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06/3/2026
過去一年樓市交投持續活躍，整體樓價連升8個月，近月馬鞍山迎海亦錄得短線轉售獲利個案，最新呎價逼近1.5萬元水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1期3座中層C室，實用面積809平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南面望市景，業主原叫價1280萬，減價80萬元，幅度僅6.3%，最終獲買家以1,200萬元承接，實用面積呎價14,
06/3/2026
馬鞍山居屋居二成交不斷，入伙不足三年的居屋半新盤錦駿苑再錄居二成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山大水坑錦駿苑成交，單位為駿馳閣(A座) 低層08室，實用面積384平方呎，屬1房1廳間隔，座向南望遠景，單位原叫價380萬元，象徵式減價5萬元，獲買家以375萬元(居二市場價) 成交，減幅僅1.3%，實用面積呎價9,766元。據
06/3/2026
西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，新近大網仔再錄全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔龍尾村鳳誼花園單數號全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，並連700平方呎天台，屬3房2廳3套房間隔，望山景，原叫價2,580萬元，累減230萬元，減幅8.9%，終以2,350萬元沽出，建築面積呎價11,190元。廖振雄指，原
06/3/2026
上月沙田第一城交投暢旺，踏入3月份屋苑再錄成交，呎價企穩於1.4萬元以上水平，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田第一城，單位為21座低層F室，建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西南望園景，業主初時叫價達780萬元，最終業主大幅減價142萬元成交，減幅達18%，成交價638萬元，實用面積呎價14,14
05/3/2026
馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦富閣(A座) 中層06室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向南望遠景，單位原叫價690萬元，獲買家以658萬元(居二市場價) 成交，減幅4.6%，實用面積呎價10,123元。據了解，原業主於2010年3月以185.2萬元(未補地價) 購入上址，
05/3/2026
近月二手交投保持暢旺，整體樓價亦顯著回升，馬鞍山曉峰灣畔最新呎價更升至1.4萬元的三年高位，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層D室，建築面積635平方呎，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望沙田海景，業主原叫價為688萬元，最終輕微減價6萬元成交，較原叫價低不足1%，最新獲買家以682萬
05/3/2026
近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗成交，當中絕大部分屬蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為20座低層A單位，單位實用面積1,161平方呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位望山景，最終以1,400萬元承接，原業主叫價為1,580萬元，最終大幅割價180萬元，減幅11%，最新實用面積呎價12,059元，屬市價成交。
04/3/2026
隨著整體樓價已經連升8個月，過去錄得多宗蝕讓的大圍柏傲莊，近期接連錄得多宗二手轉售獲利個案，最新成交6年升值12%，成為近期升幅較大的成交，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊成交，單位為1期2B座低層D室，實用面積483平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望市區景，新近以1,000萬元沽出，實用面積呎價20,704元。據了解，
04/3/2026
整體二手交投持續暢旺，業主議價幅度大幅收窄，新近馬鞍山天宇海業主，減價2.2%便獲承接，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山天宇海成交，單位為7B座高層B室，實用面積763平方呎，3房2廳大單位，座向西北望吐露港全海景，業主原叫價1,000萬元，減價22萬元，減幅2.2%，成功以978萬元沽售，實用面積呎價12,818元。據了解，原業
04/3/2026
近月二手交投保持暢旺，其中換樓市場大單位成交明顯增加，馬鞍山雅典居錄得連車位成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為7座低層B室，建築面積1,068平方呎，實用面積874平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望吐露港海景，業主原叫價為1,100萬元，最終輕微減價50萬元成交，較原叫價調低4.5%，最新獲買家以1,0
04/3/2026
西貢區獨立大屋群溙喬，近日打破屋苑近一年零成交悶局，最新洋房成交仍然跌穿19年前的一手購入價，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣溙喬成交，剛成交雙數號獨立別墅，洋房建築面積達2,883平方呎，實用面積達1,855平方呎，屬4房3廳雙套房加工人房間隔，單位望翠綠山景，最終以2,500萬元承接，原業主叫價2,550萬元，最終輕微減價50
03/3/2026
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為36座高層B室，實用面積478平方呎，3房1廳間隔，座向東南山景，單位原叫價為718萬元，期間減價22萬元便獲買家承接，減幅僅3.1%，剛以696萬元成交，實用面積呎價14,561元。據了解，原業主於2017年12月以743萬元購入上址，持貨不足9年至今沽售，賬面損失47萬元離
03/3/2026
近期新盤市場持續熾熱，連帶剛入伙新盤二手成交亦明顯增加，剛於去年底入伙的火炭星凱﹒堤岸再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，本行最新錄得促成星凱﹒堤岸5座高層D室，實用面積675方呎，屬三房主人套房設計，眺望東南開揚市景，最終以1,258萬元沽出，實用面積呎價18,637元。據了解，原業主於2022年10月以1,600萬元購入上址，持貨不
03/3/2026
近月二手交投保持暢旺，馬鞍山海典灣新近更錄得買家追價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為6座中層F室，建築面積606平方呎，實用面積452平方呎，屬2房2廳間隔，座向北望園景，業主原叫價為620萬元，隨著市況暢旺，多名買家同時出價下，最終買家追價5萬元入市，較原叫價高出0.8%，最新獲買家以625萬元承接
03/3/2026
近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，新近亦錄得一宗發展商撻訂貨重售個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為21座地下連花園單位，單位實用面積1,077平方呎，並連有548平方呎的花園，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,755.7萬元承接，實用面積呎價16,302元，屬市價成交。廖振雄指，單位原
02/3/2026
隨著整體樓價已經連升8個月，過去錄得多宗蝕讓的大圍柏傲莊，近期的二手成交成交已經賺多於蝕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊成交，單位為1期2B座高層D室，實用面積483平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望市區景，新近以1,038萬元沽出，實用面積呎價21,491元。據了解，原業主於2020年10月以998萬元購入上址，持貨
02/3/2026
整體二手交投持續暢旺，業主議價幅度大幅收窄，新近馬鞍山天宇海業主，象徵式減價2萬元便獲承接，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座高層A室，實用面積956平方呎，4房2廳大單位，座向北望全海景，業主原叫價1,350萬元，象徵式減價2萬元，減幅僅0.1%，成功以1,348萬元沽售，實用面積呎價14,100元。據了解，原
02/3/2026
近期整體樓價雖稍為回升，但西貢區仍然錄得多宗蝕讓個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座中層H單位成交，單位實用面積691平方呎，屬2房2廳連儲物房設計，望內園景，新近以780萬元成交，實用面積呎價達11,288元，屬市價成交，業主原叫價為795萬元，期間減價15萬元，減幅僅1.9%。據了解，原業主於2016年11月一手向
01/3/2026
隨著整體樓價持續回升，二手市場的蝕讓成交已顯著減少，不過最新沙田第一城錄得一宗蝕讓成交，持貨6年帳面損失100萬元，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤叫價475萬元，累減20萬元，減幅4.2%，終以455萬元獲買家承接，實用面積呎價13
28/2/2026
農曆新年剛剛過去，沙田第一城二手交投持續暢旺，有買家於農曆大年初五入市購入三房單位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，集團新近促成沙田第一城成交，單位為32座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望山景，業主原叫價為630萬元，最終業主於農曆大年初五輕微減價10萬元成交，減幅僅1.6%，終以620萬元獲買家承接，實用面積呎價13
27/2/2026
整體樓市交投持續活躍，近期藍籌屋苑沙田第一城幾乎「日日有成交」，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，公司最新促成沙田第一城的成交，單位為16座低層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價為638萬元，減價38萬元，減幅近6%，以600萬元成交，實用面積呎價13,304元。據了解，原業主為屋苑長期業主，早於1991年
27/2/2026
整體樓價指數連升八個月，沙田濱景花園最新成交呎價重上1.3萬元水平，新近細三房成交價亦超越7字頭，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新成交為沙田濱景花園成交，單位為3座中層C室，實用面積544平方呎，3房1廳連主人套房設計，座向西北望城市河景，單位放盤叫價740萬元，累減32萬元，終以708萬元獲買家承接，實用面積呎價13,015元。據了
26/2/2026
本月樓市交投持續暢旺，即使是農曆新年前後，沙田欣廷軒本月成交顯著回升，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，市場最新錄得沙田欣廷軒買賣成交，單位為1座低層F室，單位實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景，原業主叫價685萬元，最終只是象徵性輕微減價1.7萬元獲承接，減幅僅0.2%，最終成交價為683.3萬元，實用面積呎價16,505元
26/2/2026
最新公布私人住宅樓價指數，整體樓價已經連續八個月上升，樓價回升議價幅度變零，最新沙田第一城於農曆年初七再錄零議價成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前促成沙田第一城成交，單位為8座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價為450萬元，最終獲用家零議價入市，成交價450萬元，實用面積呎價13,761元。