樓市氣氛仍未明朗，大型屋苑放盤叫價普遍不敢進取，個別業主為求搶先沽貨，會願以減價沽售物業止賺離場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田第一城26座高層G室，單位建築面積395方呎，實用面積326方呎，2房間隔，不設窗台，室內雅致裝修，座向東南望開揚山景，屬該屋苑同類兩房優質戶，原業主開價448萬元，放盤約一個月，獲換樓客以430萬元承接，減幅達4%，建築面積呎價10,886元，實用面積呎價13,190元，其造價仍高市價約3%。
據了解，原業主於2005年3月以145萬元購入上述物業，持貨逾10年至今將物業沽售，賬面獲利285萬元，物業期內升值近2倍。
世紀21奇豐物業吳元利補充，沙田第一城本月至今暫錄5宗成交，建築面積呎價9,812元，實用面積呎價12,776元。
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