股市波動過後市況仍未明朗，大型屋苑放盤叫價普遍不敢進取，個別業主為求搶先沽貨會擴大減價空間，沙田第一城續錄低價成交。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，該行日前促成沙田第一城三房戶交投，原業主於上週三放盤開價580萬元，放盤僅三天便獲買家議價，及後業主亦將叫價下調至550萬元，終獲買家再還價以540萬元承接，累計減幅達6%。
世紀21奇豐物業譚培坤表示，成交單位為沙田第一城32座中層A室，建築面積562方呎，實用面積451方呎，3房間隔，室內舊式裝修，座向東南，享單邊望開揚市景，屬該屋苑優質戶，成交價540萬元，建築面積呎價9,609元，實用面積呎價11,973元，屬略低市價水平。
據了解，原業主於1996年11月購入上述物業，當時作價250萬元，持貨19年至今將物業沽售，賬面獲利290萬元，物業期內升值逾1.1倍。
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世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤(Brian Tam)
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