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16/4/2009
區內用家承接 呎價4,124元 馬鞍山海典灣屬區內樓齡較新的私人物業，加上屋苑臨海而建，景色怡人，並附設空中會所，故不少買家都對此情有獨鍾而擇居於此。世紀21奇豐物業(馬鐵大水坑分行)營業經理黎健峰表示，海典灣剛錄得1宗成交，罕有一房單位以205萬元易主，呎價4,124元。 上述成交單位為馬鞍山海典灣5座低層E室，面積497方呎，成交價205萬元，
15/4/2009
同屋苑換樓客248萬購入中層戶創近半年新高 新界東指標屋苑沙田第一城，本月成交極之活躍，迄今已錄得74宗成交，較上月同期勁升一倍。呎價方面，則較上月同期升4%至3,813元。 世紀21奇豐物業營業董事莊振耀表示，新近錄得一宗新高成交，一名居於同屋苑細單位的客戶，斥資248萬元，換入一個562方呎戶，提升生活素質。 上述成交單位為沙田第一城30
15/4/2009
業主持有物業11年多蝕讓逾三成半 世紀21奇豐物業營業董事譚兆濤表示，一名區內換樓客，趁樓市穩定，樓價未攀升前，斥資442萬元購入馬鞍山聽濤雅苑一個罕有連天台單位。 上述成交單位為馬鞍山聽濤雅苑10座高層E室連天台，面積979方呎，成交價442萬元，平均呎價4,514元。 據悉，原業主於1997年8月一手價以698萬元買入，現轉手帳面蝕讓256
09/4/2009
業主四個月賺16% 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，馬鞍山海柏花園剛錄得一宗短炒獲利個案，業主持有單位4個月，獲利38萬元。 上述成交單位為海柏花園1座高層E室，面積713方呎，成交價271萬元，平均呎價3,800元。 原業主於08年12月以233萬元購入，持有單位4個月，現轉手帳面獲利38萬元，幅度約16%。
09/4/2009
世紀21奇豐物業(馬鞍山中心)分行經理梁榮貴表示，區內優質物業雅典居最近錄得1宗罕有覆式全海景戶成交，由一名同區換樓客以915萬元承接。 上述成交由該行促成，單位為雅典居7座A覆式，面積1,745方呎，連車位成交價915萬元，平均呎價5,243元。 原業主於05年4月以778萬元買入該單位，現轉手賬面獲利137萬元，幅度約17.6%。 買家是一名
08/4/2009
千餘方呎單位吸引 成交價介乎1,030萬至1,500萬 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢名牌屋苑匡湖居錄得一宗成交，一個附船位屋，以約1,480萬元轉手。 上述成交是匡湖居E段單號屋，附船位，屬優質物業，面積1,885方呎，成交價約1,480萬元，平均呎價約7,851元。 原業主於96年以1,128萬元購入，轉手帳面獲利352
06/4/2009
馬鞍山曉峰灣畔交通方便，而且環境清靜，會所設施齊全，是用家心水選擇。世紀21奇豐物業(馬鐵大水坑分行)營業經理黎健峰表示，曉峰灣畔剛錄得1宗成交，罕有極高層全海景附設露台單位以250.5萬元易主，呎價3,895元。 上述成交單位為沙田曉峰灣畔5座高層B室，面積643方呎，成交價250.5萬元，平均呎價3,895元。 據悉，原業主於2002年以237萬
06/4/2009
西貢區分層單位續錄成交 樓市在第一季轉活，銀行相繼推出按揭優惠，令成交量攀升。世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區分層單位亦不斷錄得成交。 該行促成兩宗分層成交，第一宗成交單位為清水灣低密度屋苑曉嵐閣5座A 單位，面積1,293方呎，連車位成交價595萬元，平均呎價4,601元。原業主於98年4月以779萬元購入，轉手帳面蝕讓184萬元離
06/4/2009
用家150萬元購高層戶 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，承上月旺勢，沙田龍頭屋苑沙田第一城本月成 交極之急速，首3天已錄得15宗成交，單就周五，1天已錄得5宗成交，現時盤源緊張。 新近錄得一宗成交，單位為第38座高層A室，面積395方呎，成交價150萬元，平均呎價 3,797元。 沙田第一城本月首3天錄得約13宗成交，平均呎價3,750元。
03/4/2009
西貢區分層單位連錄成交 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，本港樓市穩步上揚，多區都錄得創新高成交量，西貢區近日分層單位接連錄得成交。 首宗成交單位為清水灣道金苑D座，面積1,244呎，連車位及天台，成交價610萬元，平均呎價4,903元。原業主於00年以482萬元購入，轉手帳面獲利168萬元，幅度約34.8%。 另一宗成交為嘉林別墅2
02/4/2009
吸引區內租客541.8萬購前排全海戶 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，馬鞍山嵐岸貨尾再錄得成交，由於單位貼近區內二手屋苑呎價，吸引用家即睇即決定購入一個頭排全海單位自住。 上述成交單位為嵐岸1座中層B室，面積1,089方呎，成交價541.8萬元，平均呎價4,975元。 買家為區內租客，現時銀行按揭優惠吸引，買家希望可以自置物業，
31/3/2009
世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田第一城一個銀主盤，於03年已經放售，至今六年，終以112.3萬元售出。 上述單位為沙田第一城2座低層D室，面積395方呎，成交價112.3萬元，平均呎價2,843元。 據悉，原業主於97年4月以168.5萬買入，03年成為銀主盤，但一直未有承接，至近日獲一名投資者成功以112.3萬元購得。
31/3/2009
罕有高層套三房呎價4,120元 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，馬鞍山新港城剛錄得本月最高呎價成交，一個高層戶以342萬元轉手，呎價4,120元。 上述成交單位為新港城G座高層4室，面積830方呎，成交價342萬元，平均呎價4,120元。 原業主於97年8月以540萬元購入，現轉手帳面蝕讓198萬元，幅度約36%
31/3/2009
中大教授加碼換區購千呎高層 世紀21奇豐物業營業董事譚兆濤表示，一名中文大學教授，趁樓市穩定，樓價又攀升前，加碼換大屋，斥資608萬元購入一個馬鞍山觀瀾雅軒海景單位連車位。 上述成交單位為馬鞍山觀瀾雅軒2座高層B室，面積1,218方呎，連車位成交價608萬元，平均呎價4,991元。 據悉，原業主於05年4月以552萬買入，現轉手帳面獲利56萬元
31/3/2009
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田龍頭屋苑沙田第一城本月成交暢旺，迄今錄得90宗成交，成交量是08年12月後新高。呎價方面，09年1月起，每月平均呎價穩步上揚，由3,400元上升至3,500元至本月3,723元，累積升幅9.5%。 新近錄得一宗高價成交，單位為沙田第一城45座高層D室連天台，面積410方呎，連一個248方呎天台，成交價155萬
25/3/2009
中層870方呎戶呎價4,482元 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，沙田龍頭屋苑沙田第一城再錄得高價成交，一個870方呎單位以390萬元售出，呎價4,482元。 上述單位為沙田第一城27座中層D室，面積870方呎，成交價390萬元，平均呎價約4,482元。 據悉，原業主於05年10月以322萬買入，現轉手獲利68萬，物業期間升值約21
24/3/2009
迄今錄25宗成交 低層戶連約175萬獲承接 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，馬鞍山新港城二手市場成交活躍，一個低層連約單位，剛以175萬元轉手，租金回報率5.1厘,屬理想水平。 上述成交單位為新港城E座低層3室，面積491方呎，連約成交價175萬元，平均呎價3,557元。 原業主於05年3月以155萬元購入，一
24/3/2009
沙田碧濤花園擁馬場景，前臨城門河，對岸為馬場，加上校網佳，有一定捧場客。世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，一名區內用家，斥資258萬元，購入碧濤花園一個低層單位自住。 上述單位為沙田碧濤花園2期嘉麗閣低層C室，面積920方呎，成交價258萬元，平均呎價2,804元。 據悉，原業主於2000年10月以264萬元購入，現轉手微蝕6萬元。 上述
23/3/2009
海逸居1,700萬元轉手 匡湖居1,180萬售 世紀21奇豐物業西貢區區域經理廖振雄表示，西貢區本月屢錄大額成交，清水灣碧沙路海逸居1個2,203方呎單位，以1,700萬元成交。 上述成交單位為清水灣碧沙路海逸居單號屋，面積2,203方呎，成交價約1,700萬元，平均呎價7,716元。原業主於06年5月以1,338萬元購入，轉手帳面獲利362萬元，
23/3/2009
395方呎呎價3,752元 562方呎呎價4,270元 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田龍頭屋苑沙田第一城，成交量在海嘯後企穩，本月迄今錄得65宗成交，平均呎價3,752元。當中一個395方呎及一個562方呎單位，錄得海嘯後新高價成交。 上述395方呎成交，單位是沙田第一城3座高層D室，面積395方呎，成交價162萬元，
20/3/2009
用家斥資260萬元承接高層單位 世紀21奇豐物業(銀城/第一城)分行經理吳元利表示，沙田濱景花園位實用率達82%，以用家為主，加上位置較偏，所以每月平均成交量亦不算太多，僅3宗至5宗。本月濱景花園成交量卻創出多年新高，迄今錄9宗成交。 新近錄得一宗成交，單位為濱景花園2座高層G室，面積664方呎，成交價260萬元，平均呎價3,915元。 據悉
20/3/2009
罕有連露台特式單位333萬元售 世紀21奇豐物業營業董事譚兆濤表示，曉峰灣畔一個連露台的特色單位，享有全海景，由一名對曉峰灣畔情有獨鐘的用家以333萬元購入。 上述成交單位為曉峰灣畔4座高層D室，面積864方呎，成交價333萬元，平均呎價3,854。原業主於2002年以321萬元一手購入上址，轉手帳面獲利12萬元，幅度約3.7%。 據悉，買家
19/3/2009
觀瀾雅軒低層連車633.8萬「吉利價」售 世紀21奇豐物業(海柏1)分行經理許秋偉表示，馬鞍山觀欄雅軒再錄成交，一名同區換樓客，覓得心水單位，誠意與代理齊向業主議價，業主終減價8%，以633.8萬元購得低層單位連車位。 上述成交由該行所促成，單位為觀瀾雅軒3座低層A室，面積1,480方呎，連車位成交價633.8萬元，平均呎價4,282元。 原業主
17/3/2009
用家261萬承接 本月成交暢旺錄5宗 沙田濱景花園位於城門河畔，前有城門河及彭福公園的景緻，加上實用率達82%，深受用家歡迎，所以每月平均成交量亦不算太多，僅3宗至5宗。 世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，一名區內用家，剛斥資261萬元，以市價購入一個優質河景單位。 上述單位為沙田濱景花園3座中低層B室，面積659方呎，成交價261
