新盤減價戰到臨，二手市場進一步受壓，業主紛紛擴大議價空間沽售單位。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座低層D室，單位實用面積497平方呎，2房2廳間隔，原開價838萬元，放盤1個月，最終累減58萬元，減幅近7%，成功以780萬元易手，實用面積呎價15,694元，屬市價水平。
據了解，原業主於2015年6月一手購入上址，當時作價470萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利310萬元離場，單位期內升值約66%。
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世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧(Kit Wu)
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