座向南面望園景，放盤2星期，原開價630萬元，經少議價後以625萬元沽出，實用面積呎價13,298元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價245萬元，持貨至今將物業轉手，賬面獲
28/2/2017
縱使「白居二」購買期已完結，居屋交投步伐未見放慢。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行剛促成馬鞍山錦豐苑大兩房戶成交，單位為J座高層12室，實用面積540平方呎，向南望山景，原開價475萬元，放盤1個月，獲綠表客以456.8萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價8,459元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價156
28/2/2017
新盤熱銷帶動下，鐵路沿線樓齡簇新屋苑續受用家追捧。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行剛促成大圍名城3期盛世成交，單位為3座高層SB室成交，實用面積786平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，獲區內客以1,000萬元承接，實用面積呎價12,723元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月以776萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲
28/2/2017
辣招扭曲樓市，令購買力偏向細價樓，屋苑放盤更速獲承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，剛錄得大圍金獅花園1期F座低層01室成交，單位實用面積266平方呎，1房間隔，外望內園，速以350萬元沽出，實用面積呎價約13,158元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年6月僅以255萬購入上址，持貨逾3年至今將物業轉手，賬面獲利95萬元離場，物業期內升
28/2/2017
買家積極物色單位入市，呎價低水的低層戶經少議價後速獲承接。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭大單位成交，為7座低層D室，實用面積854平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望園景，放盤1個月，原開價800萬元，終獲用家以783.8萬元承接，實用面積呎價9,178元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年4月購入上址
28/2/2017
沙田區一線屋苑樓價上揚，二線屋苑續獲用家轉投入市。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，剛錄得沙田翠湖花園F座中層03室成交，實用面積733方呎，3房(1套)間隔，座向西北望河景，屬優質景觀戶，放盤約5個月，原開價800萬元，日前經少議價後，獲外區換樓客以785萬元承接，實用面積呎價僅10,709元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年4月以4
28/2/2017
鄰近港鐵馬鞍山站屋苑租盤一向不乏捧場客，優質戶更獲好價承租。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行促成馬鞍山海柏花園兩房戶租務成交，單位為6座低層F室，實用面積424平方呎，座向東北享池海雙景，原月租開價15,000元，放盤約1個月，日前經議價後，成功以月租14,200元租出，實用面積呎租約33.5元，屬市價水平。 據了解，業主早於2007年以
27/2/2017
近期用家偏向入市優質戶，個別低層戶業主為求沽貨亦願意減價吸客。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛促成馬鞍山嵐岸成交，單位為1座低層C室，實用面積793平方呎，3房(1套)間隔，向西南望遠景，原開價850萬元，放盤約2個月，終減價55萬元後，獲外區上車客以795萬元承接，實用面積呎價10,025元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10
27/2/2017
買家入市氣氛積極，屋苑優質戶經少議價後獲承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行錄得馬鞍山曉峰灣畔2座高層E室成交，單位實用面積501平方呎，2房間隔，座向西北享少海景，放盤約1個月，原開價600萬元，經少議價減10萬元後，獲用家以590萬元承接，實用面積呎價11,776元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月以320萬元購入上址，持
27/2/2017
新盤熱銷，上車客看好樓市前景趕緊入市步伐。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，新近錄得馬鞍山新港城P座低層03室成交，實用面積337平方呎，2房間隔，座向東北享開揚景，單位放盤不足2個月，原開價480萬元，終獲上車客以470萬元承接，實用面積呎價13,947元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年3月購入上址，當時作價156萬元，持貨至今
27/2/2017
馬鞍山分支家庭眾多，區內優質租盤在農曆新年後陸續獲承租。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行促成馬鞍山海典居三房大單位租務成交，為2座低層C室，實用面積1,066方呎，室內企理裝修，向西南望海景，開價月租2.9萬元，放盤僅半個月，經議價後成功獲月租2.7萬元承租，折合實用面積呎租25.3元，屬市價水平。 據了解，業主早於1998年斥資46
27/2/2017
樓市向好，沙田區細價屋苑呎價續升，個別上車客亦轉入市面積較大的自由市場居屋。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，市場剛錄得大圍景田苑兩房戶成交，單位以歷史新高530萬元(自由市場價)易手。 上述成交單位為景田苑C座中層08室，實用面積483平方呎，2房間隔，外望山景，屬遺產物業，成交價530萬元(自由市場價)，實用面積呎價約10,973元，創該屋苑成
26/2/2017
小陽春提早出現，馬鞍山細價私樓缺盤下，不少長情居屋業主趁機套現換樓。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行促成馬鞍山錦英苑成交，單位為J座低層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向東南望山景，獲上車客以400萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,975元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業蔡蓓稱，上址放盤約3個月，原開價410萬元，經議
26/2/2017
農曆新年後準租客復出物色租盤，大型屋苑租務交投開始上升。世紀21奇豐物業市中心高級分行經理趙詠欣表示，該行錄得馬鞍山新港城兩房戶租務成交，單位為P座中層07室，實用面積337平方呎，座向西北享少海景，放盤約3個月，原月租開價1.3萬元，經少議價後以月租1.28萬元租出，實用面積呎租約38元，屬市價水平。 據了解，業主於2014年斥資360萬元購入上址，單
26/2/2017
辣招扭曲二手樓市偏向細價樓，以致不少大單位呎價仍低水。世紀21奇豐物業大涌橋分行高級分行經理譚培坤表示，剛再錄得沙田富豪花園大單位成交，物業為B座(碧華閣)高層A室，實用面積919平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向東南望山景，成交價870萬元，實用面積呎價9,467元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，上址於去年11月新辣招出台後放盤，原開價9
25/2/2017
二手缺盤下，不少放盤已久的物業終獲市價承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行錄得馬鞍山翠擁華庭3座中層A室成交，單位實用面積702平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享少海景，放盤約8個月，原開價730萬元，經少議價後，終成功以728萬元沽出，實用面積呎價10,370元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1999年4月以323萬元購入上址，持貨
25/2/2017
大型屋苑細價樓持續缺盤，個別上車客更轉為物色連租約放盤入市。世紀21奇豐物業大涌橋高級分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為39座中層F室，實用面積284平方呎，座向東北望開揚內園景，單位現有租客居住，卻獲用家「沒睇樓」以422萬元交吉承接，實用面積呎價14,859元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年8月以283萬元購入上址，持
25/2/2017
西貢近市中心村屋旺中帶靜，深得用家及投資者歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，灰窰下村地點步行往西貢市中心方便，新近錄得雙號屋全幢以1,265萬元沽出。 上述成交為西貢灰窰下村雙號屋，物業建築面積2,100平方呎，連天台約700平方呎，屬分層則間隔，每層設獨立大門，成交價1,265萬元，建築面積呎價6,024元。 <完>
24/2/2017
二手缺盤下，馬鞍山私樓上車屋苑呎價續升，已補地價夾屋亦創新高。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行剛錄得馬鞍山雅景臺兩房戶成交，單位為2座高層F室，實用面積475平方呎，座向西北望開揚樓景，連地價以550萬元沽出，實用面積呎價11,579元，創該屋苑成交呎價歷來新高。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價378萬元(已補地
24/2/2017
樓市氣氛向好，促使細價樓業主沽貨換樓，沙田第一城市價細單位交投增加。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為49座高層B室成交，實用面積284方呎，座向東北望樓景，成交價410萬元，實用面積呎價14,437元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業李嘉文透露，上址原開價445萬元，日前經議價後，減價35萬元以市價沽出。
24/2/2017
清水灣道往返九龍方便，沿線屋苑不乏外區豪宅用家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢碧翠路30號寶珊苑，新近錄得低層戶連車位以1,178萬元易手。 上述成交為寶珊苑3座低層戶成交，實用面積984平方呎，連1個車位，成交價1,178萬元，實用面積呎價11,972元，屬市價水平。 <完> 聯絡及查詢 : 世紀21奇