最新文章

• 疫症大爆發 樓價何去何從？
  (2020年3月27日)

  新冠狀肺炎已經在全球大爆發，執筆時，確診人數已超過 30 萬。幸好中國情況已受控，歐洲及美國卻成為新爆發點。 歐美爆發，大部份國家地區都實行封城，減少人群聚集，店舖關門、經濟活動幾乎陷於停頓。疫情令企業倒閉、失業率上升。經濟固然受損，各類資產價格大幅下跌，也可能產生金融大風暴，甚至進一步令經濟進入 1929 年般的大蕭條。樓價在這種背景下，不會獨善其身，自

• 撤辣招救經濟 刻不容緩
  (2020年3月20日)

  香港經濟在 2019 年下半年開始，受社會運動影響，已經開始走下坡。好不容易捱到過年，以為有春節假期，可以多做點生意，又遇到武漢爆發肺炎，香港變成死城，二月份的旅客人數下降了 96%。國泰飛機停滿了飛機坪，前所未見。當三月中國的疫情開始受控，歐美各地卻又連環爆發，香港疫情又進入第二波。疫情之下，金融市場受到波及，全世界股票市場都大幅下跌。執筆時，美股昨晚下跌

• 投資英國現良機 倫敦曼城是首選（下）
  (2020年3月12日)

  上周跟大家分享過倫敦樓市的最新情況，本周就討論下曼徹斯特的樓市。 曼徹斯特最出名，當然是兩支足球隊：曼聯及曼城，每年也吸引不少球迷前往參觀比賽及球場。筆者三年前，也曾順道到到訪曼聯的奧脫福球場。足球為當地不可或缺的產業，筆者上月舊地重遊，剛剛碰到曼聯晚上有主場賽事，熱情的球迷在中午已經集結在廣場中央，一邊飲酒、一邊唱歌，非常熱鬧！ 其實，除了球迷熱情之外

• 投資英國現良機 倫敦曼城是首選（上）
  (2020年3月5日)

  世界三大金融中心，紐約、倫敦、香港的樓價，一向都是全世界最貴的地區，全球不同地區的買家都會湧入這些區域，紐約跟香港的樓價不相伯仲，在市中心二萬多元一呎是等閒事。相反，倫敦過去三年受脫歐影響，樓價在 2016 年見頂後，便一路回落。根據當地一些研究報告指，核心地段在過去 5 年，兩房單位下跌了 8.1%；三房單位下跌了 10.4%。單位愈細，價格抗跌能力愈強。

• 恆大網上賣樓 創意十足 令人佩服
  (2020年2月27日)

  國內受新冠肺炎疫情影響，幾乎所有售樓處停開，正常銷售活動無法進行。國內發展商一向負債沉重，資金回籠一旦出現問題斷裂，會為企業帶來極大麻煩，甚至有倒閉危機。 恆大地產作為一間龍頭房地產開發商，也是負債非常高的其中一員，也就推出網上打折賣樓。部份樓盤號稱 75 折賣樓，並宣稱由 2 月 13 日至 18 日六天已售出 68,000 套單位，並估計至 2 月底可

• 判斷樓市實況 須親身考察
  (2020年2月21日)

  筆者執筆當天，各大報章都有大篇幅報導：本港樓市受肺炎影響，二手連環出現蝕讓成交。其中大圍一間金獅花園以 500 萬元成交，比市價低一成，也較原業主在 2018 年 以560 萬元之買入價，帳面損失 60 萬之餘，還要支付 10% 之額外印花稅，未計其他佣金等雜項支出，已經損失 110 萬元。另外，沙田第一城兩房細單位，也跌穿 500 萬元心理關口。最近成交價