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25/2/2026
過去蛇年整體樓市交投持續活躍，其中沙田第一城剛於農曆年前成交持續活躍，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城的成交，單位為16座低層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北開揚景，單位原叫價為638萬元，期間減價38萬元便獲買家承接，減幅6%，以600萬元成交，實用面積呎價13,304元。據了解，原業主於1991年10
25/2/2026
西貢區環境舒適，近日再錄全幢村屋成交，惟業主持貨19年升值14%離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道大坑口村雙數號的全幢村屋，物業建築面積1,750平方呎，4房(1套) 2廳加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望翠綠山景。單位原叫價2,500萬元，減價225萬元減幅9%，終以2,275萬元成交，建築面積呎價13,000元。
24/2/2026
樓市轉趨活躍市場筍盤難求，十大屋苑之一沙田第一城錄罕有低價成交，兩房售價低於400萬元，釐印費只需100元，業主微減5萬元成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城買賣成交，單位為23座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，原業主叫價400萬元，最終微減5萬元獲承接，最終成交價為395萬元，實用面積呎價
24/2/2026
近期西貢區豪宅成交增加，位處西貢碧翠路金璧花園最新成交，業主持貨19年升值一倍。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園二座地下連花園單位的成交，物業建築面積1,387平方呎，實用面積1,122平方呎，另加590平方呎的花園，3房(1套)加工人房間隔，望山景，最新連一車位，以1,085萬元成交，實用面積呎價9,670元，屬市價成交
23/2/2026
沙田第一城二手交投持續活躍，議價幅度收窄，有買家於剛過去的農曆年廿九晚搶於馬年前零議價買入單位，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行於農曆新年前促成沙田第一城最新成交，單位為45座高層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，眺望西南內園景，業主原先放盤開價為450萬元，最終零議價成交，實用面積呎價高見15,845元。據了解，原業主於201
23/2/2026
近期貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗成交，當中亦不乏銀主盤成交，近日屋苑再錄銀主盤成交，呎價較市價低約10%，獲投資者趁低吸納，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位為21座低層D單位，單位實用面積903平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，單位望內園景，最終以1,050萬元承接，實用面積呎價11,628元，屬低市價約10%成交。廖振雄指
22/2/2026
近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗蝕讓成交，呎價持續低水吸引用家入市，隨著售價回升，蝕讓幅度亦有所收窄，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧再錄蝕讓成交，單位為2座中層C單位，單位實用面積1,146平方呎，屬3房2廳連主人套房加工人房間隔，單位望內園景，最終以1,580萬元承接，實用面積呎價13,787元，屬市價成交。廖振雄指，原業主於2
21/2/2026
西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，西貢最大型洋房群匡湖居剛錄得今年首宗洋房成交，呎價達1.35萬元，屬市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居5期A段雙數號屋，物業建築面積1,896平方呎，實用面積1,406平方呎，3房(2套)3廳連工人房間隔，望清幽內湖景，洋房近日最終以1,900萬元成交，實用面積呎價13,514元。據了
21/2/2026
馬鞍山「半新樓」迎海系再錄蝕讓成交，最新成交呎價不足1.4萬元。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山迎海2期迎海﹒星灣成交，單位為21座低層H室，實用面積794平方呎，3房2廳間隔，座向正東望部分海星灣海景，獲買家以1,100萬元承接，實用面積呎價達13,854元，原業主叫價為1,160萬元，最終減價60萬元獲買家承接，減幅僅約5%。據了
20/2/2026
過去蛇年整體樓市交投持續活躍，其中沙田第一城剛於農曆年廿八晚錄壓軸成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為17座低層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北園景，單位原叫價為570萬元，期間減價29萬元便獲買家承接，減幅5.1%，以541萬元成交，實用面積呎價11,996元。據了解，原業主於1998年
20/2/2026
過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山半新樓薈朗最新成交呎價逼近1.3萬。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山薈朗二手成交，單位為1座中層A05室，實用面積224平方呎，單位屬開放式設計，亦成為馬鞍山入場版，座向正北望街山景，獲買家以288萬元承接，實用面積呎價達12,857元，業主原叫價為340萬元，最終累計減價52萬元，減幅達15%。據了解
20/2/2026
VILLA 2268萬元售減價1.4%速獲承接近期豪宅市場成交明顯增加，西貢大網仔再錄全幢村屋成交，業主輕微減價1.4%速獲承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔木棉山村GREEN WOODVILLA單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳主人套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以2,268萬
19/2/2026
農曆新年前買家仍積極入市，沙田第一城有買家成功趕於農曆年廿八晚入市購入單位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近成交沙田第一城成交，單位為36座高層C室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，單位放盤叫價450萬元，業主象徵式輕微減價10萬元，減幅僅2.2%，終以440萬元獲買家承接，實用面積呎價14,332元。據了解，原業主於
19/2/2026
近期整體樓價雖稍為回升，但西貢區仍然錄得大幅度蝕讓個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第5座低層A單位成交，單位實用面積717平方呎，屬2房2廳連儲物房設計，望街景，新近以668萬元成交，實用面積呎價低見9,317元，較市價低約7%，成為屋苑近月低價成交。據了解，原業主於2020年8月購入上址，當時作價1,084萬元，持貨僅
19/2/2026
業主持貨約6年蝕讓23% 呎價重上1.5萬元近月高位農曆新年期間二手交投依然活躍，馬鞍山半新盤泓碧於農曆新年前再錄蝕讓成交，不過單位最新合價已重上1.5萬元，創屋苑近半年呎價新高，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山半新盤泓碧成交，單位為1座高層D室，實用面積520平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，原叫價850萬元，減70萬元，
16/2/2026
農曆新年前夕，整體租賃市場仍持續活躍，藍籌屋苑年廿八晚錄租賃成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為9座高層A室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北望市景，單位原求租金為2萬元，最終減租1,200元，減幅6%，以18,800元獲承租成交，實用面積呎租41.7元。據了解，原業主於1999年9月以193萬
16/2/2026
受新盤SIERRA SEA銷情帶動，近月西沙帝琴灣整體二手交投明顯增加，平均呎價亦重上1萬元以上水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得西涉帝琴灣成交，單位為凱弦居2座低層E室，實用面積1,123呎，屬3房2廳間隔，座向西南面望內景，單位連一車位原叫價1200萬，減價32萬元，幅度僅2.7%，獲買家以1,168萬元承接，實用面積呎價10,40
16/2/2026
西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受外藉用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃竹灣村雙數號全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，並連700平方呎天台，屬4房2廳1套房間隔，望山景加海景，原叫價1,650萬元，減幅15%，累減250萬元，終以1,400萬元沽出，建築面積呎價6,667元。廖振雄指，原業主於2019年10月購入上
15/2/2026
屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為5座中層SA室，實用面積679平方呎，屬3房套間隔，座向西北望山景，以1,195萬元成交，實用面積呎價17,599元。據了解，原業主於2018年3月以1,048萬元購入上址，持貨近8年至今沽售，賬面獲利147萬元，單位期內升值14%。<
15/2/2026
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 低層04室，實用面積554呎，屬3房2廳間隔，座向南面望內景，單位放盤2個月，當時叫價440萬，減價32萬元，獲買家以398萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,184元。據了解，原業主於1988年9月購入上址，當時作價30萬元(未補地價)，持貨37年至今轉售，賬面
15/2/2026
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層C室，實用面積755平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，原叫價930萬元，累減52萬元至878萬元獲買家承接，減幅5.6%，實用面積呎價11,629元。 據了解，原業主於1998年12月購入上述單位，當時作價603萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，
14/2/2026
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為3B座高層G室，實用面積1,287平方呎，4房2廳間隔，座向西南望園海景，叫價1,468萬元，減50萬元，減幅3.4%，獲買家以1,418萬元承接，實用面積呎價11,018元。據了解，原業主於2017年4月以1,762萬購入上址，持貨約9年至今轉售，賬面虧蝕344萬元離場，單位期內
14/2/2026
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤叫價420萬元，累減10萬元，終以410萬元獲買家承接，實用面積呎價13,487元。據了解，原業主於2004年5月以95萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值3.3倍。&
13/2/2026
整體樓市交投持續活躍，藍籌屋苑屢錄成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為45座高層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，單位原叫價為470萬元，減價12萬元，減幅僅2.6%，以458萬元成交，實用面積呎價16,127元。據了解，原業主於2022年9月以477萬元購入上址，持貨3年多至今沽售