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05/6/2016
近期市場各新盤熱銷，不少買家會追捧鐵路沿線樓齡簇新的屋苑入市。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，毗鄰港鐵烏溪沙站上蓋的銀湖天峰，日前再錄得成交，單位為7座中層F室，實用面積564平方呎，2房間隔，座向西北面享海景，以600萬元易手，實用面積呎價10,638元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以339.6萬元一手購入上址，持貨至今將
04/6/2016
加息陰霾令二手交投進一步萎縮。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山嘉華星濤灣1座低層E室成交，單位實用面積811方呎，間隔為3房2廳，座向西北享海景，成交價870萬元，實用面積呎價10,727元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年3月以530萬元購入上址，持貨逾6年至今將單位易手，賬面獲利約340萬元離場，單位升值64%。
04/6/2016
樓價回軟，二手優質戶低價交投持續，卻帶動用家入市。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，市場剛錄得馬鞍山天宇海3B座中層A室成交，單位實用面積763平方呎，3房(1套)間隔，座向東北面望海景，成交價790萬元，實用面積呎價10,354元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月以690.5萬元購入上址，持貨逾5年至今轉售，賬面獲利99.5萬
03/6/2016
樓價回落吸引買家議價入市，當中不少屬優質戶。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為1座低層C室，實用面積327方呎，不設窗台，室內附豪華裝修，座向西南望內園景，單位原開價430萬元，放盤約1個月，日前獲外區買家洽購，終劈價33萬元，以397萬元沽出，實用面積呎價12,141元。 據了解，原業主於2013年2月
03/6/2016
樓價持續回軟，不少業主為求出售物業，願意拉闊議價空間。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指出， 市場剛錄得火炭御龍山四房戶易手，單位為9座高層A室，實用面積1,845平方呎，座向東望馬場景，據了解，單位於1月時以4,500萬元放盤，期後於4月份調低叫價至3800萬元，至日前終以3,420萬元沽出，累積減價高達1,080萬，減幅逾2成，單位實用面
03/6/2016
二手交投雖稍見回升，但個別業主仍看淡後市，趁早沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山聽濤雅苑2座低層F室成交，單位實用面積760方呎，間隔為3房2廳，座向西北享園海雙景，日前以 740萬元連車位成交，實用面積呎價9,737元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年11月以659萬元連車位購入上址，持貨18年至今將單位易
03/6/2016
二手樓市交投回暖，睇樓量略為回升。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場日前錄得馬鞍山銀湖天峰兩房戶交投，單位為7座高層G室，實用面積564方呎，2房2廳間隔，座向西南望山景，成交價615萬元，實用面積呎價10,904元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，原業主於2013年6月購入上述物業，當時作價566萬元，持貨3年至今將物業沽售，賬面
02/6/2016
新盤多項優惠搶攻，吸引買家投入一手市場，二手交投步伐放緩。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，市場日前錄得馬鞍山迎海3座高層B室成交，單位實用面積473平方呎，1房2廳間隔，外望園景，日前獲買家斥資598萬元承接，實用面積呎價12,643元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以568.8萬元購入上址，持貨至今逾3年，是次轉售賬面獲利2
01/6/2016
上車客趁樓價回軟加快入市步伐，沙田第一城筍盤陸續被消化，市價交吉匙盤更速獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，該行促成沙田第一城細單位成交，單位於4月份以貼市價360萬元連租約放盤，日前租客遷出後，業主隨即提供單位鎖匙方便睇樓，放匙僅一天即成功以零議價沽出物業。 世紀21奇豐物業譚培坤表示，上述成交單位為沙田第一城47座高層B室，實用面積28
31/5/2016
樓價回落吸引買家入市，帶動大型屋苑交投量回穩。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田第一城兩房戶成交，單位為50座中層A室，實用面積284方呎，座向西南望樓景，獲外區買家以365萬元承接，實用面積呎價12,852元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年8月以186萬元購入上述物業，持貨5年至今將物業沽售，賬面獲利179萬元離場
31/5/2016
樓價回軟，不少細單位業主趁機沽貨換樓，釋出優質細單位放盤，吸引上車客復出入市。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田第一城9座低層D室成交，單位實用面積327平方呎，2房間隔，室內雅致裝修，座向西南望泳池景，獲上車客以398萬元承接，實用面積呎價12,171元。 世紀21奇豐物業李嘉文稱，新買家有感上址附裝修，成交收樓後可即住，遂購入上
31/5/2016
新界樓價持續回軟，樓齡簇新的屋苑蝕讓個案續浮現。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，市場剛錄得名城1期3座中層NC室易手，單位實用面積842方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，單位放盤約2個月，獲投資者斥資1,010萬元承接，實用面積呎價11,995元，其成交價略低市價3%。 據了解，原業主於2010年3月購入上述物業，當時作價1,008萬元
31/5/2016
二手交投總體有所回升，帶動名城大單位成交。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，日前市場錄得大圍名城1期2座高層SC室成交，單位實用面積958方呎，4房1廳 間隔，座向東南望山景，成交價1,182萬元，實用面積呎價約12,338元，其成交價略低於市價5%。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價1,120萬元，持貨5年至今將物業沽售，賬面僅獲
30/5/2016
沙田第一城交投在上週見起色，上車客亦加快物色筍盤入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為46座高層D室，實用面積304平方呎，設有窗台，外望樓景，成交價365萬元，實用面積呎價12,007元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年7月斥資231萬元購入上述物業，持貨近19年至今將物業轉售，賬面獲利
30/5/2016
樓價回軟吸引買家入市，沙田第一城細三房戶成為上車或換樓客追捧對象，頻錄貼市價交投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛再促成沙田第一城細三房戶成交，單位為12座中層F室，實用面積484方呎，座向西南望開揚樓景，獲外區買家以570萬元承接，實用面積呎價11,777元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年4月以480萬元購入上述物業，
30/5/2016
樓價回軟，帶動呎價低水的大單位屋苑受用家追捧。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行再促成碧濤花園成交，單位為3期雅芝閣高層C室，實用面積770平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享馬場及城門河景，成交價665萬元，實用面積呎價8,636元。 世紀21奇豐物業譚培坤指，上址於本月初開價680萬元放盤，日前僅少議價減15萬元後即獲承接。據了解，原業主
30/5/2016
樓價回軟，不少業主看淡後市沽貨止賺，卻吸引用家趁機入市大單位。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍名城於本月至今已錄得16宗成交，剛錄得名城1期3座高層SB室易手，單位實用面積795方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，單位放盤約2個月，獲用家以930萬元承接，實用面積呎價11,698元，高市價約5%成交。 據了解，原業主於2010年4月一
30/5/2016
二手交投雖見回升，但個別業主仍看淡後市，趁早沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山嘉華星濤灣2座低層C室成交，單位實用面積513方呎，間隔為2房2廳，座向西北享少海景，成交價585萬元，實用面積呎價11,404元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年9月以305萬元購入上址，持貨逾8年至今將單位易手，賬面獲利約280
29/5/2016
換樓客趁樓價回軟議價入市，沙田第一城細三房戶受追捧。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛再錄得沙田第一城細三房戶成交，單位為18座高層D室，實用面積504平方呎，附設窗台，室內企理裝修，座向東南望樓景，單位於5月初開價575萬元，日前經少議價後以570萬元沽出，實用面積呎價11,310元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價285萬
29/5/2016
一手帶動下，二手交投氣氛亦向好。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，市場剛錄得馬鞍山新港城K座高層2室成交，實用面積349方呎，間隔為2房1廳，座向西北外望海景，日前獲買家以435萬元承接，實用面積呎價12,464元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業胡佩碧指出，據了解，原業主於2012年3月購入上述物業，當時作價274萬元，持貨4年至今將物業沽售，賬
28/5/2016
樓價回軟，不少細單位業主趁機物色較大的單位作換樓，令沙田第一城近期交投以細三房戶為主。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛再錄得沙田第一城細三房戶成交，單位為11座低層D室，實用面積504平方呎，不設窗台，座向西北享泳池景，成交價535萬元，實用面積呎價10,615元。 據了解，原業主早於1995年10月以198萬元購入上址，持貨逾20年至今將物
28/5/2016
樓價持續向下調，部份買家趁低入市，帶動二手交投稍回。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，市場剛錄得馬鞍山嵐岸7座低層C室成交，實用面積488方呎，間隔為2房1廳，座向東南外望山景，日前獲買家以520萬元承接，實用面積呎價10,656元，其成交價略低於市價2%。 世紀21奇豐物業胡佩碧指出，據了解，原業主於2007年1月購入上述物業，當時作價245萬
27/5/2016
樓價回軟，帶動呎價低水的大單位屋苑受換樓客追捧。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，沙田碧濤花園以供應三房大單位為主，加上呎價比同區屋苑低水，近期吸引不少換樓客入市，帶動碧濤花園本月至今已錄8宗成交，平均實用呎價約8,847元。 世紀21奇豐物業譚培坤表示，該行日前促成碧濤花園1期百利閣高層C室成交，單位實用面積764平方呎，3房(1套)間隔，附設
27/5/2016
樓價回軟，卻令用家轉投物色三房戶，當中沙田第一城細三房戶更成細價樓買家入市對象。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得沙田第一城細三房戶成交，單位為8座高層F室，實用面積451平方呎，不設窗台，座向西北望開揚樓景，成交價523.8萬元，實用面積呎價11,614元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年6月購入上址，當時作價160萬
