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14/12/2015
樓市淡風持續，加上市場預期美國加息迫切，令買家取態觀望或大幅還價，個別業主減價沽貨意欲亦增加，不少新界屋苑亦失守今年低位價。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑三房戶劈價成交，單位為5座低層G室，建築面積939方呎，實用面積755方呎，座向東北望園景。 業主於8月份開價進取以780萬元放盤，過去數月乏人還價，日前業主
14/12/2015
市場預期美國本周加息機會甚高，樓市再陷入冰封，新界屋苑業主謀求放盤出路，續以劈價沽售物業止賺離場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行近日促成沙田濱景花園1座低層C室，建築面積654方呎，實用面積544方呎，原則3房改2房(1套)間隔，座向西北享開揚河景，屬該屋苑一綫優質景觀戶。 業主於11月中開價650萬元放盤， 11月底業主曾一度睇好後市反
14/12/2015
二手市場前況未明，部份買家轉買為租。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該公司日前促成馬鞍山觀瀾雅軒4座低層A室租賃成交，單位建築面積790平方呎，實用面積586方呎，2房2廳間隔 ，座向西北享海景，以17,000元出租，建築面積呎租21.5元，實用面積呎租29元，屬市價成交。 程子健指出，據了解，業主於2009年9月購入上述單位，當時作價367萬
14/12/2015
臨近年尾樓市傳統淡靜，加上美國本周議息令買家持續觀望，大型屋苑個別業主急切放盤套現，終亦須以低價沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行近日促成沙田第一城50座中層B室成交，單位建築面積395方呎，實用面積284方呎，2房間隔，附設窗台，座向東北，獲區內客以350萬元承接，建築面積呎價8,861元，實用面積呎價12,324元。 據了解
13/12/2015
西貢環境幽美私隱度高，該區村屋一向深受買家歡迎，縱使近期多個新界屋苑錄低價交投，仍無損用家入市呎價低水的村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場近日錄得西貢大網仔斬竹灣雙號屋成交，建築面積2,100方呎，原業主開價1,650萬元，終劈價200萬元，以1,450萬元易手，減幅達12%，建築面積呎價6,905元。 據了解，原業主於2010年9月購
12/12/2015
市場預料西貢市將有新盤推出，消息帶動二手買家偷步入市區內細價物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢市中心細價屋苑成交，位於敬民街9號的高勝樓，樓齡35年，新近錄得A座高層連天台戶成交，建築面積342方呎，實用面積302方呎，以314.8萬元易手，建築面積呎價9,205元，實用面積呎價10,424元，屬市價水平。 據了解，原業主於2003年1
11/12/2015
二手屋苑交投持續淡靜，不少業主將放盤轉賣為租，近年購入的物業仍享不俗租金回報。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行日前促成馬鞍山中心兩房戶租務，單位為2座高層F室，建築面積506方呎，實用面積375方呎，座向東南享山景。 放盤單位剛於11月SSD期滿，業主亦屬意將物業放售，但見買家還價未如理想，遂將單位轉為放租，近日亦成功以月租13,00
11/12/2015
二手屋苑觀望氣氛持續，加上市場焦點落於一手新盤，令二手交投更見冷清。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯指出，日前市場錄得馬鞍山居屋錦鞍苑本月首宗交投，該兩房兩廳單位座向東南方，單位最初放盤時叫價410萬元，至日前獲區內上車客以380萬元(自由市場)承接，減幅達7%。 上述成交單位為錦鞍苑B座高層3室，建築面積512方呎，實用面積401方呎，兩房兩廳間
10/12/2015
樓市氣氛淡靜，新界大型屋苑續低價交投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場近日錄得沙田第一城29座低層A室成交，單位建築面積562方呎，實用面積451方呎，3房間隔，座向西北，獲區內客以520萬元承接，建築面積呎價9,253元，實用面積呎價11,530元，屬低市價水平。 世紀21奇豐物業吳元利續稱，原業主早於2009年3月購入上址，當時
10/12/2015
二手屋苑交投淡靜，買賣轉租個案上升，不少近年購入的收租物業更享不俗租金回報。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山新港城兩房戶以月租13,500元租出，單位為G座高層03室，建築面積491方呎，實用面積363方呎，座向西北享海景，建築面積呎租27.5元，實用面積呎價37.2元。 據了解，原業主於2012年購入上述物業，當時作價328萬元
10/12/2015
市場預料西貢市將有新盤推出，消息帶動二手買家偷步入市區內細價物業。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，位於西貢翠塘路1號的翠塘花園，新近錄得7座低層F室成交，建築面積565方呎，實用面積432方呎，2房間隔，以458萬元(自由市場價) 成交，建築面積呎價8,106元，實用面積呎價10,602元，屬市價水平。 據了解，原業主於1997年5月一手向房協
10/12/2015
二手交投淡靜，新界不少屋苑放盤囤積多時，業主終須低市價搶先沽貨。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場新近錄得馬鞍山嵐岸1座高層D室成交，建築面積1,079平方呎，實用面積795方呎，間隔為3房(1套)加貯物房，座向西南享河景，成交價808萬元，建築面積呎價7,488元，實用面積呎價10,164元，低市價5%成交。 據了解，原業主於2010年7月
10/12/2015
二手成交持續疏落，作為區內上車指標的沙田第一城，成交價相繼跌穿400萬元。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，日前市場錄得沙田第一城低層單位交投以跌穿400萬元水位，該成交單位為第一城16座低層C室，建築面積395方呎，實用面積327方呎，2房間隔，座向東南，外望內園景，日前以395萬元成交，建築面積呎價10,000元，實用面積呎價12,080元。
09/12/2015
一手推盤量漸升，二手交投疲弱，但部份地區仍有買家趁機入貨。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行日前促成馬鞍山新港城L座低層6室成交，單位建築面積453方呎，實用面積338方呎，間隔為2房1廳，座向東南享園景，成交價383萬元，建築面積呎價8,455元，實用面積呎價11,331元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，原業主於2012年10月
09/12/2015
市場焦點投向一手新盤，二手交投見冰封。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯指出，日前市場錄得馬鞍山居屋錦英苑本月首宗交投，該兩房兩廳單位座向東北方，外望開揚樓景，單位放盤約一個月，最初叫價370萬元，至日前獲買家以350萬元(自由市場)承接。 上述成交單位為錦英苑D座高層1室，建築面積515方呎，實用面積401方呎，兩房兩廳間隔，以350萬元(自由市場
09/12/2015
清水灣村屋環境怡人私隱度高，獲不少愛好寧靜生活的豪宅買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，市場新近錄得清水灣兩塊田村成交，涉及物業為該村雙號屋地下及一樓複式戶，單位建築面積1,400方呎，成交價1,350萬元，建築面積呎價9,643元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述物業，當時作價900萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利450
09/12/2015
樓市發展未明，新界屋苑低價放盤續浮現，吸引個別願以低位入市的買家物色單位。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行近日促成沙田第一城17座低層E室成交，單位建築面積562方呎，實用面積451方呎，3房間隔，座向東南，獲外區客斥資438萬元承接，建築面積呎價7,794元，實用面積呎價9,712元，屬低市價水平。 原業主早於2012年10月購入
09/12/2015
樓市交投氣氛淡靜，多個屋苑交投放緩。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該公司日前促成馬鞍山天宇海2A座高層B室成交，單位建築面積1,070平方呎，實用面積820方呎，3房2廳間隔 ，座向西北享海景，成交價914.5萬元，建築面積呎價8,547元，實用面積呎價11,152元，屬市價成交。 程子健指出，據了解，原業主於2010年10月購入上述單位，當
09/12/2015
樓市仍未走出陰霾，二手市場錄多宗減價交投。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤指出，日前市場錄得沙田第一城低層單位交投，原業主於七月份放盤，最初開價458萬元，及後業主在六個月間累減價63萬元至395萬元轉手，累計減幅達14%。 世紀21奇豐物業譚培坤表示，上述成交單位為沙田第一城16座低層D室，建築面積395方呎，實用面積327方呎，2房間隔，座向東南
08/12/2015
樓市前景未明朗，用家多觀望後市而轉租，個別投資者卻趁淡市出擊購入物業收租，仍享不俗租金回報。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行日前促成馬鞍山錦豐苑兩房戶以月租11,800元租出，單位為H座高層01室，建築面積588方呎，實用面積429方呎，座向東北享少海景，建築面積呎租20.1元，實用面積呎價27.5元，屬市價水平。 據了解，業主於2015年
08/12/2015
市場預料西貢市將有新盤推出，消息帶動二手買家偷步入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，位於西貢親民街16號的西貢花園，日前錄得2座高層B室成交，建築面積638方呎，實用面積478方呎，成交價485萬元，建築面積呎價7,602元，實用面積呎價10,146元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價207萬元，持貨至今8年易
08/12/2015
樓市淡靜，加上新盤以貼二手價搶客，以致新界區二手屋苑接續錄低價交投。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍名城本月至今暫錄3宗交投，市場最近錄得名城2期盛薈3座低層SB室成交，建築面積1,273方呎，實用面積958方呎，間隔為4房(1套)加士多房，座向西北面望園景，單位放盤約1個月，近日獲用家以980萬元承接，建築面積呎價7,698元，實用面積呎價
08/12/2015
市場焦點投向一手新盤，二手交投見冰封。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯指出，日前市場錄得馬鞍山居屋錦豐苑本月首宗交投，該兩房一廳單位座向西北方，外望海景其後客人還價，單位日前獲上車客以290萬元(居二市場)購入自住，榮升業主。 上述成交單位為錦豐苑B座低層14室，建築面積601方呎，實用面積436方呎，兩房一廳間隔，建築面積呎價4,825元，實用面
08/12/2015
新盤搶去客源，二手交投明顯受壓。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，涉及單位為1座高層G室，建築面積689方呎，實用面積515方呎，2房1廳間隔，向東望海景，據了解，單位放盤6個月，由最初叫價580萬元減至518萬元轉手，累積減價62萬元，減幅達一成，建築面積呎價7,518元，實用面積呎價10,058元。 世紀21奇
