股市回升雖帶動近期買家復出睇樓，樓市氣氛持續不明朗，繼續衝擊新界區大型屋苑接錄低價成交，個別業主更大幅劈價務求搶先沽樓離場。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，該行近日促成馬鞍山翠擁華庭三房戶交投，原業主在九月份開價738萬元放盤，期間共減價七口，近日終以600萬元沽出，累積劈價近兩成，破同類三房單位今年新低，造價更重返去年暑假。
世紀21奇豐物業蔡蓓表示，上述成交單位為翠擁華庭12座高層D室，建築面積868平方呎，實用面積675平方呎，3房(1套)2廳間隔，向西北望園景，放盤經減價後獲換樓客以600萬元承接，建築面積呎價6,912元，實用面積平均呎價8,889元，其成交價低市價約一成。
世紀21奇豐物業蔡蓓稱，原業主於2009年11月購入上述物業，當時作價355萬元，持貨至今6年，現將物業轉售，賬面獲利245萬元離場，物業期內升值約69%。蔡氏補充，土地註冊處於今年八月有一宗翠擁華庭同類三房單位作價五百八十萬元的買賣合約登記，屬近親內部轉名。
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世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓(Hailey Choi)
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