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30/11/2015
樓市焦點集中在新盤市場，二手交投持續冷清。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，市場日前錄得馬鞍山曉峰灣畔5座高層B室成交，建築面積609方呎，實用面積482方呎，2房2廳間隔，座向東北面，外望海景，物業放盤約1個月，日前獲用家以575萬元承接，建築面積呎價9,442元，實用面積呎價11,929元，其成交價略低於市價水平。 世紀21奇豐物業莊瑞生
30/11/2015
一手新盤搶攻客源及購買力，二手交投未見起色。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，涉及單位為4座中層F室，建築面積609方呎，實用面積482方呎，2房1廳間隔，向東南望內園景，近日獲同區上車客以480萬元承接，建築面積呎價7,882元，實用面積呎價9,956元。 世紀21奇豐物業鄭達昌補充，據了解，原業主於2011年
30/11/2015
二手屋苑減價浪潮浪接浪。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場日前錄得馬鞍山錦禧苑減價成交個案，單位為C座高層8室，建築面積515平方呎，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東面，外望園景，近日減價約10%至313萬元(自由市場價)沽出，建築面積呎價6,078元，實用面積平均呎價7,805元，其成交價約低市價兩成。 世紀21奇豐物業蔡蓓
30/11/2015
新盤搶去客源，二手交投明顯受壓。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場新近錄得馬鞍山新港城成交，涉及單位為M座中層6室，建築面積461方呎，實用面積338方呎，2房1廳間隔，向東南望內園景，近日獲同區上車客以420萬元承接，建築面積呎價9,111元，實用面積呎價12,426元。 世紀21奇豐物業鄭達昌補充，據了解，原業主於2010年11月以24
28/11/2015
二手交投續見呆滯，世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海兩房戶成交，涉及單位為1A座高層C室，建築面積1,018方呎，實用面積770方呎，3房2廳間隔，向南望海景，近日獲同區用家以850萬元承接，建築面積呎價8,350元，實用面積呎價11,039元，屬市價成交。 世紀21奇豐物業鄭達昌補充，據了解，原業主於2010年10月以
27/11/2015
世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，該行促成大圍金獅花園2期F座中層04室成交，建築面積499方呎，實用面積306方呎，2房1廳間隔，座向南望樓景，單位放盤約一個月，近日終獲用家以340萬元承接，建築面積呎價6,814元，實用面積呎價11,111元，低市價5%成交。 據了解，原業主於1987年購入上述物業，當時作價35萬元，持貨28年至今將物業轉
27/11/2015
多個大型新盤加緊推售，個別投資者為求盡快租出單位。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，近日錄得馬鞍山迎濤灣B座低層B室成交，單位建築面積959平方呎，實用面積735方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，日前以17,000元出租，建築面積呎租17.7元，實用面積呎租23元，低市價15%成交。 世紀21奇豐物業程子健續稱，據了解，業主於2008年斥資32
27/11/2015
樓二手市況仍未明朗，部份業主轉賣為租。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行日前促成馬鞍山新港城兩房戶租賃成交，涉及單位為L座高層7室，建築面積460方呎，實用面積338方呎，2房1廳間隔，向東南望開揚景，日前以11,000元出租，建築面積呎租23.9元，實用面積呎租32.5元，約低於市價10%。 世紀21奇豐物業鄭達昌補充，據了解，業主於20
26/11/2015
新界屋苑二手淡風持續，業主叫價未敢進取，個別買家會趁機物色鄰近鐵路站樓齡簇新之屋苑入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場日前錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為7座高層H室，建築面積918平方呎，實用面積699平方呎，3房(1套)間隔，座向西南望泳池園景，近日以860萬元沽出，建築面積呎價9,368元，實用面積平均呎價12,303元，屬市價水平
26/11/2015
新界屋苑減價風蔓延至多個屋苑，日前更錄大幅劈價交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域經理黎健峯指出，日前市場錄得馬鞍山海典灣本月首宗交投，該三房海景戶放盤約八個月，最初叫價950萬元，其後客人還價，單位最終劈價百萬元以850萬元沽出，減幅逾一成。 上述成交單位為海典灣1座中層C室，建築面積1,050方呎，實用面積783方呎，3房(1套)間隔，座向西北望海
26/11/2015
樓市前景未見明朗，新界多個屋苑交投持續放緩，個別業主急售物業更以新低價成交。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場新近錄得馬鞍山翠擁華庭兩房戶成交，涉及單位為7座高層E室，建築面積599方呎，實用面積469方呎，2房間隔，向南望山景，近日以528萬元沽出，建築面積呎價8,815元，實用面積呎價11,258元，破該屋苑兩房戶成交價今年新低。 據了
26/11/2015
二手交投量持續偏軟，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山嘉華星濤灣三房戶交投，成交單位為嘉華星濤灣2座中層E室，建築面積1,087平方呎，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，向西北望海景，獲買家以870萬元承接，建築面積呎價8,004元，實用面積平均呎價10,727元，屬市價成交。 世紀21奇豐物業蔡蓓稱，原業主於2006年
25/11/2015
市況淡靜，沙田區多個上車屋苑接續錄低價交投。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，市場新近錄得大圍金獅花園1期C座中層02室成交，建築面積480方呎，實用面積285方呎，2房間隔，座向西南望園景，單位放盤約三個月，近日終獲用家以336萬元承接，建築面積呎價7,000元，實用面積呎價11,789元，低市價5%成交。 據了解，原業主於2009年12月購
25/11/2015
沙田第一城近期交投量見回穩，但減價成交依然持續，不少九七貨或長情業主為防進一步跌市亦選擇沽貨離場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，市場新近錄得沙田第一城兩房河景戶交投，原業主於十月初放盤開價460萬元，終減價以420萬元沽出，減幅達8%。 世紀21奇豐物業譚培坤表示，上述成交單位為沙田第一城19座中層G室，建築面積395方呎，實用面積327方呎
25/11/2015
樓市前景未明朗，買賣轉租個案上升，當中鐵路上蓋屋苑租盤更享不俗租金回報。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園兩房戶以月租14,800元租出，單位為3座中層B室，建築面積576方呎，實用面積432方呎，座向東南享山景，建築面積呎租25.7元，實用面積呎價34.3元。 據了解，原業主於2012年購入上述物業，當時作價340萬元，現
24/11/2015
樓市仍未走出陰霾，新界區大型屋苑仍錄多宗低價交投，以新界上車屋苑最為嚴重，不少細單位長情業主近期搶先減價沽貨，為防跌市提早止賺離場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，市場新近錄得沙田第一城兩房戶交投，原業主於十月尾放盤開價375萬元，不足一個月間累減兩口價至360萬元後，終獲買家再還價以356萬元承接，料再破同類兩房單位今年新低。 世紀21奇豐物
24/11/2015
近期沙田上車屋苑紛錄低價交投，但區內居屋呎價較低水，個別用家會轉投自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，市場新近錄得大圍美松苑本月首宗成交，單位為D座高層08室成交，建築面積517方呎，實用面積401方呎，2房間隔，座向西南望山景，單位放盤約一個月，近日獲用家以430萬元(自由市場價)承接，建築面積呎價8,317元，實用面積呎價10,
24/11/2015
樓市前景未明朗，新界區屋苑續錄低市價交投，近期不少長情業主亦趁機沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場近日錄得馬鞍山嘉華星濤灣1座中層G室成交，建築面積678方呎，實用面積492方呎，2房間隔，座向東南享池景，以570萬元易手，建築面積呎價8,407元，實用面積呎價11,585元，其成交價低市價約5%。 據了解，原業主於2002年1
24/11/2015
股市見回升加上新盤熱銷，帶動二手買家復出睇樓入市，大圍區交通方便，區內樓齡簇新物業成為外區客追捧對象。世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明表示，市場近日錄得大圍溱岸8號1座中層A室成交，建築面積1,646方呎，實用面積1,250方呎，間隔為4房(2套)加工人套房，座向東北享開揚河景，獲外區換樓客以1,920萬元承接，建築面積呎價11,665元，實用面積呎價15
24/11/2015
股市回升帶動買家復入市睇樓，鄰近鐵路站樓齡簇新屋苑獲買家追捧接錄成交。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，市場近日再錄得火炭御龍山交投，單位為御龍山10座中層C室，建築面積993方呎，實用面積776方呎，3房(1套)加貯物房間隔，附設露台，向西北望開揚市景，成交價920萬元，建築面積呎價9,265元，實用面積呎價11,856元，屬市價水平。
23/11/2015
市況淡靜，新界屋苑錄不少低價交投，個別九七貨業主有見買家以理想價洽購，亦選擇趁機止賺離場。世紀21奇豐物業沙豪分行經理李仕明表示，市場近日錄得大圍恆峰花園1座高層G室成交，建築面積1,110方呎，實用面積871方呎，間隔為4房(1套)加士多房，座向東南享河景及市景，獲區內換樓客以906萬元承接，建築面積呎價8,162元，實用面積呎價10,402元，屬市價水平
23/11/2015
樓市前景未明朗，加上屋苑放盤量增加，個別業主為求搶先沽貨，終以劈價止賺離場。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園10座高層C室成交，建築面積1,127方呎，實用面積974方呎，間隔為3房(1套)加工人房，座向西北望山景，業主早於九月份開價1,090萬元放盤，但乏人還價，及後在十月份降價至1,050萬元，十一月初叫價減至1,
23/11/2015
樓市前景未明朗導致交投淡靜，新界區多個指標屋苑頻錄低價成交。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得大圍名城1期5座低層SD室成交，建築面積980方呎，實用面積718方呎，間隔為3房(1套)加貯物房，附設平台，座向東南望山景，單位放盤約2個月，經減價後，獲用家以875萬元承接，單位建築面積呎價8,929元，實用面積呎價12,187元，其成交價約低於市
23/11/2015
樓市氣氛仍未明朗，大型屋苑放盤叫價不敢進取，個別長情業主為防進一步跌市，見有客人還價亦選擇沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田第一城26座低層G室，單位建築面積395方呎，實用面積326方呎，2房間隔，不設窗台，向西南望街景，成交價365萬元，建築面積呎價9,241元，實用面積呎價11,196元，屬市價水平。
