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23/11/2016
加辣後二手日漸缺盤，用家持續入市，優質單位放盤不久速獲承接，世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，市場日前錄得馬鞍山新港城細三房戶成交，單位為N座中層04室，實用面積503平方呎，座向西北望園景，原開價650萬元，放盤僅1星期速以零議價沽出，實用面積呎價12,922元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2002年8月以166.5萬元購入上址，持貨14
23/11/2016
新辣稅阻換樓，不少用家偏向物色樓齡簇新屋苑市價單位，入市作長線自住。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行促成大圍雲頂峰低層B01室成交，單位實用面積414方呎，1房間隔，座向西南望園景，獲外區客以580萬元承接，實用面積呎價14,010元。 據了解，原業主於2012年4月以432萬元購入上址，持貨4年現將單位轉售，賬面獲利148萬元離場，
23/11/2016
加辣後二手缺盤情況加劇，個別用家寧轉投呎價較低水的自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，市場新近錄得大圍嘉徑苑為B座高層05室成交，單位實用面積650平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享山景，原開價720萬元，放盤2個月，僅少議價後成功以714萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價10,985元，創該屋苑成交價及呎價歷史新高。 據了
23/11/2016
西貢洋房屋苑管理完善，環境清幽私隱度高，吸引內地豪客無懼辣稅入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居4期K段單號屋成交，物業實用面積1,819平方呎，花園面積約924平方呎，洋房臨海而建，向西北外望全海景，獲內地客斥資4,088萬元承接，實用面積呎價22,474元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價2,038萬元
23/11/2016
加辣後優質大單位成用家入市對象，馬鞍山屋苑再錄大碼交投，世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行剛錄得馬鞍山嵐岸雙連戶成交，物業為2座低層E室及F室，實用面積共1,785平方呎，現間隔為4房(2套)，座向西北望海景，原開價1,850萬元，放盤約5個月，經議價後剛以1,800萬元易手，實用面積呎價10,084元。 據了解，原業主於2010年11月一
22/11/2016
近期換樓客偏向入市大單位，世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，剛再錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為3座中層G室，實用面積1,031平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向東南望園景，連1個車位，以1,080萬元易手，實用面積呎價10,475元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年9月以615萬元購入上址，持貨9年至今將物業沽售，賬面獲利465萬
22/11/2016
新辣招未見影響細價樓用家入市意欲，市價放盤速獲承接，世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，剛錄得大圍金獅花園1期金康閣低層07室成交，單位實用面積285平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，成交價345萬元，實用面積呎價約12,105元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年6月購入上址，當時作價137萬元，持貨18年至今將物業轉手，賬面獲利208萬元
22/11/2016
新辣招出台後，個別業主看淡後市減價沽貨，用家即把握機會入市。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田第一城細單位成交，為31座高層H室，實用面積327方呎，原則2房，改1房間隔，室內靚裝修，座向東南望樓景，成交價447萬元，實用面積呎價13,670元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，物業於上月25日開價490萬元放盤，本月初政府加辣後
22/11/2016
新辣招出台後，用家入市多考慮長線自住，令近期優質景觀戶放盤受捧。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛促成馬鞍山嵐岸6座高層A室成交，實用面積749平方呎，座向西北望池海雙景，單位放盤約1個月，原開價850萬元，僅經少議價後，獲用家斥資842.8萬元承接，實用面積呎價僅11,252元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年11月一手購入物業，
21/11/2016
馬鞍山用家入市步伐未見減慢，鄰近港鐵站放盤經少議價後速獲承接。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，該行剛促成馬鞍山海柏花園兩房戶成交，單位為4座中層C室，實用面積389平方呎，座向東南望開揚景，物業放盤約1個月，原開價550萬元，獲用家少議價以548萬元承接，實用面積呎價14,087元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2001年5月以177萬
21/11/2016
新辣招出台後，地段方便的鐵路沿線物業成為換樓客入市對象。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，鄰近港鐵火炭站的御龍山，該行剛促成6座中層B室成交，單位實用面積903平方呎，間隔為3房(1套)加工人房，座向東南望馬場景，成交價1,300萬元，實用面積呎價14,396元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年11月購入上述物業，當時作價94
21/11/2016
新辣招出台後，不少長情業主將持有的優質戶放售，終讓用家成功購得心頭好。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，剛錄得沙田第一城細單位成交，為52座高層F室，實用面積284平方呎，附設窗台，原則2房，改1房間隔，座向西北享開揚遠景，屬優質景觀戶，單位放盤2個月，原開價425萬元，經少議價後以418萬元沽出，實用面積呎價14,718元，屬市價水平。 據了解
21/11/2016
二手盤源進一步萎縮，優質戶更見搶手，造價更連番破頂。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，市場日前錄得馬鞍山雅典居6座高層C室成交，單位實用面積875平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向西北享全海景，屬一綫優質景觀戶，連1個車位，原開價1,050萬元，放盤4個月，僅輕減價12萬元後，獲用家以1,038萬元承接，實用面積呎價11,863元，其造價比
21/11/2016
新辣招令二手盤源進一步收窄，用家為求優質戶，不惜追價入市。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，市場日前錄得馬鞍山迎濤灣兩房戶成交，單位為A座高層D室，實用面積506平方呎，座向南面享開揚景，放盤約2個月，原開價575萬元，日前獲買家洽購，業主見同類優質放盤罕有而反價，買家終追價3萬元，斥資578萬元承接物業作自住，實用面積呎價11,423元，創該屋苑成
20/11/2016
二手盤源進一步萎縮，用家亦加快物色地段方便的屋苑入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園，市場日前錄得2座低層D室成交，單位實用面積404平方呎，2房間隔，座向東北望園景，原開價535萬元，放盤1個月，輕減價10萬元後，獲用家以525萬元承接，實用面積呎價12,995元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2002年1
19/11/2016
加辣無阻沙田區用家入市步伐，優質戶交投亦見加快。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田帝堡城兩房戶成交，單位為7座高層D室，實用面積547方呎，座向西面望內園景，成交價651萬元，實用面積呎價11,901元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年7月以270萬元購入上址，持貨至今將物業沽售，賬面獲利381萬元離場，單位10年升值逾1.4倍
19/11/2016
銀線灣豪宅區鄰近海灘環境優美，加上往返將軍澳交通方便，深得年青豪宅用家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得銀線灣銀星徑Laconia Cove成交，物業為低層B室，實用面積1,242平方呎，享山海雙景，成交價1,680萬元，實用面積呎價13,527元。 據了解，原業主於2012年7月購入上址，當時作價1,338萬元，持貨4年至今沽售，
19/11/2016
新辣招無阻用家入市，世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，市場日前錄得火炭半山華翠園成交，物業為26座中層B室，實用面積882平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望園景，連1個車位，以990萬元沽出，實用面積呎價11,224元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年6月購入上述物業，當時作價570萬元，持貨逾20年至今將物業轉售，賬面獲
18/11/2016
新辣招無阻綠表客入市，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛促成馬鞍山錦豐苑H座中層05室成交，單位實用面積431平方呎， 2房間隔，座向西北望遠景，單位放盤約1個月，原開價350萬元，經少議價減7萬元，以343萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價7,958元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價116萬元(未補地價)
18/11/2016
近期新界二手豪宅造價反覆，有業主看淡後市急套現，終須蝕讓沽貨。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，市場日前錄得大圍名家匯1座高層C室成交，單位實用面積1,125方呎，3房(1套)間隔，座向東南望城門河景，獲區內客以1,250萬元承接，實用面積呎價11,111元。 據了解，原業主於2010年3月以1,686萬元購入上址，持貨6年現將單位轉售，賬
18/11/2016
馬鞍山私樓上車盤源日漸消化，不少用家轉投樓價較低的自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業迎海分行高級分行經理梁榮貴表示，該行剛促成馬鞍山錦英苑兩房戶成交，單位為F座高層03室，實用面積401平方呎，座向東南望山景，原開價400萬元，放盤僅4天，速獲用家以389.2萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,706元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月以
18/11/2016
新辣招無阻沙田區用家入市步伐，地段方便的自由市場居屋再錄破頂成交。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，鄰近港鐵第一城站的居屋愉田苑，剛錄得E座中層08室易手，單位實用面積414方呎，2房間隔，座向西北望山景，可眺河景，以451萬元(自由市場價)沽出，實用面積呎價10,894元，繼加辣前屋苑錄新高呎價成交後，兩星期後再推高4%創呎價歷史新高。 據了解
18/11/2016
新辣招影響二手盤源收窄，用家偏向物色優質戶入市，上車盤樓價反被推高。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山新港城兩房戶成交，單位為F座高層02室，實用面積338平方呎，座向西北享海景，屬一綫優質景觀戶，原開價520萬元，放盤2個月減價25萬元，以495萬元沽出，實用面積呎價14,645元，仍創該屋苑成交呎價近一年新高。 據了解，原業主於
17/11/2016
有投資者看好樓市，不惜繳付辣稅入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣文儀新村低層A室成交，物業實用面積1,827平方呎，享山海雙景，以公司名義斥資1,500萬元承接物業，實用面積呎價8,210元。 據了解，原業主早於1991年8月購入上址，當時作價230萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利1,270萬元離場，物業期內升值逾5.5倍。
