最新文章

• 房產辣招遍全球 投資房託變流行
  (2020年5月28日)

  因應香港房價漲個不停，香港在 2010 年開始實行樓市辣招，這並不是香港獨有現象，在全球的大城市，例如新加玻、澳洲、加拿大，都有實施不同形式的樓市辣招，務求降低置業需求。當中以增加厘印費，乃最為普遍的招數。香港的厘印費便達到 15%（除非是首置）。若買家想繼續投資房地產，經常會出現沒有首置資格的家人之情況，唯有放棄再次置業的念頭。 但長期持有現金的話，長遠

• 「牌照屋」便宜莫貪 違法轉讓損失大
  (2020年5月22日)

  最近因有警隊高層涉嫌違法出租「牌照屋」引起大眾關注這特殊房屋種類。 也有朋友向筆者查詢牌照屋，他透露見到在廣告指稱在新界有一萬呎花園，可泊 6 至 8 部車、有泳池、有涼亭，並有一間約 3000 呎的大屋，環境優美，業主索價 1,000 萬港幣，價廉物美，問筆者是否值得購買? 這樣吸引的物業，吸引的價錢，當中當然大有文章。首先，大都要明白，牌照屋是當年政

• 疫情加速代理 進入數碼戰
  (2020年5月15日)

  由於疫情影響，大家不能外出旅行，被迫留在家中，多了陪伴家人。餐廳高危，唯有在家進食。劇院關門，唯有訂閱 Netflix。工作上，減少面對面會議，改在運用 Zoom 網上進行。海外物業展銷也大部分取消，改為進行 Webinar。部分文職甚至可以完全在家工作（Home Office），世界各地的生活模式進行了翻天覆地的改變。香港過往實在太方便，今次因形勢所迫，反

• 經濟深度衰退 樓市反常熱賣
  (2020年5月8日)

  財爺陳茂波剛宣佈香港首季 GDP 下跌 8.9%，為有紀錄以來最大跌幅。他更形容「出口、消費及投資開支的『三頭馬車』都『死火』」。大家走到街上，尖沙咀、銅鑼灣、旺角、中環等旅客旺區，都發覺大量吉舖。香港經濟絕無疑問已進入深度衰退。 話雖如此，過去周末長假，無論一手或二手的住宅成交宗數，都大幅回升。單單周六、日，10 大屋苑就有超過 30 宗成交，創下七年以

• 疫情過後物業 投資風向轉？
  (2020年4月29日)

  在疫情下，歐美澳大部分地區都在停擺、封城。地產代理不能進行實地睇樓，大部分買賣、租賃交易都停止了。香港較為幸運，控制疫情有效。雖有「限聚令」，但只限 4 人以上而已。物業交易仍然可以進行，當然交易都是限於用家市場，投資者活躍的工商舖市場出現不景氣，也是自從不過的事情！ 當疫情平靜下來之後，物業投資會有甚麼影響？在香港，筆者接觸到不少買家，他們都在擔心，疫情

• 負油價史上首見 金融產品風險增
  (2020年4月24日)

  由於疫情影響，全球經濟活動大幅減少，令原油的需求大幅減少，價格也當然不斷下降。過去一個月，美國 5 月原油期貨，大多數在 20 美元左右浮動。但萬萬想不到，在 4 月 21 號的凌晨，亦是 5 月期貨的結算日，可以跌至負37.63 美元收市。即是買家買入原油，不獨不用付款，賣家還要支付每桶  37.63 美元予買家。其中原因之一，當然是全球的原油儲