發佈日期
標題
23/6/2016
近期樓價漸見回穩，用家續物色呎價低水的大單位入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，剛錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層A室，實用面積720方呎，3房(1套)間隔，座向西北享海景，以769.8萬元易手，實用面積呎價10,692元，其成交價低市價約4%。 據了解，原業主於2002年4月購入上述物業，當時作價275萬元，持貨14年至今將物業沽售，賬
23/6/2016
二手銷情轉穩，部分一手向隅客更回流二手。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍名城本月至今暫錄6宗成交，市場剛錄得名城2期盛薈5座高層SB室易手，單位實用面積958方呎，4房2廳間隔，座向西北望山景，單位放盤約1個月，獲買家以1,038萬元承接，實用面積呎價10,835元，其成交價約低於市價5%。 據了解，原業主於2011年3月購入上述物業，當
23/6/2016
樓價回軟卻帶動入市氣氛，個別貼市價放盤陸續獲承接。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，市場新近錄得馬鞍山富寶花園10座低層K室成交，單位實用面積431方呎，2房間隔，座向東南方，因單位位於低層，景觀較遜色，故日前以190萬元(居二市場)承接，實用面積呎價4,408元，其成交價約低於市價約20%。 據了解，原業主早於1993年9月一手向房委會購
23/6/2016
不少屋苑樓價已見回落，吸引買家入市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行日前促成馬鞍山錦豐苑兩房戶交投，物業為B座高層15室，實用面積433方呎，間隔為2房1廳，座向東南面享山景，成交價429萬元(自由市場)，實用面積呎價9,908元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價241萬元(自由市場)，持貨逾5年至今將單位易手
23/6/2016
樓價回軟，買家趁樓價回軟入市優質屋苑。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，剛錄得馬鞍山新港城三期兩房戶成交，單位為P座中層7室，實用面積337方呎，座向西南望開揚景，成交價409萬元，實用面積呎價12,136元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年3月購入上述物業，當時作價164萬元，持貨逾7年至今將物業轉手，賬面獲利245萬元，物業期內升值
22/6/2016
樓價回軟，買家趁樓價回軟入市優質屋苑。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，剛錄得馬鞍山聽濤雅苑三房戶成交，單位為1座高層C室，實用面積875方呎，座向西南望內園海景，成交價890萬元連車位，實用面積呎價10,171元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年11月購入上述物業，當時作價813萬元，持貨逾17年至今將物業轉手，賬面獲利77萬元，物業
22/6/2016
西貢區洋房村屋低密度設計，遠離繁囂環境優美，吸引不少外籍人士擇居。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，剛錄得清水灣禾塘崗村雙號屋全幢易主，建築面積1,750方呎，獲外籍人士斥資1,900萬元承接，建築面積呎價10,857元。 據了解，原外藉業主早於2004年7月購入上址，當時作價740萬元，持貨近12年至今將物業易手，賬面獲利約1,160萬元離場，
22/6/2016
過去數月跌市累積購買力，換樓客亦轉投入市中價大單位。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，市場剛錄得大圍聚龍居7座中層A室成交，單位實用面積942方呎，3房(1套)加工人套房間隔，座向西北望開揚市景，連1個車位，獲區內換樓客以950萬元承接，實用面積呎價10,085元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年1月以698萬元購入上址，持貨至今4
22/6/2016
不少買家趁低入市，帶動二手交投漸有起色。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，剛錄得馬鞍山新港城兩房戶交投，單位為N座中層07室，實用面積339方呎，座向東南望遠景，以390萬元低市價5%易手，實用面積呎價11,504元。 據了解，原業主於2012年7月購入上述物業，當時作價288萬元，持貨近4年至今將物業沽售，賬面獲利102萬元離場，物業期內升值約
22/6/2016
樓市暫見回暖，個別單位經少議價後速獲承接。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，剛再錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為51座中層F室，實用面積284方呎，座向西南享開揚樓景，單位放盤不足一個月，原開價380萬元，日前經少議價後減至366.5萬元易手，減幅約3%，實用面積呎價12,905元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年5月購入上述物業
21/6/2016
「白居二」帶旺居二市場交投量，個別業主亦把握機會減價沽樓套現。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田愉翠苑大單位成交，單位為O座中層03室，實用面積663方呎，3房(1套)間隔，座向東面望園景，物業早於1月份放盤，原開價538萬元，至日前放盤叫價下調至498萬元後，獲居二買家少議價以493萬元(居二市場價)承接，累積減幅約8%，實用面
21/6/2016
近期樓價暫回穩，大型屋苑交投略見起色。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場新近錄得沙田第一城細三房戶成交，單位為12座高層F室，實用面積484平方呎，改2房間隔，座向南面享開揚內園景，成交價582.5萬元，實用面積呎價12,035元。 據了解，原業主於2006年8月以209萬元購入上述物業，持貨近10年至今將物業沽售，賬獲利373.5萬元離場，
21/6/2016
西貢區環境清幽，一向深受喜歡恬靜居住環境的用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村雙號屋全幢以1,428萬元易手，物業建築面積2,100方呎，建築面積呎價6,800元。 據了解，原業主於2011年8月以980萬元購入上址，持貨近5年至今將物業轉手，賬面獲利約448萬元離場，物業期內升值約46%。 <完>
21/6/2016
樓價持續向下調，部份買家趁低入市，帶動二手交投稍回。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，市場剛錄得馬鞍山錦泰苑G座中層7室成交，實用面積506方呎，間隔為2房1廳，座向西北外望園景，日前獲買家以355萬元(居二市場)承接，實用面積呎價7,016元，屬市價成交。 世紀21奇豐物業胡佩碧指出，據了解，原業主於2001年5月購入上述物業，當時作價109萬
21/6/2016
受大型新盤即將推售影響，二手市交投略減，世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦指出，市場日前錄得名城1期交投，成交單位為2座高層NC室，實用面積842方呎，3房間隔，外望山景，成交價985萬元，實用面積呎價約11,698元，其成交價略低於市價水平。 世紀21奇豐物業蕭耀邦表示，據了解，原業主於2010年3月以957萬元購入上址，持貨6年至今將物業轉手，賬面獲
20/6/2016
樓價跌勢暫見穩定，中價大單位成買家追捧入市對象。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場剛錄得馬鞍山觀瀾雅軒兩房戶成交，單位為5座高層E室，實用面積605方呎，座向西北，享園海景，以632萬元沽出，實用面積呎價10,446元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年8月購入上述物業，當時作價269萬元，持貨近12年至今將物業沽售，賬面獲利363萬元
20/6/2016
樓價見回穩，買家入市步伐加快，不少自由市場居屋呎價仍較低水，成為上車客追捧對象。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦指出，已完成大廈翻新的大圍居屋景田苑，日前錄得兩房戶以365萬元(自由市場價)易手。 世紀21奇豐物業蕭耀邦表示，成交單位為景田苑A座低層02室，實用面積467方呎，2房間隔，外望園景，成交價365萬元(自由市場價)，實用面積呎價約7,816
20/6/2016
過去數月樓價回軟，期間不少大單位願減價求售，吸引換樓客趁機轉投。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指出，剛錄得火炭半山曉廬三房戶成交，單位早於去年11月開價950萬元放盤，單位無人問津，適逢樓市下跌，業主於去年底索性封盤觀望後市，其後到今年3月業主見市場買家重拾入市步伐，物業亦重新開價920萬元放售，及至日前大幅劈價72萬元，物業連車位終成功以
20/6/2016
過去數月筍盤多被吸納，令近期大型屋苑交投多屬叫價稍高的優質戶。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為42座高層C室，實用面積304方呎，室內企理裝修，座向東北享開揚樓景，成交價390萬元，實用面積呎價12,829元。 據了解，原業主於2010年5月以184.38萬元購入上述物業，持貨6年至今將物業沽售，賬面獲
17/6/2016
一手市場新盤連環開售，個別二手業主心態轉弱願提高議價空間，加速成交量。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場日前錄得馬鞍山銀湖天峰連環成交，單位為7座高層D室，實用面積920方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，成交價945萬元，實用面積呎價10,271元，低市價5%水平。雖然成交價略低市價，但原業主於2010年3月購入上述物業，當時作價778萬元，現
17/6/2016
面對新盤以多項優惠及各式各樣按揭搶攻二手市場下，二手業主為吸引買家入市只好調低售價。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場日前錄得馬鞍山迎海一期2座低層E室成交，單位實用面積796平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景，日前獲買家斥資980萬元承接，實用面積呎價12,312元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月以915萬元購入上址，持貨
16/6/2016
不少用家趁樓價回軟入市優質屋苑。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行日前促成沙田帝堡城兩房戶成交，單位為6座低層A室，實用面積547平方呎，室內附雅致裝修，座向北面望山景，獲用家斥資550萬元承接，實用面積呎價10,055元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年10月以231萬元購入物業，持貨逾17年至今將物業轉售，賬面獲利319萬元離場，
16/6/2016
樓價回軟，不少業主看淡後市欲沽樓套現，令個別優質戶罕有地在市場放盤。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行剛促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層I室，實用面積465平方呎，2房間隔，座向西北享海景，獲區內上車客以542.8萬元承接，實用面積呎價11,673元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月購入上述物業，當時作價275萬元，持貨
16/6/2016
樓價回落，換樓客轉投入市大單位交投增加。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍恆峰花園3座高層D室，實用面積641方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，連1個車位，以650萬元易手，實用面積呎價約10,140元。 據了解，原業主於2012年9月以445萬元連車位購入上述物業，持貨近4年至今將物業轉售，賬面僅獲利205萬元離場，單位升值約4
