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21/3/2026
整體二手交投持續暢旺，呎價亦創屋苑新高，新近馬鞍山雅濤居最新呎價重上1.2萬元的兩年新高，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座極高層B室，實用面積798平方呎，3房2廳單位，座向北望馬鞍山全海景，業主原叫價1,000萬元，最終減價20萬元成交，減幅僅2%，成功以980萬元沽售，實用面積呎價12,281元，創屋苑近
21/3/2026
沙田第一城二手交投持續活躍，近日再錄三房單位成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為22座低層E室，實用面積504平方呎，3房1廳間隔，眺望西北園景，業主原先放盤開價為610萬元，最終減價37萬元獲承接，以573萬元成交，實用面積呎價低見11,369元，屬近期低價成交。據了解，原業主於2007年3月以178萬元
20/3/2026
整體二手交投持續活躍，市場亦開始錄得個別短期轉售獲利個案，馬鞍山銀湖﹒天峰有單位短短3年間升值14%。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山鳥溪沙站銀湖﹒天峰成交，單位為7座低層A室，實用面積1,000平方呎，3房套2廳間隔，座向東北望市景，業主原叫價1,480萬元，最終減價88萬元，減幅6%，獲買家以1,392萬元承接，實用面積呎價達
20/3/2026
近月二手交投保持暢旺，議價幅度收窄，馬鞍山星濤灣減價不足2%便獲承接，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星濤灣成交，單位為2座低層F室，建築面積678平方呎，實用面積492平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，業主原叫價為668萬元，最終輕微減價13萬元成交，較原叫價僅調低1.9%，最新獲買家以655萬元承接，實用面積呎價1
20/3/2026
近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西沙路黃竹灣新村有全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢黃竹灣新村單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，五房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景加遠海景，新近以1,880萬元成交，建築面積呎價達8,952元，屬市價成交，業主原先開價為2,180萬元，最終大幅減價300萬
20/3/2026
整體二手交投轉趨活躍，連帶居二市場成交亦有所增加，沙田小瀝源居屋綠怡雅苑近日再錄居二市場成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層H室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南享開揚景觀，原先居二市場放盤叫價680萬元，最終成功以560萬元(居二市場價)成交，業主大幅減價120萬元，減幅達18%
19/3/2026
整體二手交投持續暢旺，沙田第一城再錄零議價成交，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為32座中層E室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北園景，單位原叫價為595萬元，最終在零議價的情況下以595萬元成交，實用面積呎價達13,193元。據了解，原業主於2015年3月以580萬元購入上址，持貨11年至今沽
19/3/2026
整體二手交投持續活躍，整體售價亦處於高位徘徊，馬鞍山曉峰灣畔再錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座中層C室，實用面積653平方呎，三房套間隔，座向北望樓景，業主原叫價800萬元，最終減價22萬元，減幅2.8%，獲買家以778萬元承接，實用面積呎價達11,914元。據了解，原業主於2005年5月以260
19/3/2026
近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近西貢大網仔龍尾鳳誼花園全幢村屋分兩個單位一併出售。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢龍尾鳳誼花園單數號村屋，物業分成下複式及頂層連天台兩伙單位，前者建築面積1,400平方呎，頂層戶建築面積700平方呎加天台面積700平方呎，兩伙均為三房兩廳主人套房設計，下複式單位更備有工人房間隔，望山景加遠海景，
19/3/2026
位處沙田小瀝源第一城港鐵站旁居屋愉田苑，交通便利甚受用家歡迎，新近錄自由市場成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為C座(愉健閣)高層02室，實用面積483平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東享樓景，原先放盤叫價532萬元，最終成功以520萬元(自由市場價)成交，業主減價12萬元，減幅2.3%，實用面積呎價
18/3/2026
樓價持續回升，不過仍有個別地區錄得蝕讓成交，馬鞍山迎海﹒星灣再錄蝕讓成交，業主持貨8年跌價8%，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新市場成交為馬鞍山2期迎海﹒星灣成交，單位為19座高層A室，實用面積1,379平方呎，4房2廳間隔，座向東北望海星灣全海景，原叫價2,200萬元，累減100萬至2,100萬元獲買家承接，減幅約4.5%，實用面積呎價15
18/3/2026
整體二手交投持續暢旺，呎價亦創屋苑新高，新近馬鞍山海典居最新呎價重上1.4萬元的兩年新高，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山海典居成交，單位為8座高層D室，實用面積491平方呎，2房2廳單位，座向南望街景，業主原叫價700萬元，減價12萬元，減幅1.7%，成功以688萬元沽售，實用面積呎價14,012元，創屋苑近兩年呎價新高。據了解
18/3/2026
沙田第一城二手交投持續活躍，近日再錄三房單位成交，業主微減3萬元獲承接，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為17座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，眺望西北城門河景，業主原先放盤開價為628萬元，最終只需減價3萬元便獲承接，終以625萬元成交，實用面積呎價達13,858元。據了解，原業主於2001年1
18/3/2026
上複式豪宅戶4741.1萬元連雙車位售 呎價重上1.8萬元高位近年西貢清水灣道傲瀧接連錄得多宗蝕讓成交，新近亦再錄得一宗撻訂貨重售個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧成交，單位屋苑D段雙數號上複式低密度豪宅單位，單位實用面積2,619平方呎，並連有639平方呎的天台及350平方呎的平台，屬4房2廳連雙套房加工人房間隔，單位望內園泳
17/3/2026
整體二手交投依然活躍，售價顯著回升，盤源收窄情況下，蝕讓幅度有所收窄，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，本行新近促成馬鞍山聽濤雅苑單位成交，單位為9座低層C室，實用面積788呎，屬3房2廳間隔，座向南望翠綠山景，業主原叫價為980萬元，獲買家以926.8萬元承接，業主減價53.2萬元減幅約5.4%而已，實用面積呎價11,761元。據了解，原業主於20
17/3/2026
買家入市意慾增加，馬鞍山居二市場交投持續暢旺，新近錦泰苑更錄得罕有追價成交，成交價較原叫價高出2.7%。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山臨海居屋錦泰苑居二市場成交，單位為J座(錦天閣)高層5室，實用面積526平方呎，2房1廳間隔，座向正西望開揚吐露港海景。單位原叫價528萬元，由於多於一名買家同時洽購，最終獲買家以542萬元追價成
17/3/2026
隨著樓價回升，西貢低密度屋苑逸瓏園最新特色戶成交，呎價重上1.3萬元的近三年高位。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心逸瓏園蝕讓成交，物業1座地下連花園單位，實用面積994平方呎，並連有約919平方呎的私人花園，屬三房兩廳加儲物室及工人房設計，眺望內園景，屬屋苑特色戶單位。單位原叫價1,350萬元，最終減價112萬元減幅約8.3%
17/3/2026
居二市場向來有價有市，樓價升幅一直跑贏大市，位處沙田小瀝源的房屋協會居屋綠怡雅苑，最新居二市場成交，業主持貨十年勁賺三成。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層J室，實用面積741平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，座向東南享開揚景觀，原先居二市場放盤叫價785萬元，最終成功以763萬元(居二市場價)成交，
16/3/2026
過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山海典灣最新成交呎價逼近1.4萬元，創屋苑近年呎價新高。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層D室，實用面積495平方呎，2房2廳間隔，座向正南望園景加山景，獲買家以700萬元承接，實用面積呎價達14,141元。業主原叫價僅680萬元，但因應有多名買家同時出價，最終買家追價20萬元
16/3/2026
近月樓價顯著回升，市場亦難得出現低呎價成交，馬鞍山翠擁華庭新近錄得呎價低於1萬元成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座低層A室，實用面積781平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望街景，原叫價800萬元，累減22萬元至778萬元獲買家承接，減幅達2.8%，實用面積呎價低見9,962元。 據了解，原業主於20
16/3/2026
近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區新近更錄得全幢村屋短炒獲利成交，持貨兩年多賺近19%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得鄰近西貢市中心的輋徑篤單數號海景村屋，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳套房間隔，並連有約700平方呎天台，望寬闊海景，新近以1,338萬元成交，建築面積呎價達9,557元，市價成交，業主原開價1,500萬元，期間降價1
16/3/2026
近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，鄰近第一城港鐵站的沙田愉翠苑向來受用家歡迎，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 低層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，原叫價535萬元，減價30萬元，減幅5.6%，成交價505萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,787元。據了解，
15/3/2026
受新盤銷情帶動，近月二手交投明顯增加，馬鞍山海典灣呎價企穩1.3萬元以上水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座低層G室，實用面積477呎，屬2房2廳間隔，座向東面望內園景，單位原叫價650萬，減價15萬元，幅度僅2.3%，獲買家以635萬元承接，實用面積呎價13,312元。據了解，原業主於2015年7月購入上址，
15/3/2026
近期豪宅市場成交明顯增加，西貢大網仔沙角尾錄全幢村屋成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔沙角尾村藍城雙數號村屋，物業建築面積1,750平方呎，四房兩廳主人套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,452萬元成交，建築面積呎價8,297元，屬市價成交。據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價1,170萬