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21/7/2016
環球經濟逐漸穩定，加上加息暫緩，催旺二手市場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場新近錄得沙田濱景花園3座低層F室成交，單位實用面積394平方呎，兩房間隔，座向東南，外望園景，成交價431.8萬元，實用面積呎價10,959元。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，業主於1997年8月購入上址，當時作價310萬元，持貨至今19年，現將單位易手，賬面獲利12
20/7/2016
環球經濟逐漸穩定，加上加息暫緩，催旺二手市場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場新近錄得沙田第一城47座中層A室成交，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，成交價370萬元，實用面積呎價13,028元。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，原業主於2010年10月購入上址，當時作價196萬元，持貨至今近6年，現將單位易手，賬面獲利174萬元，單位期內升值
20/7/2016
大圍名城2期再錄蝕讓個案。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈3座高層ND室成交，單位實用面積678平方呎，三房間隔，座向東南望山景，獲區內租客以820萬元承接，實用面積呎價12,094元。 據了解，原業主於2011年4月以830萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面微蝕10萬元離場，單位5年內貶值約1%。 <
19/7/2016
環球經濟逐漸穩定，加上加息暫緩，催旺二手市場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場新近錄得沙田第一城49座低層E室成交，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，成交價348萬元，實用面積呎價12,254元。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，單位於7月尾放盤，原開價370萬元，終減價22萬元沽出。原業主於2012年2月購入上址，當時作價191.8萬元，持貨
19/7/2016
後市雖未見明朗，個別業主試將物業放盤，個別特色戶仍獲好價承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山10座高層B室成交，單位實用面積1,223平方呎，4房間隔，座向東南望馬場河景，物業於2015年5月份放盤，原開價1900萬元，終減價至1,702萬元沽出，累積減幅達1成，實用面積呎價13,917元，屬市價成交。 據了解，
19/7/2016
預計2019年開通的沙中線將新增顯徑站，嘉徑苑屆時將成為鐵路沿線物業，提升樓宇價值。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦指出，市場新近錄得的大圍居屋嘉徑苑三房戶易手，單位為嘉徑苑A座高層01室，實用面積650平方呎，3房間隔，外望開揚景觀，成交價499萬元(居二市場)，實用面積呎價7,677元，創屋苑居二市場呎價新高。 世紀21奇豐物業蕭耀邦表示，原業主於
19/7/2016
近月二手市場價量齊升，部分成交創今年新高價。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場錄得沙田第一城26座高層D室成交，實用面積為326平方呎，2房間隔，座向東北面，外望園景，放盤約1個月，叫價420萬，亦獲買家以一口價420萬元承接，實用面積呎價12,883，屬今年成交最貴細戶。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價280萬元，
18/7/2016
樓市回暖帶動買家入市，鄰近鐵路站的大型屋苑受追捧。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，市場剛錄得大圍名城1期3座高層SB室成交，單位實用面積785平方呎，3房間隔，座向西北望山景，單位放盤約1個月，開價898萬，經議價後輕減18萬，即獲區內換樓客以880萬承接，實用面積呎價11,210元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年7月購入上述物業，
18/7/2016
二手市場交投轉旺，個別單位經議價後速獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層G室，單位實用面積477平方呎，兩房間隔連平台，座向東面享內園景，業主已放盤一年，原開價630萬元，輕減25萬元，終以605萬元沽出單位，買家為區內用家，實用面積呎價12,683元。 世紀21奇豐物業黎健峯稱，原業主於2005年
18/7/2016
環球經濟逐漸穩定，加上加息暫緩，催旺二手市場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場新近錄得沙田濱景花園2座高層H室成交，單位實用面積555平方呎，三房間隔，座向東南，成交價585萬元，實用面積呎價10,541元。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，單位於本月初放盤，原開價590萬元，終輕減5萬元沽出。原業主於1995年1月購入上址，當時作價325萬元，
18/7/2016
近日二手交投氣氛向好，交投量有上升趨勢。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山新港城兩房戶交投，物業為Q座中層6室，實用面積337平方呎，兩房間隔，座向西南面，外望樓景，日前獲買家以425萬元承接，實用面積呎價12,611元，低市價3%。 程子健指出，原業主於2005年5月購入上址，當時作價148萬元，持貨11年至今將單位易手，賬面獲
18/7/2016
近月二手交投總體有所回升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場錄得沙田第一城46座低層H室成交，實用面積為304平方呎，2房間隔，座向東南面，外望園景，開價375萬，放盤3個月，終由買家以360萬元承接，實用面積呎價11,842，屬市價成交。 據了解，原業主於2013年5月購入上址，當時作價297萬元，持貨3年至今將物業沽售，帳面獲利6
17/7/2016
樓價回落吸引買家入市，區內客換樓改善居住環境。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得大圍名城1期3座高層NB室成交，單位實用面積785方呎，三房套間隔，座向西北望山景，獲區內換樓客以875萬元承接，實用面積呎價11,146元。 據了解，原業主於2010年8月以773萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利102萬元離場，單位6年內升值
17/7/2016
二手成交步伐加快，買家加速入市，業主亦不惜低市價放盤吸引買家，趁早沽樓止賺離場。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場剛錄得馬鞍山海典灣三房海景單位成交，為2座高層C室，實用面積819方呎，3房2廳間隔，座向西北享全海景，獲買家以925萬元承接，實用面積呎價11,294元，低市價3%成交。 據了解，原業主於2002年4月購入上述物業，當時作價41
16/7/2016
樓價回穩帶動買家入市，鄰近鐵路站的大型屋苑受追捧。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，市場剛錄得大圍名城2期盛薈5座高層ND室成交，單位實用面積678方呎，3房間隔，座向東南望山景，單位放盤2個月，日前獲區內投資者以846萬元連租約承接，實用面積呎價12,478元，屬市價成交，單位現時以19,000元出租，回報近2.7厘。 據了解，原業主於201
16/7/2016
近日二手交投氣氛向好，交投量有上升趨勢。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山銀湖天峰三房戶交投，物業為2座高層E室，實用面積603方呎，間隔為2房2廳，座向東南面，外望山景，日前獲買家以710萬元承接，實用面積呎價11,774元，屬市價水平。 程子健指出，據了解，原業主於6月中以700萬元放盤，期後一度反價至730萬元，至日前以71
16/7/2016
近月二手交投總體有所回升，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場錄得沙田第一城41座中層F室，實用面積為284平方呎，2房間隔，外望內園景，由買家以371萬元承接，實用面積呎價13,063，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價175萬元，持貨6年至今將物業沽售，帳面獲利196萬元，物業期內升值逾1倍。 <
15/7/2016
「白居二」帶動居屋交投量，居二放盤亦陸續獲承接。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，本行日前促成馬鞍山錦豐苑三房戶成交，單位為錦豐苑A座中層02室，實用面積601平方呎，座向東南望園景，單位放盤約3個月，原開價430萬元，經議價後減價25萬元，最終以405萬元(居二市場)易手，實用面積呎價6,739元，低市價約5%。 據了解，原業主於早年向房委會
15/7/2016
世紀21奇豐物業第一城站分行經理李嘉文表示，剛錄得沙田第一城成交，單位為52座中層D室，實用面積304平方呎，兩房改一大房間隔，座向東南外望內園池景，獲區內租客以395萬承接，榮升業主，單位實用面積呎價12,993元，屬市價成交。 據了解，原業主於2009年2月以137萬元購入上址，持貨至今將物業沽售，賬面獲利258萬元離場，物業7年內升值1.88倍。
15/7/2016
樓價回穩帶動買家入市，鄰近鐵路站的大型屋苑受追捧。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，市場剛錄得大圍名城3期盛世2座高層SA室成交，單位實用面積688方呎，3房間隔，座向西北望山景，單位放盤1個月，開價850萬元，略減10萬至840萬元即獲承接，實用面積呎價12,209元，屬市價成交。 據了解，原業主於2012年3月購入上述物業，當時作價713萬
15/7/2016
近期樓市氣氛稍見好轉，市場頻錄市價成交。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山翠擁華庭兩房半交投，成交單位為翠擁華庭8座高層E室，單位實用面積553平方呎，兩房半間隔，座向東南望山景，日前獲買家以566.3萬元承接，實用面積呎價10,241元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主於2000年7月向發展商一手購入上述物
15/7/2016
近日二手交投氣氛向好，交投量有上升趨勢，世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，日前市場錄得馬鞍山新港城成交，單位為E座高層7室，實用面積338平方呎，2房間隔，座向東南面享山景，單位放盤約2個月，最初叫價430萬元，期後獲買家以428萬元承接，實用面積呎價12,663元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月以220萬元購入上址，持貨至今將
15/7/2016
不少屋苑樓價已見回落，吸引買家入市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，剛再錄得馬鞍山海典灣三房海景戶交投，物業為1座中層C室，實用面積783方呎，間隔為套3房，座向西北面，外望海景，日前獲買家以858萬元承接，實用面積呎價10,958元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價350萬元，持貨12年至今將單位易手，賬面獲利約
15/7/2016
沙田區低水單位成為近期用家轉投入市對象。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，鄰近港鐵第一城站的晴碧花園，交通便利令物業多由用家主導，日前該行錄得晴碧花園兩房單位成交，單位為1座中層E室，實用面積470平方呎，座向東南望園景，原開價520萬元，放盤約4個月，最後減價至500萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價10,638元，屬市價成交。 據了
