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08/8/2025
呎價10,632元馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座高層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東南望公園景，放盤半年，原叫價565萬元，減27萬元，最後以538萬元成交，減幅4.8%，實用面積呎價10,632元。據了解，原業主於2011年8月以385.8萬元
07/8/2025
屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世成交，單位為5座高層NC室，實用面積844平方呎，屬3房間隔，座向東南望開揚景，以1,468萬元成交，實用面積呎價17,393元。據了解，原業主於2022年12月以1,430萬元購入上址，持貨逾2年至今沽售，賬面獲利38萬元，單位期內升值3%。
07/8/2025
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層G室，實用面積787平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤半年，叫價900萬元，獲買家以870萬元承接，實用面積呎價11,055元。據了解，原業主於1998年1月以576.3萬元購入上址單位，現時持貨27年至今易手，賬
07/8/2025
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為6座低層A室，實用面積582平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價760萬元，放盤3個月，減幅約3%，獲買家以738萬元承接，實用面積呎價12,680元。據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價330萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利408萬元，單位
07/8/2025
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園雙號屋排屋別墅成交，建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望山景園景，單位叫價1,250萬元，累減32萬元至1,218元成交，建築面積呎價9,870元。 據了解，原業主於2022年7月購入上址，當時作價1,400萬元，持貨3年至今易手，賬面虧蝕182萬元，
06/8/2025
馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層A室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤半年，獲買家「零議價」720萬元承接，實用面積呎價13,333元。據了解，原業主於2011年5月以455萬購入上述單位，持貨14年至今沽售，賬面獲利
06/8/2025
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為5座中層B室，實用面積1,128平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤1個月，原叫價1,030萬元，調整至990萬元成交，減40萬元，減幅3.9%，實用面積呎價8,777元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價673萬元，持貨16年至今轉售，賬
06/8/2025
西貢洋房屋苑劈價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣立德台A段雙號屋成交，物業實用面積1,561平方呎，4房(1套) 間隔，望山海雙景。單位原叫價2,400萬元，大幅劈價620萬元，終以1,780萬元成交，減幅達25.8%，實用面積呎價11,403元，低市8%。據了解，原業主於2011年3月購入上述物業，當時作價2,338萬元，
04/8/2025
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新錄促成沙田愉田苑成交，單位愉悅閣(F座) 高層03室，實用面積434呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望市景，放盤1年，原叫價480萬元，減幅14.6%，累減70萬至410萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,447元。據了解，原業主於2004年3月以107萬元(已補地價) 購入上址，持貨21年至今沽售
04/8/2025
馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層B室，實用面積538平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤5個月，獲買家「零議價」665萬元承接，實用面積呎價12,361元。據了解，原業主於2010年7月以423.8萬購入上述單位，持貨15年至今沽售，
04/8/2025
個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為9座高層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤2個月，獲買家「零議價」以1,050萬元連車位承接，實用面積呎價12,014元。據了解，原業主於2005年8月以460萬購入上址，持貨20年至今易手，賬面獲利590萬元，單位
04/8/2025
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣翠巒小築雙號屋別墅成交，實用面積1,927平方呎，4房(4套) 間隔，望山景，物業放盤時叫價2,800萬元，成功以2,328萬元沽售，實用面積呎價12,081元，屬市價水平。據了解，原業主於2007年1月以1,698萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利630萬元，單位期內升值37%。<完
03/8/2025
個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座中層B室，實用面積836平方呎，3房1廳連工人房間隔，座向東北望山景，單位放盤時叫價930萬元，減12萬元至918萬元沽售，實用面積呎價10,981元。據了解，原業主於1998年12月以388.1萬購入上址，持貨近27年至今易手，賬面獲利529.
02/8/2025
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為8座高層A室，實用面積954呎，屬3房2廳間隔，座向北面，望海景，單位原叫價1,200萬元，放盤3個月，調整售價至1,088萬元成交，減112萬元或減幅9.3%，實用面積呎價11,405元。據了解，原業主早於1999年3月購入上址，當時作價522萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲
01/8/2025
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為23座高層A室，實用面積1389呎，屬4房間隔，座向北面望海景，單位放盤1個月，原叫價2,280萬元，減172萬元至2,108萬元獲買家承接，實用面積呎價15,176元。據了解，原業主於2017年5月以2,164萬元購入上址，持貨8年至今易手，賬面虧蝕56萬元，單位
01/8/2025
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層C室，實用面積488平方呎，2房2廳間隔，座向西南望遠景。單位放盤2個月，叫價620萬元，最終減價45萬元，減幅7.3%，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價11,783元。據了解，原業主於2008年6月以269萬元購入上址單位，現持貨17年至今易手，賬面獲利306萬元，單位
01/8/2025
買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為4座低層B室，實用面積642平方呎，3房1廳間隔，座向西南望市景，單位原叫價738萬元，放盤2個月，減98萬至640萬元沽出，減幅13.3%，實用面積呎價9,969元。據了解，原業主於2013年1月以560萬元購入上址，持貨12年至今
01/8/2025
低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第1座頂層戶，實用面積968平方呎，屬3房套 2廳連儲物室間隔，望園景，單位叫價1,450萬元，終獲買家以1,400萬元承接，實用面積呎價14,463元，低市價5%。廖振雄指出，原業主於2018年12月以2,211萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕
31/7/2025
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為3座中層B室，實用面積922呎，屬3房2廳間隔，座向北面望園海景，單位放盤1個月，原叫價1,300萬元，減112萬元至1,188萬元獲買家承接，實用面積呎價12,885元。據了解，原業主於2020年10月以1,780萬元購入上址，持貨逾4年至今易手，賬面虧蝕592萬元，單位
31/7/2025
二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層B室，實用面積848平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤1年，原叫價950萬元，獲買家洽購，減50萬元至900萬元成交，減幅5.3%，實用呎價10,613元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價830萬元，持貨9年至今易手
31/7/2025
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層C室，實用面積539平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤2個月，叫價850萬元，成功以785萬元成交，實用面積呎價14,564元。 據了解，原業主於2020年8月購入上址，當時作價878萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕93萬元離場，單位期內跌11%。<
30/7/2025
世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座高層C室，實用面積521呎，屬1房間隔，座向南面望市景，單位放盤1年，原叫價638萬元，減12萬元至626萬元獲買家承接，實用面積呎價12,015元。據了解，原業主於2014年11月以680萬元購入上址，持貨近11年至今易手，賬面虧蝕54萬元，單位芾內跌8%。
30/7/2025
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層B室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向西南望市景。單位放盤2個月，叫價600萬元，最終減價25萬元，減幅4.2%，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價11,905元。據了解，原業主於2008年6月以269萬元購入上址單位，現持貨17年至今易手，賬面獲利306萬元，單位
30/7/2025
二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層D室，實用面積724平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望山景，放盤2星期，原叫價830萬元，獲買家洽購，減40萬元至790萬元成交，減幅4.8%，實用呎價10,912元。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價581萬元，持貨約15年
