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30/1/2017
不少買家趕入市，鐵路上蓋樓齡簇新物業受捧。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行剛再錄得大圍名城成交，單位為1期3座中層SB室，實用面積785平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，以960萬元沽出，實用面積呎價約12,229元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年4月以754萬元購入物業，持貨6年至今易手，賬面獲利206萬元離場，物業期內升
30/1/2017
二手持續缺盤，不少買家遇上心儀單位更加快入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛錄得馬鞍山嵐岸7座中層F室成交，實用面積747平方呎，3房(1套)加貯物房間隔，座向西北享園海雙景，原開價838萬元，放盤1個月，終獲少議價以830萬元易手，實用面積呎價11,111元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年11月購入上址，當時作價342萬元，
27/1/2017
新辣招後租盤盤源上升，但市價租盤不乏承接力，世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行促成大圍名家匯1座中層C室租務成交，單位實用面積1,131方呎，3房(1套)加工人房間隔，向東望山景，連1個車位，獲零議價以月租3.6萬元承租，實用面積呎租31.8元，屬市價水平。 據了解，業主於2015年10月以1,457萬元購入上址，單位現月租3.6萬元，
27/1/2017
近期「白居二」趕尾車，綠表客受公屋富戶收緊影響，趁農曆新年前偷步入市。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行剛再錄得大圍美城苑三房戶成交，單位為D座中層06室，單位實用面積554平方呎，外望山景，以418萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價約7,545元，其造價屬該屋苑居二價近一年新高。 據了解，原業主於1996年5月一手向房委會購入上址，當時作價
26/1/2017
新界二手大碼豪宅造價反覆，個別更罕錄蝕讓。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，市場剛錄得大圍名家匯1座高層B室成交，單位實用面積1,811方呎，4房(2套)加工人房間隔，座向西北望開揚市景，連1個車位，獲區內客以2,450萬元承接，實用面積呎價13,528元。 據了解，原業主於2011年4月以2,433萬元購入上址，持貨逾6年將物業轉手，賬面
26/1/2017
二手缺盤加上新盤促銷，個別細單位業主欲趁早換樓，不惜付SSD沽貨套現。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，該行促成馬鞍山新港城兩房戶成交，單位為Q座中層03室，實用面積337平方呎，座向西北享園景及海景，原開價480萬元，放盤1個月，終以470萬元易手，實用面積呎價13,947元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作
26/1/2017
鐵路沿線物業深受用家歡迎，樓齡簇新的中價屋苑續錄交投。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行促成大圍名城1期5座低層NB室成交，單位實用面積785平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，成交價948萬元，實用面積呎價約12,076元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價757萬元，持貨5年至今將物業轉手，賬面獲利191萬
26/1/2017
「白居二」購買期本月底屆滿，居屋買家趕於農曆新年前入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行促成馬鞍山錦豐苑兩房戶成交，單位為J座低層13室，實用面積427平方呎，座向西北望樓景，原開價330萬元，放盤2星期，終以320萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價僅7,494元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月一手向房委會購入物業，當時作
26/1/2017
用家持續入市，沙田第一城在農曆新年前續錄交投。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛錄得沙田第一城細三房戶成交，為10座高層F室，實用面積451平方呎，室內新裝修，座向西北望樓景，成交價620萬元，實用面積呎價13,747元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業譚培坤透露，上址業主原將單位放租，見新辣招出台後市場缺盤並錄好價成交，遂於去年12月初試價
25/1/2017
二手持續缺盤，用家轉物色二線屋苑入市。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，市場剛錄得大圍金獅花園2期D座中層2室成交，單位實用面積285平方呎，1房間隔，外望山景，以357萬元沽出，實用面積呎價約12,526元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價226萬元，持貨逾4年至今將物業轉手，賬面獲利131萬元離場，物業期內升值約58%。
25/1/2017
近期新盤以優惠搶客，個別屋苑中價樓放盤亦見減價吸客。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山迎海‧星灣20座中層D室成交，單位實用面積497平方呎，2房間隔，座向西南享內園景，放盤約一個月，原開價700萬元，經減價後獲買家以650萬元承接，減幅達7%，實用面積呎價13,078元，低市價約3%。 據了解，原業主早於2014年1月一手向發展
25/1/2017
鄰近鐵路站屋苑一向有捧場客，優質戶更獲好價承接，世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，該行剛促成火炭銀禧花園1座高層C室成交，單位實用面積498平方呎，2房間隔，座向東南大單邊，享開揚河景及側馬場景，屬優質景觀戶，以600萬元好價易手，實用面積呎價12,048元，創該屋苑分層戶成交呎價近一年新高。 據了解，原業主於1995年10月購入上述
24/1/2017
近期新盤搶客，個別中價樓放盤亦見減價後成功搶客。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行剛再錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，物業為2座中層D室，實用面積733平方呎，3房(1套)加貯物房間隔，座向東南望內園景，原開價880萬元，放盤約2個月，終減價67萬元，以813萬元沽出，減幅逾7%，實用面積呎價11,091元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2004
24/1/2017
新辣招無阻豪宅用家看好後市，近期續錄罕有特色戶大碼交投。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭晉名峰D座高層連天台戶成交，單位實用面積1,323平方呎，4房(2套)加工人套房間隔，附設平台及天台，座向西北享開揚山景，連4個車位，以2,980萬元沽出，實用面積呎價22,525元。 世紀21奇豐物業周淑萍稱，原業主早於2004年12
24/1/2017
鐵路沿線屋苑受換樓客喜愛，大圍名城續續交投。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，剛錄得大圍名城1期3座高層NB室成交，實用面積785平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，獲區內客以920萬元承接，實用面積呎價11,720元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月以782萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利138萬元離場，單位升
24/1/2017
上車客趕入市，優質細單位續獲好價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛促成沙田第一城兩房戶成交，為24座中層D室，實用面積326平方呎，座向東北望河景，放盤約2星期，原開價470萬元，僅少議價後以463萬元好價沽出，實用面積呎價14,202元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2005年3月以138萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利325
24/1/2017
居屋買家趕入市，低層戶市價放盤沽貨速度加快。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行剛促成馬鞍山富寶花園1座低層D室成交，單位實用面積583平方呎，3房間隔，屬該屋苑方廳則王戶，座向東北享園景，原開價345萬元，放盤不足3個月，經少議價後成功以338萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價5,798元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1993年8月一手
23/1/2017
受二手持續缺盤影響，不少放盤已久的物業終獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行剛促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座高層A室，實用面積788平方呎，3房(1套)加貯物房間隔，座向西南望海景，成交價870萬元(不連車位)，實用面積呎價11,041元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業黎健峯稱，上址放盤長達2年，原開價880萬元，終輕減1
23/1/2017
白居二趕尾車，綠表客亦受公屋富戶收緊影響加快物色入市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行剛促成馬鞍山恆安邨2座(恆山樓)中層14室，實用面積443平方呎，座向東北享山景，放盤約3星期，原開價200萬元，終少議價以195萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價4,402元，屬市價水平。 據了解，原業主易於1998年12月一手向房委會購入上址，當時作
23/1/2017
二手持續缺盤下，個別買家趁農曆新年前偷步入市優質景觀戶。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，火炭御龍山本月至今暫錄3宗成交，剛再錄得大單位交投，物業為8座中層B室，實用面積1,426平方呎，4房(2套)加工人房間隔，座向東北望馬場景，成交價2,428萬元，實用面積呎價17,027元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，
23/1/2017
二手持續缺盤，用家轉物色二線屋苑入市，刺激成交價破頂。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，大圍碧田街8號翠景花園，該行剛錄得2座低層A室成交，單位實用面積607平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，以720萬元沽出，實用面積呎價約11,862元，創該屋苑成交價歷史新高。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價448萬元，持貨4年至今將物
23/1/2017
二手細價樓盤源短缺，上車客不惜以高呎價入市優質細單位。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛促成沙田河畔花園兩房戶成交，為D座高層03室，實用面積242平方呎，座向西北望開揚河景，原開價390萬元，放盤僅1個月，獲上車客以378萬元承接，實用面積呎價15,620元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年1月購入上址，當時作價190萬元
22/1/2017
二手缺盤，用家仍持續入市，個別放盤已久的物業終獲市價承接，世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑1座低層E室成交，單位實用面積1,025平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望海景，屬優質戶，連1個車位，獲換樓客以1,218萬元承接，實用面積呎價11,883元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業莊瑞生稱，上址放盤達8個月，原開價1,
22/1/2017
沙田第一城配套完善，放盤不乏換樓客捧場。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田第一城細三房戶成交，為21座中層F室，實用面積451平方呎，現改2房間隔，座向西南望開揚山景，獲同屋苑換樓客以599萬元承接，實用面積呎價13,282元，屬市價水平。 據了解，上址於去年10月中放盤，原開價610萬元，直至今年1月業主下調叫價至600萬元，終少議價
