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10/11/2015
股市回升雖帶動近期買家復出睇樓，樓市氣氛持續不明朗，繼續衝擊新界區大型屋苑接錄低價成交，個別業主更大幅劈價務求搶先沽樓離場。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，該行近日促成馬鞍山翠擁華庭三房戶交投，原業主在九月份開價738萬元放盤，期間共減價七口，近日終以600萬元沽出，累積劈價近兩成，破同類三房單位今年新低，造價更重返去年暑假。 世紀21奇
10/11/2015
二手市況持續淡靜，市場更紛紛錄低市價承租個案，反映業主心態亦較弱。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場近日錄得馬鞍山天宇海5B座中層D室成交，單位建築面積967平方呎，實用面積736方呎，3房1套房間隔，座向西南望園景，成交價773.8萬元，建築面積呎價8,002元，實用面積呎價10,514元，屬低市價3%成交。 世紀21奇豐物業程子健續稱，原
09/11/2015
股市波動過後市況仍未明朗，大型屋苑放盤叫價普遍不敢進取，個別業主為求搶先沽貨會擴大減價空間，沙田第一城續錄低價成交。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，該行日前促成沙田第一城三房戶交投，原業主於上週三放盤開價580萬元，放盤僅三天便獲買家議價，及後業主亦將叫價下調至550萬元，終獲買家再還價以540萬元承接，累計減幅達6%。 世紀21奇豐物業譚培坤
09/11/2015
股市波動過後市場瀰漫樓市負面氣氛，多個新界屋苑持續錄低市價交投，當中不乏大幅劈價沽貨個案。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域董事周淑萍指出，市場新近錄得火炭御龍山兩房戶交投，原業主開價850萬元放盤，終劈價一百萬元以750萬元沽出，對比上一宗同類兩房戶於十月份造價860萬元，跌幅高達12%，更破同類兩房戶成交價半年新低。 世紀21奇豐物業周淑萍表示，上述
06/11/2015
樓市前景仍未明朗，新界區豪宅業主個別態度軟化，會願意擴大議價空間。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，市場新近錄得火炭半山碧霞花園萊茵閣低層B室成交，單位建築面積1,676方呎，實用面積1,296方呎，3房(1套)間隔，座向東南望內園景，附1個車位，原業主於七月中開價1,300萬放售及35,000元放租，但乏人問津，近日單位獲買家洽購，終劈
05/11/2015
股市波動過後近期見回升，加上早前業主放盤叫價未敢進取，不少買家亦趁機以心目中理想樓價物色心儀單位。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田愉翠苑本月首宗交投，單位為P座(愉頌閣)高層02室，單位建築面積738方呎，實用面積519方呎，2房間隔，座向西面望內園景，獲區內換樓客以490萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價6,640元，實
04/11/2015
股市波動過後市況仍未明朗，沙田第一城近期租盤量上升，個別業主亦願意減價務求搶先租出物業。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域董事周淑萍表示，該行近日促成沙田第一城細三房戶租務成交，單位為36座中層E室，建築面積605方呎，實用面積478方呎，外望學校景，業主於八月份開價17,500元放租，但乏人問津，及後在兩個月內將叫價逐步下調，近日終減價至15,500元租出
03/11/2015
股市波動過後市況仍未明朗，大型屋苑放盤叫價普遍不敢進取，個別業主為求搶先沽貨，會願以減價沽售物業止賺離場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田第一城本月首宗成交，單位為49座中層F室，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，附設窗台，室內舊式裝修，座向東南望樓景及西南公園景，原業主於九月份放盤開價420萬元，近日終
03/11/2015
股市波動過後市況仍未明朗，加上近期租盤量上升，個別租盤業主亦願意擴大議價空間，務求單位搶先租出。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域董事周淑萍表示，該行近日促成火炭銀禧閣高層A2室租務成交，建築面積1,094方呎，實用面積678方呎，3房間隔，外望馬場景，業主於七月中開價27,000元放租，但乏人問津，及後業主叫租下調至25,000元，再於十月份將叫租減至23
03/11/2015
股市波動過後近期見回升，不少買家復出物色筍盤，但樓市前景仍未明朗，個別業主亦趁早以低市價沽貨止賺。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，毗鄰港鐵馬鞍山站的海柏花園，市場近日錄得6座中層A室成交，單位建築面積783方呎，實用面積582方呎，間隔為3房(1套)2廳，座向西北享海景，以598萬元沽出，建築面積呎價7,637元，實用面積呎價10,275元，其成交
03/11/2015
二手市場減價風愈吹愈烈，馬鞍山日前再錄減價成交個案。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域經理黎健峯指出，日前該行錄得馬鞍山海典居本月首宗交投，成交單位為1座低層E室，建築面積730方呎，實,用面積552方呎，2房2廳間隔，座向東北可享園景，據了解，單位放盤約兩個月，最初叫價630萬元，其後客人還價，單位最終以603萬元成交，減幅約4%，建築面積呎價8,260，實
02/11/2015
股市波動過後市況仍未明朗，沙田第一城近期租盤量上升，個別業主亦願意減價務求搶先租出物業。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域董事周淑萍表示，該行近日促成沙田第一城三房大單位租務成交，單位為13座低層A室，建築面積980方呎，實用面積819方呎，間隔為3房(1套)加工人套房，附設露台，外望開揚河景，原業主於日前開價22,000元放租，僅一天後即獲議價洽租，終減價
02/11/2015
股市波動過後近期見回升，不少買家復出物色筍盤，但樓市前景仍未明朗，個別業主亦趁早以低市價沽貨止賺。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行近日促成馬鞍山翠擁華庭15座低層B室成交，單位建築面積988方呎，實用面積765方呎，間隔為3房(1套)2廳，座向東南享山景，成交價628萬元，建築面積呎價6,356元，實用面積呎價8,209元，其成交價略低市價8%
02/11/2015
各區新盤銷情理想帶動買家入市意欲，但大圍區缺乏一手新盤，令區內二手樓齡簇新的物業備受用家追捧。世紀21奇豐物業大圍分行經理張文鏗表示，新近錄得名城1期5座高層NA室成交，建築面積901方呎，實用面積677方呎，3房2廳間隔，座向西北望山景，單位放盤約2個月，近日成功以845萬元沽出，單位建築面積呎價9,378元，實用面積呎價12,482元，其成交價約低於市價
01/11/2015
股市波動過後市況仍未明朗，個別投資者為求盡快租出單位，不惜以低市價放盤，優質單位更速獲承租。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行近日促成沙田第一城49座高層戶租務成交，單位建築面積410方呎，實用面積303方呎，2房間隔，附設天台，室內靚裝修，向西南望開揚山景，單位仍有舊租客居住，業主近日以低市價10,000元放租，由於單位沒樓睇，近日獲客人只睇相
31/10/2015
市場普遍預期二手交投繼續淡靜，世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，市場日前錄得沙田第一城22座中層A室成交，建築面積634方呎，實用面積515呎，3房間隔，座向西北面望市景，獲買家以610萬元購入，單位建築面積呎價9,621元，實用面積呎價11,845元，屬市價成交。 世紀21奇豐物業李嘉文續稱，原業主於2007年9月購入上述物業，當時作價233萬
31/10/2015
股市波動過後市況仍未明朗，部份不願減價沽樓的投資者會將單位轉為放租，沙田第一城近期租盤量上升，加上十月非租務旺季，以致不少減價盤出現，並續錄低價租務個案。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行近日促成沙田第一城細三房戶以13,500元租出，屬近期新低價。 上述租出單位為29座低層F室，單位建築面積562方呎，實用面積451方呎，3房間隔，
30/10/2015
股市波動過後近期見回升，買家亦開始在市場物色筍盤，但市況仍未明朗，個別業主放盤會減價務求搶沽貨。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田欣廷軒1座低層B室成交，單位建築面積549方呎，實用面積414方呎，2房間隔，座向北面望鐵路站景，原業主於九月份開價600萬元放盤，經連減兩口價後，近日成功以560萬元沽出單位，建築面積呎價10,200元，實用
30/10/2015
大市氣氛轉淡，影響區內二手交投，但亦有部份買家趁機出動覓理想居所。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行近日促成沙田第一城43座中層A室成交，建築面積395方呎，實用面積284呎，2房間隔，座向西南面望園景，獲買家以390萬元購入自住，單位建築面積呎價9,873元，實用面積呎價13,732元，屬市價成交。 世紀21奇豐物業李嘉文續稱，原業主於20
29/10/2015
股市波動過後雖見回升，但樓市前景仍未明朗，近日有九七貨業主為防跌市，趁機沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明表示，市場近日錄得大圍恆峰花園3座中層A室成交，建築面積1,118方呎，實用面積865方呎，間隔為3房(1套)加2士多房，座向東南望開揚市景，獲區內客以850萬元承接，建築面積呎價7,603元，實用面積呎價9,827元，屬市價水平。 世
29/10/2015
多個新盤熱銷帶動下，縱使市場對後市仍未明朗，鄰近鐵路站的簇新屋苑仍受追捧。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，市場新近錄得火炭御龍山6座高層D室成交，單位建築面積991方呎，實用面積774方呎，3房(1套)間隔，座向西北望開揚市景，連租約以943萬元成交，建築面積呎價9,516元，實用面積呎價12,183元，略低於市價水平。 據了解，原
29/10/2015
股市波動過後市況仍未明朗，大型屋苑放盤叫價普遍不敢進取，個別業主為求搶先沽貨會擴大減價空間。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，市場近日錄得沙田第一城49座中層E室成交，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，原裝2房改1房間隔，附設靚裝修，座向東南望開揚樓景，原業主於九月中開價430萬元，放盤一個月內連減三口價，近日終成功以396.8萬元沽出，減
28/10/2015
早前股市波動仍未明朗，個別業主為求搶先沽貨會劈價求售。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域經理黎健峯指出，市場近日促成馬鞍山聽濤雅苑，成交單位為7座高層E室，建築面積656方呎，實用面積526方呎，2房間隔，座向西北可享內園海景，以675萬元成交，建築面積呎價10,289元，實用面積呎價12,832元，屬高市價5%成交。 據了解，原業主近期於同區已購入另一單
28/10/2015
部份業主看淡後市，令二手交投放緩。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行近日促成馬鞍山錦英苑J座高層5室成交，建築面積515方呎，實用面積401方呎，2房1廳間隔，向南面望山景，獲外區上車客以393.8萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價7,647元，實用面積呎價9,820元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業鄭達昌指出，原業主於2007年2月以9