最新文章

• 檢討缺失 爭取民心
  (2019年12月4日)

  剛過去的區議會選舉，建制派大敗，除離島外，全部其餘十七區均由非建制派控制，當選的區議員不少是政治素人，在區內並沒有顯著的過往功績。由此可見，選民只是不願意投票給建制派，是對政府不滿的一種政治表態。 今次社會運動，無論你是什麼立場，似乎都有一個共識，就是一致對政府的施政不滿。不但香港市民有此不滿，連國家主席習近平在今年七月接見香港官員時也說過「為官避事平生恥

• 去不丹尋快樂（下）
  (2019年11月28日)

  上周提到筆者去了不丹，發現不丹的客觀環境，包括經濟條件、居住環境、食物質素及衣著選擇等等都不太靠譜。當地普遍工作效率不高，就以我們領隊去提款機取錢的故事為例。 他是不丹人，在中部鄉郊地區花了三天，也找不到能夠提取現鈔的提款機，不是機器壞就是沒鈔票。終於，他在首都找到一部可操作又有現鈔的提款機，豈料所有操作步驟完成後，只吐一張通知書，然後現鈔最終也沒有吐出來

• 去不丹尋快樂
  (2019年11月22日)

  上周筆者去到號稱全世界最快樂的國度─—不丹，她是全球唯一一個負碳排放國家。全國禁煙，全國不准殺生。養雞為取蛋，養牛為取奶，我們參觀芝士廠，產量很少。原來當地的牛也是放養，每年春天發情，母牛懷孕生小牛，才會產奶，所以製造芝士也有旺淡季；耕種不用化肥，只用人畜糞便。空氣確實清新，但卻瀰漫著糞便氣味，最濃郁的當然是廁所了！ 此外，這裡的農作物瘦弱兼且

• 利民措施推出助港人融入大灣區
  (2019年11月14日)

  上周特首林鄭月娥在出席粵港澳大灣區建設小組會議後，公布新推 16 項惠港新措施。其中最矚目的，就是豁免港人在大灣區 9 個城市置業時的限制。 在中國各大城市都有限購令，外地人購買房屋，一般需要証明有實際自用需要。同一城市，不同行政區也有不同的規定，簡單的只要求工作證明、也有購買 5 年社保的紀錄。限購政策當然對樓市不利，交投減少、發展商存貨增加、自然要減價

• 首期降低 換樓市場再起動
  (2019年11月6日)

  政府放寬按揭保險受保範圍，令 600 至 1,000 萬元的物業率先直接受惠。沙田第一城傳統只有 300 呎實用面積的細單位，也刷出 636 萬元的歷史新高。呎價超過 2 萬元，可見樓市反應之快。 過去周末，不少業主即時反價或封盤，也令周末周日的二手成交減少了。市場上也有分析員預言樓市已經見底。 樓市轉活是不爭的事實，但除了直接受惠的上車盤、首置買家之外

• 放寬按揭保險 一石三鳥效用大
  (2019年10月31日)

  特首林鄭月娥在施政報告中，將按揭保險受保的物業上限放寬。以樓價 800 萬或以下物業最高按揭成數，可以達到樓價九成； 800 至 1,000 萬也可以達到八成，令買家的首期支出大減。首置買家只要有 10% 首期，供款能力足夠便可晉身業主。 新措施只限現樓，為淡靜的二手市場帶來非常大的即時刺激，令買家湧現。消息公佈後兩個星期，單單將軍澳的二手成交已經超過二百