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12/1/2017
二手缺盤下，低層戶僅經少議價後即錄承接。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行剛錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層C室，實用面積721平方呎，座向東南望園景，原開價740萬元，放盤2個月，經少議價後獲換樓客斥735萬元承接，實用面積呎價10,194元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價545萬元，持貨逾3年至今將
11/1/2017
二手缺盤持續，低層戶亦成為用家入市對象。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，剛錄得沙田翠湖花園E座低層02室成交，單位實用面積692方呎，3房(1套)間隔，座向西北望河景，原開價770萬元，放盤2個月，終輕減價14萬元，以756萬元沽出物業，實用面積呎價10,925元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年10月以250萬元購入上址，持貨至今沽售
11/1/2017
加辣後買家偏向入市優質戶，個別放盤已久物業亦終獲承接。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山迎海1期大單位成交，單位為2座高層D室，實用面積798平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向南面享園景，側望海景，屬優質戶，原開價1,200萬元，放盤約5個月，日前減價50萬元後，獲換樓客以1,150萬元承接，實用面積呎價14,411元，屬市價水
11/1/2017
細價樓持續渴市，個別用家見二手缺盤，終不惜入市低層戶上車。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田第一城45座低層A室易手，單位實用面積284平方呎，2房間隔，座向西北望街景，單位於去年10月底放盤，原開價415萬元，剛成功少議價以410萬元沽出，實用面積呎價14,437元，屬市價成交。 據了解，原業主早於1993年3月以111萬元購入上址，
11/1/2017
二手持續缺盤下，二線私樓屋苑亦創新高價成交。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍碧田街8號翠景花園，剛錄得1座低層B室成交，單位實用面積420平方呎，2房間隔，座向西北享山景，放盤僅1星期，原開價518萬元，速獲上車客零議價承接，實用面積呎價12,333元，創該屋苑成交呎價歷史新高，亦屬同類單位造價新高。 據了解，原業主於2009年8月購入上
10/1/2017
二手持續缺盤，用家為求優質戶，終須向連租約放盤入手，世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛錄得成沙田濱景花園成交，物業為4座低層A室，實用面積644平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望城門河畫舫景，屬優質戶，連1個車位，單位現有租客居住，終獲用家以790萬元交吉承接，實用面積呎價12,267元，屬該屋苑成交價歷史新高。 世紀21奇豐物業譚培坤稱
10/1/2017
清水灣臨海村屋環境優美，放盤不乏好價承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣相思灣村雙號屋成交，建築面積1,350平方呎，連天台450平方呎，外望開揚海景，以1,350萬元好價易手，建築面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2008年8月購入上址，當時作價760萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利590萬元離場，物業期內升值約78%
10/1/2017
二手持續缺盤，連租約戶亦成為用家入市對象。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行剛錄得馬鞍山新港城房戶成交，單位為N座中層04室，實用面積503平方呎，間隔為三房兩廳，座向東面望園景，單位現有租客居住，獲換樓客斥650萬元連租約承接，實用面積呎價12,922元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年8月購入上址收租，當時作價285萬元，持貨
10/1/2017
二手缺盤下，優質戶一有放盤速獲好價承接。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行剛促成馬鞍山聽濤雅苑10座高層連天台戶成交，實用面積789平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望內園景，原開價960萬元，最終獲區內換樓客以942萬元承接，實用面積呎價11,939元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價430萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲
09/1/2017
用家偏向入市優質戶，個別放盤已久的低層終須減價吸客才成功沽出。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行剛錄得馬鞍山錦龍苑三房大單位成交，為A座極低層戶，實用面積645平方呎，座向南面望內園景，放盤達1年，原開價580萬元，終減價50萬元後，獲用家以530萬元(自由市場價)承接，減幅逾8%，實用面積呎價8,217元，屬市價水平。 據了解，原業主
09/1/2017
新辣招出台後，優質戶接連獲好價承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭銀禧花園銀禧閣高層A1複式戶成交，物業實用面積674平方呎，3房間隔，座向東南望馬場河景，成交價780萬元，實用面積呎價11,573元，屬同類戶造價近一年次高。 據了解，原業主於2011年5月購入上述物業，當時作價530萬元，持貨至今將物業沽售，賬面獲利2
09/1/2017
加息過後，續有業主減價沽貨，吸引上車客入市。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行剛錄得馬鞍山雅景臺兩房戶成交，單位為3座中層A室，實用面積475平方呎，座向南面望園景，放盤達2個月，原開價580萬元，終獲上車客以530萬元承接，實用面積呎價11,158元，減價後仍創該屋苑同類單位成交價及呎價近一年新高。 據了解，原業主於2005年3月購入上述
09/1/2017
大型屋苑細價戶持續缺盤，優質放盤不乏買家高價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，沙田第一城本月至今暫錄6宗成交，剛錄得10座高層C室易手，單位實用面積327平方呎，2房間隔，座向東北望河景，屬優質戶，業主一直持有物業作收租，剛成功以465萬元好價沽出物業，實用面積呎價14,220元，屬分層兩房戶造價歷來第三高。 據了解，原業主於1997年8月
09/1/2017
加辣後無阻用家入市，二手缺盤下，自由市場居屋亦獲好價承接，世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，鄰近港鐵大圍站的居屋海福花園，剛錄得3座中層B室成交，單位實用面積454平方呎，2房間隔，座向東北望樓景，原開價560萬元，放盤2星期，速以535萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價約11,784元，屬該屋苑成交價及呎價歷史次高。 據了解，原業主早於19
08/1/2017
港鐵馬鞍山站私樓呎價上揚，加上二手缺盤，附近居屋屋苑呎價低水，近期獲用家轉投。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行促成馬鞍山福安花園三房大單位成交，為1座低層B室，實用面積568平方呎，座向南面望園景，原開價580萬元，放盤僅一星期，減價至555萬元(自由市場價)沽出物業，實用面積呎價9,771元，創該屋苑成交價及呎價歷史新高。 據了解，原業
08/1/2017
用家持續入市，當中呎價較低水的屋苑大單位更受捧，世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛再錄得沙田碧濤花園大單位成交，物業為C座(怡景閣)低層D室，實用面積1,108平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望河景，連1個車位，物業放盤近半年，原開價1,250萬元，終減價至以1,100萬元連車位易手，實用面積呎價9,928元，屬市價水平。 據了解，原業主早於
07/1/2017
加辣後無阻用家入市，優質戶更屢錄高價成交。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行促成馬鞍山中心大單位成交，單位為1座高層E室，實用面積609平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望開揚遠景，成交價715萬元，實用面積呎價11,741元，創該屋苑成交價近一年新高。 據了解，原業主於2007年1月以230萬元購入物業，持貨10年至今沽售，賬面獲利485萬
07/1/2017
大型屋苑細價戶持續缺盤，舊裝修戶僅少議價後亦獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為46座中層B室，實用面積284平方呎，2房間隔，室內舊式裝修，座向東南望內園樓景，業主於去年12月初交匙予代理放盤，原開價420萬元，近期盤源消化加劇，買家見同類樓價單位於市場愈來愈少，僅經少議價5萬元後，以415萬元承接物業，
06/1/2017
二手屋苑持續缺盤，不少放盤已久的物業終獲承接。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，海柏花園毗鄰港鐵馬鞍山站，該行剛促成兩房戶成交，為5座低層D室，實用面積404平方呎，座向東南望泳池及山景，放盤約4個月，原開價530萬元，終獲用家少議價以520萬元承接，實用面積呎價12,871元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月以221萬元購入上
06/1/2017
二手持續缺盤，市價低層戶放盤承接力加快，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛錄得沙田翠湖花園E座低層04室成交，實用面積680平方呎，座向東南望園景，放盤約2個月，原開價720萬元，日前僅少議價減2萬元，獲用家以718萬元承接，實用面積呎價10,559元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年3月購入上址，當時作價273萬元，持貨至
06/1/2017
用家持續入市，當中呎價較低水的屋苑大單位更受捧，世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛再促成沙田碧濤花園成交，物業為B座(富臨閣)高層C室，實用面積651平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，以680萬元易手，實用面積呎價10,445元，屬該屋苑同類戶型造價新高。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，物業於去年11月底放盤，原開價750萬元，但乏人還
05/1/2017
新辣稅令買家日後換樓更煩瑣，令近期買家偏向入市優質戶作長線自住，世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田碧濤花園大單位成交，物業為C座(怡景閣)中層D室，實用面積1,108平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望開揚馬場河景，屬一綫景觀優質戶，物業早於1年前開價1,500萬元連車位放盤，但乏人還價，直至去年11月新辣招出台後，業主看淡下調叫價至1
05/1/2017
近期二手缺盤，個別業主見持貨已滿SSD期，以好價沽出物業。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行剛錄得馬鞍山錦英苑B座高層10室成交，單位實用面積401平方呎，2房間隔，座向北面享市景，以398萬元(自由市場價)好價沽出，實用面積呎價9,925元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價303萬元(自由市場價)，持貨剛滿3年
05/1/2017
加辣後二手缺盤，尤其交吉盤更甚，近期買家亦須轉投連租約戶物色心頭好。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭御龍山11座高層C室成交，單位實用面積534平方呎，2房間隔，座向西北望開揚山景，連租約以820萬元易手，實用面積呎價15,356元，創該屋苑兩房戶呎價近一年新高。 據了解，上址現月租2萬元，料新買家可享租金回報達2.9厘。