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14/4/2026
西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，西貢最大型洋房群匡湖居剛錄得罕有連私家船位洋房成交，呎價突破2.4萬元3年高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居2期D段雙數號屋，物業建築面積1,907平方呎，實用面積1,371平方呎，連1665平方呎特大花園及24呎長的私家船位，望清幽內湖景，洋房近日最終以3,328萬元高價成交，實用面積呎
13/4/2026
近期市場依然錄得多宗蝕讓成交，當中更包括個別居二市場的蝕讓成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉庭閣(K座) 低層04室，實用面積650平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西南望內園景，業主叫價680萬元，最終輕微減價18萬元至662萬元居二市場成交，減幅為2.6%，實用面積呎價10,185元。據了解，原
13/4/2026
近月整體二手交投持續增加，沙田小瀝源帝堡城錄接連錄得成交，最新兩房單位成交呎價逼近1.3萬元近月高位，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行最新成交沙田帝堡城，單位為1座低層A室，單位建築面積為718平方呎，實用面積達547平方呎，2房2廳間隔，座向北望翠綠山景，業主原叫價為720萬元，最終輕微減價15萬元即獲承接，減幅僅2.1%，成交價70
12/4/2026
近月整體二手交投持續增加，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田帝堡城，單位為1座低層D室，單位建築面積為718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，業主原叫價為678萬元，成交價722萬元，加幅達6.5%，實用面積呎價13,199元。據了解，原業主於1998年11月以252.8萬元購入上址，持貨28年至今
12/4/2026
整體二手交投持續活躍，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層D室，實用面積798平方呎，3房(1套) 2廳連儲物室間隔，座向西北望海景，獲買家「零譏價」以1,200萬元承接，實用面積呎價達15,038元。據了解，原業主於2010年12月以632萬元購入上址，持貨16年至今轉售，賬面獲利568萬元，單位期內顯著
11/4/2026
位處沙田小瀝源第一城港鐵站旁居屋愉田苑，交通便利甚受用家歡迎，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉群閣 (G座)中層04室，實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望市景，原先放盤叫價320萬元，最終成功以330萬元(居二市場價)成交，實用面積呎價7,971元。據了解，原業主於1982年12月購入單位，
11/4/2026
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊成交，單位為6A座高層E室，實用面積488平方呎，屬2房間隔，座向東北望開揚山景，新近以1,180萬元沽出，實用面積呎價24,180元。據了解，原業主於2020年12月以1,103萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面升值77萬元，單位期內顯著升值約7%。<完>聯絡及查詢:世紀2
10/4/2026
近月二手交投保持暢旺，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座低層A室，實用面積727平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望海景，業主原叫價為858萬元，最終減價38萬元，獲買家以820萬元承接，實用面積呎價11,279元。據了解，原業主於2013年2月購入單位，當時購入價640萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利180萬元
10/4/2026
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座頂層戶，建築面積446平方呎，實用面積337平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望樓景，業主原叫價為520萬元，獲買家以525萬元承接，實用面積呎價達15,579元。據了解，原業主於2020年11月購入單位，當時作價617萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌幅約15%。
10/4/2026
沙田第一城二手交投持續活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為18座高層E室，實用面積504平方呎，3房2廳間隔，眺望西北市景，業主原先放盤開價為838萬元，最終減價120萬元獲承接，以718萬元成交，實用面積呎價14,246元。據了解，原業主於2012年3月以380萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利
09/4/2026
整體樓價顯著回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層C室，實用面積927平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位原叫價1,100萬元，減幅1.8%，最終成交價為1,080萬元，實用面積呎價11,650元。據了解，原業主於2021年5月以998萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面獲利82萬元離
09/4/2026
近期整體樓價雖稍為回升，但西貢區仍然錄得大幅度蝕讓個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第5座中層L室成交，單位實用面積896平方呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室設計，座向東南望開揚街景，業主原叫價為1,100萬元，減幅2.9%，以1,068萬元成交，實用面積呎價11,920元，屬市價水平。據了解，原業主於2015年12月購入
09/4/2026
沙田二手交投持續活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為1座低層A室，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，眺望北面山景，業主原先放盤開價為720萬元，最終減價15萬元獲承接，以705萬元成交，減幅2.1%，實用面積呎價12,888元。據了解，原業主於1998年10月以241萬元購入上址，持貨逾27年至今沽售，
08/4/2026
整體樓價顯著回升，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為4座高層F室，實用面積381平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望開揚景，業主原叫價為530萬元，累減16.2萬至513.8萬元獲買家承接，減幅3.1%，實用面積呎價13,486元。 據了解，原業主於1995年3月購入上述單位，當時作價240萬元，持貨31年至今沽售，
08/4/2026
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為玉鞍閣(A座) 中層09室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望園景，單位原叫價630萬元，獲買家以610萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,457元。據了解，原業主早於1999年12月購入上址，當時作價190萬元(已補地價)，持貨27年至今轉售，賬面獲
08/4/2026
西貢最大型洋房群匡湖居剛錄得罕有相連孖屋成交，呎價達1.89萬元。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居4期J段相連孖屋，物業總建築面積3,814平方呎，總實用面積2,746平方呎，連私家船位約23呎，以及連花園總約3,182呎，望內湖景致，原業主當時叫價6,380萬元，最終以5,180萬元成交，實用面積呎價18,864元，屬低市價8%
08/4/2026
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新成交為沙田濱景花園成交，單位為5座低層A室，實用面積395平方呎，2房1廳設計，座向西南望園景，單位放盤叫價580萬元，累減60萬元，終以520萬元獲買家承接，實用面積呎價13,165元。據了解，原業主於2005年7月以162萬元購入上址，賬面獲利358萬元離場，單位於過去21年間大幅升值逾2.2倍。&
07/4/2026
近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，馬鞍山新港城最新平均呎價已逼近1.5萬元水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層05室，建築面積743平方呎，實用面積551平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚山景，業主原叫價為830萬元，輕微降價12萬元議價幅度僅1.4%，最新獲買家以818萬元承接，實用
07/4/2026
鄰近第一城港鐵站沙田愉田苑錄自由市場成交，呎價逼近1.1萬元。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場錄得沙田愉田苑E座(愉逸閣)高層02室成交，單位實用面積568平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，原叫價660萬元，減幅6.1%，減價40萬至620萬元於自由市場成交，實用面積呎價10,915元。據了解，原業主早於2004年1月以98萬元(
06/4/2026
整體二手交投持續活躍，上月馬鞍山銀湖﹒天峰成交顯著增加，單月錄得約10宗成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山鳥溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為8座中層A室，實用面積558平方呎，2房2廳間隔，座向東北望市景，業主原叫價738萬元，最終減價58萬元，減幅達7.9%，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價達12,186元。據了解，原業主於20
06/4/2026
整體樓價回升，不過市場上仍錄得多宗蝕讓成交，最新沙田小瀝源廣林苑錄居屋勁蝕個案。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新成交為沙田廣林苑C座中層17室成交，單位實用面積376平方呎，屬2房2廳間隔，座向南望園景，原叫價360萬元，減幅5.6%，減價20萬至340萬元於自由市場成交，實用面積呎價9,043元。據了解，原業主於2019年4月以466
03/4/2026
西貢區環境舒適，清水灣道低密度洋房松園近日錄罕有成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道松園成交，屋苑單數號洋房，物業建築面積2,500平方呎，實用面積為2,140平方呎，3房(1套) 3廳加工人房間隔，望街景，最新以2,000萬元成交，實用面積呎價9,346元，業主原叫價為2,200萬元，最終減價200萬元成交，減幅約9%，屬市
02/4/2026
整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海再錄獲利成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為19座中層A室，實用面積523平方呎，1房2廳間隔，座向西南望園景，業主原叫價688萬元，最終輕微減價8萬元便獲承接，減幅僅1.2%，獲買家以680萬元成交，實用面積呎價達13,002元。據了解，原業主於2014
02/4/2026
過去居屋第二市場往往可以勁賺離場，新近沙田愉翠苑錄得罕有居二市場蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，本行日前促成鄰近第一城港鐵站的沙田愉翠苑，剛成交單位為R座(愉政閣)低層01室，實用面積516平方呎，2房1廳間隔，眺望西南內園景，業主原先放盤開價為568萬元，最終輕微減價5萬元獲居二買家承接，成交價為563萬元，居二市場實用面積呎價達