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31/12/2016
樓市前景未明朗，不少長情業主趁機沽貨套現。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得沙田第一城16座中層F室成交，單位實用面積451平方呎，3房間隔，座向西面享河景，以592萬元易手，實用面積呎價13,126元，屬市價水平。 據了解，原業主於1996年5月購入上述物業，當時作價243萬元，持貨至今沽售賬面獲利349萬元離場，單位逾20年
31/12/2016
入伙新盤租盤供應多，為租金帶來壓力，個別業主有較大租金議價空間。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，剛錄得馬鞍山迎海‧駿岸租務成交，單位為7座低層G室，單位實用面積570平方呎，2房間隔，座向西北望開揚市景，原月租開價2萬元，放盤約2個月，近日減月租至1.85萬元，終獲租客承租，實用面積呎租約32.5元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業黎健峯稱，原
30/12/2016
二手缺盤，市價連租約戶亦不乏承接，世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰5座高層B室成交，單位實用面積690平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望開揚景，原開價850萬元連租約放盤，放盤約2個月，日前少議價以840萬元連租約沽出，實用面積呎價12,174元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以450萬元購入上址，持貨7
30/12/2016
加辣後二手缺盤，個別上車客不惜高價入市投資者收租物業，世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，毗鄰港鐵第一城站的居屋愉田苑，市場剛錄得A座中層01室成交，實用面積466平方呎，2房間隔，單位現有租客居住，成功以465萬元(自由市場價)交吉沽出，實用面積呎價9,979元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年11月以208萬元(自由市場價)購入，持貨至
30/12/2016
西貢居住環境清幽怡人，當中屋苑式物業獲不少外區豪宅客擇居。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑4座低層B室成交，實用面積1,147平方呎，連2個車位，以1,330萬元易手，實用面積呎價11,595元，創該屋苑成交價歷史新高。 據了解，原業主於2000年3月以462.5萬元購入物業，持貨至今易手賬面獲利867.5萬元離場，物業16年
30/12/2016
美國加息後，個別業主看淡後市減價沽貨，細價居屋亦零星低市價交投。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行剛錄得馬鞍山錦英苑兩房戶成交，單位為J座中層10室，實用面積401平方呎，座向北面享少海景，原開價385萬元，放盤僅5天，終減價30萬元，以355萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價8,853元，低市價約一成。 據了解，原業主早於1999年11月
30/12/2016
加辣後二手持續缺盤，自由市場居屋細價三房戶一向渴市，更獲用家好價承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行剛錄得大圍美城苑C座低層05室成交，單位實用面積490平方呎，現3房間隔，座向東南望內園景，以450萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價約9,184元，屬該屋苑單位成交價近一年新高。 據了解，原業主早於1992年一手向房委會購入。 <
30/12/2016
加辣後用家仍持續入市，細價屋苑市價戶不乏承接力，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為20座低層D室，實用面積327平方呎，座向東北望園景，放盤1個月，原開價440萬元，經少議價後獲用家以435萬元承接，實用面積呎價13,303元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價240萬元，
29/12/2016
鐵路沿線物業深受用家歡迎，樓齡簇新的中價屋苑續錄交投。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行剛錄得大圍名城3期盛世1座中層SA室成交，實用面積688平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，以923萬元沽出，實用面積呎價約13,416元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月一手購入上址，當時作價689萬元，持貨4年至今將物業轉手，賬面獲利2
29/12/2016
用家持續入市，市價放盤經減價後更速獲承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，剛錄得馬鞍山嵐岸兩房戶成交，單位為6座低層B室，實用面積483平方呎，座向東南享山景，放盤近5個月，原開價620萬元，終減價20萬元，以600萬元沽出，實用面積呎價12,422元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年7月購入上址，當時作價405萬元，持貨3年至今轉售，
29/12/2016
買家偏向入市優質戶，沙田第一城細單位續錄好價交投。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛促成錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為31座中層C室，實用面積327平方呎，座向西南望開揚景，屬優質戶，以468萬元沽出，實用面積呎價14,312元，屬該屋苑兩房戶造價今年次高。 據了解，原業主於2013年12月以340.9萬元購入物業，持貨剛滿3年SSD期後
29/12/2016
二手缺盤下用家仍持續入市，不少優質放盤獲好價承接。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，馬鞍山嘉華星濤灣再錄成交，該行剛促成2座中層F室易手，實用面積529平方呎，2房間隔，座向南面享山景，放盤約1個月，原開價630萬元，成功以零議價沽出，實用面積呎價11,909元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月以375萬元購入上址，持貨5年至今易手，
29/12/2016
加辣後二手缺盤，用家持續入市，不少細價屋苑放盤獲樓價承接，世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行剛促成馬鞍山新港城兩房戶成交，單位為D座高層06室，實用面積321平方呎，座向北面望開揚景，原開價470萬元，放盤約1個月，終少議價以468萬元沽出，實用面積呎價14,579元，屬該屋苑成交呎價今年次高。 據了解，原業主於2008年3月以186萬元購
29/12/2016
馬鞍山二手屋苑缺盤，不少買家轉投入市自由市場居屋，並錄破頂成交。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，鄰近港鐵馬鞍山站的居屋富輝花園，該行剛促成2座中層H室成交，單位實用面積570平方呎，3房間隔，座向西北享少海景，屬罕有放盤，放盤約3個月，由於市場缺盤，終成功零議價以568萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價9,965元，創該屋苑成交價及呎價近一年新高
28/12/2016
用家持續入市，市價放盤經減價後更速獲承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，剛錄得馬鞍山嘉華星濤灣兩房戶成交，單位為1座高層F室，實用面積493平方呎，座向東南享山景，原開價650萬元，放盤僅2天，速減價以639萬元好價沽出，實用面積呎價12,961元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價398萬元，持貨4年至今易手，
28/12/2016
馬鞍山用家入市步伐未見減慢，特色戶更錄破頂交投。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，剛錄得馬鞍山天宇海2A座高層連天台戶成交，實用面積665平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望山景，原開價830萬元，放盤約1個月，輕減價10萬元後，以820萬元易手，實用面積呎價12,331元，屬屋苑成交呎價今年次高。 據了解，原業主於2013年1月以618萬
28/12/2016
美國加息後，個別投資者卻加快沽出優質收租物業。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為45座高層G室，實用面積304平方呎，座向東南，位處單邊望開揚市景，屬優質景觀戶，單位現有租客居住，於12月中開價420萬元，放盤2星期，僅少議價速以419萬元交吉沽出，實用面積呎價13,783元，屬市價水平。 據了解，原業主於2
28/12/2016
近期用家偏向物色優質戶，令屋苑續錄高價交投。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田富豪花園細三房戶成交，單位為翡翠閣低層H室，實用面積560平方呎，3房間隔，座向西北享河景，以618萬元易手，實用面積呎價11,036元，創該屋苑同類單位成交價近一年新高。 據了解，原業主早於1997年4月以360萬元購入，持貨至今沽售賬面獲利258萬元離
28/12/2016
二手缺盤下，用家轉投自由市場居屋，優質戶更獲好價承接。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行剛錄得馬鞍山錦英苑G座高層05室成交，實用面積554平方呎，3房間隔，座向南望山景，原開價475萬元，放盤約4個月，終少議價以470萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價8,484元，創該屋苑三房戶呎價近一年新高。 據了解，原業主因換樓而放盤套現，上址單位
28/12/2016
加辣後無阻用家入市，二手缺盤下，自由市場居屋亦獲好價承接，世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，剛錄得大圍景田苑兩房戶成交，單位為D座高層06室，實用面積467平方呎，座向東北望遠樓景，原開價520萬元，放盤僅兩星期，剛少議價以518萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價約11,092元，其成交價及呎價平該屋苑歷史高位。 據了解，原業主於2010年6
28/12/2016
樓市前景未明，部份業主轉賣為租，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場日前錄得馬鞍山新港城G座高層1室成交，單位實用面積618平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，最初以月租2.5萬元放盤，最終減至2.3萬元出租，實用面積呎租約37.2元。 據了解，原業主於1997年3月以530萬元購入上址，現以2.3萬元出租，回報率達5.2厘。 &l
27/12/2016
收緊公屋富戶政策刺激居二市場交投，海景居屋更有價有市，世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行促成馬鞍山錦豐苑D座高層12室成交，單位實用面積428平方呎，2房間隔，座向西北望海景，放盤約1個月，原開價430萬元，終獲綠表客以意頭價428萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價8,000元，屬同類戶型居二造價次高。 據了解，原業主於2008年6月購入
27/12/2016
二手持續缺盤，樓齡簇新屋苑盤量較多，不少用家轉投物色入市。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海1期1座中層A室成交，單位實用面積497平方呎，2房間隔，座向東北望園景，成交價660萬元，實用面積呎價13,280元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年9月以492萬元購入物業，持貨4年至今沽售，賬面獲利168萬元離場，單位升值約
27/12/2016
西貢屋苑式洋房私隱度高，優質戶更獲好價承接，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢松濤苑成交，物業為D段雙號屋全幢，實用面積1,822平方呎，享山海雙景，成交價2,368萬元，實用面積呎價12,997元。 據了解，原業主於2002年3月斥615萬元一手購入物業，持貨14年至今易手，賬面獲利1,753萬元離場，物業期內升值逾2.8倍。