Transaction
發佈日期
標題
06/12/2016
加辣後普遍用家偏向入市優質戶，亦有換樓客趁機入市呎價低水的大單位。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田富豪花園三房大單位成交，為F座(富儷閣)低層C室，實用面積831平方呎，現間隔為3房(1套)加工人房，座向東南望山景，以660萬元易手，實用面積呎價僅7,942元，屬該屋苑近3個月內最低呎價成交。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，上址於8月下旬
06/12/2016
加辣未有減慢細價樓用家入市步伐，市價放盤速獲承接，世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，剛錄得大圍金獅花園2期G座低層01室成交，單位實用面積306平方呎，2房間隔，座向西面望園景，以355萬元易手，實用面積呎價約11,601元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月購入上址，當時作價103萬元，持貨11年至今將物業轉手，賬面獲利252萬元離場，
06/12/2016
樓市前景未明朗，不少長情業主趁機沽貨套現。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭駿景園6座高層A室成交，單位實用面積1,041平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向西北享山景，以1,200萬元沽出，實用面積呎價11,527元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2003年9月以395萬元購入，持貨13年至今沽售，賬面獲利805萬元離
06/12/2016
新辣招令二手缺盤，居屋買家為購心儀物業亦加快步伐，世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，馬鞍山大型居屋富寶花園單日連錄3宗成交，其中錄得11座高層E室易手，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東南望山景，原開價270萬元，放盤僅1天旋即獲多組買家睇樓洽購，最終獲「白居二」買家追價至271.8萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價6,306元，屬市價水平
05/12/2016
加辣後二手屋苑缺盤，優質戶陸續消化，個別低層戶開始獲好價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田第一城細三房戶成交，單位為22座低層F室，實用面積484方呎，座向東北望停車場景，放盤約半年，原開價588萬元，因缺盤下獲買家搶購，終獲追價至598萬元成功沽出，實用面積呎價12,355元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月以478
05/12/2016
新辣招出台後，用家偏向入市優質單位。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭晉名峰C座高層D室成交，物業實用面積794平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享開揚山景，連1個車位，以1,020萬元連租約沽出，實用面積呎價12,846元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業周淑萍稱，上址放盤早於今年6月以月租2.5萬元租出，新買家連租約購入，
05/12/2016
加辣後上車客擔心二手缺盤，加快物色心儀單位入市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，剛錄得馬鞍山嵐岸兩房戶成交，單位為6座低層B室，實用面積483平方呎，座向東南望山景，放盤約1個月，原開價600萬元，終獲上車客零議價承接，實用面積呎價12,422元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月以345萬元購入上述物業，持貨逾4年至今易手，賬面獲利
05/12/2016
加辣後用家仍持續入市，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛錄得沙田帝堡城2座高層A室成交，單位實用面積547平方呎，2房間隔，座向東北望山景，原開價700萬元，放盤2個月，獲區內換樓客以680萬元承接，實用面積呎價12,431元，減價後仍創該屋苑分層兩房戶成交價近一年新高。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價330萬元，
05/12/2016
加辣後無阻用家入市，居二市場更屢錄高價成交。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛錄得馬鞍山錦泰苑兩房戶成交，單位為J座中層01室成交，實用面積517平方呎，座向東北望園景，以400萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價僅7,737元，創該屋苑兩房戶居二價近一年新高。 據了解，原業主於2010年9月以128萬元(未補地價)購入物業，持貨6年至今沽
03/12/2016
世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園帝皇閣中層D室易手，單位實用面積560平方呎，3房間隔，座向東南，外望山景，成交價548.8萬元，實用面積呎價9,800元。 據了解，原業主於2005年12月購入上述物業，當時作價210萬元，持貨至今將物業沽售，賬面獲利338.8萬元離場，單位11年升值逾1.6倍。 <完
03/12/2016
上車客入市意慾未見減退。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，大圍道29號金山樓，剛錄得兩房戶成交，單位為中層F室，實用面積410平方呎，2房間隔，望內園景，以480萬元沽出，實用面積呎價約11,707元。 據了解，原業主於1996年5月購入上址，當時作價180萬元，持貨20年至今將物業轉手，賬面獲利300萬元離場，物業期內升值約1.67倍。 &l
02/12/2016
近期換樓客偏向入市大單位，大圍名城近期受捧頻錄交投。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世2座中層SD室成交，單位實用面積757平方呎，三房間隔，座向東南望山景，以1,038萬元成交，實用面積呎價13,712元。 據了解，原業主於2012年3月以918萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利120萬元離場，單位4年內升
02/12/2016
外圍經濟未明朗，續有業主放盤減價吸客。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田富豪花園細三房戶成交，單位為文禧閣高層G室，實用面積560平方呎，望樓景，可眺望城門河，9月初放盤，開價630萬，累減32萬，近日以成交價598萬元成交，實用面積呎價11,679元。 據了解，原業主於1999年4月以242萬元購入上址，持貨至今沽售賬面獲利356萬元
02/12/2016
西貢(村屋)環境優美，吸引不少豪宅用家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得黃竹山新村雙號屋一、二層樓成交，物業建築面積1,400平方呎，連天台面積約700平方呎，享山景，成交價1,090萬元，建築面積呎價7,786元。 據了解，原業主於2012年4月以710萬元購入物業，持貨4年至今易手，賬面獲利380萬元離場，物業期內升值約54%。
02/12/2016
近期買家偏向入市優質戶，令個別中低層戶放盤終須減價吸客。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行剛促成大圍聚龍居10座中層C室成交，單位實用面積736平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向東北望山景，放盤約1個月，原開價930萬元，終劈價80萬元，以850萬元沽出，實用面積呎價約11,549元。 據了解，原業主於2011年8月購入上址，當時作價607
01/12/2016
加辣後仍有投資者看好住宅物業入市作收租，世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山海典灣兩房戶成交，單位為1座高層F室，實用面積468平方呎，座向東南享內園景，放盤約3個月，原開價610萬元，終減價15萬元後，獲區內投資者以595萬元連租約承接，實用面積呎價12,714元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年8月以255萬元購入上述物業
01/12/2016
加辣後無阻上車客入市，但二手缺盤下，自由市場公屋亦受捧。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該利剛促成沙田廣源邨廣棉樓中層03室成交，單位實用面積443平方呎，現2房間隔，座向東北享山景，單位放盤2個月，原開價350萬元，終以意頭價348萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價7,856元，創該屋苑分層戶成交價近一年新高。 據了解，原業主於2007年1
01/12/2016
外圍經濟未明朗，加上近期買家偏向入市優質戶，令個別中低層戶放盤終須減價吸客。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行剛促成大圍名城2期盛薈1座中層NB室成交，單位實用面積842平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向西北望山景，放盤約2個月，原開價1,100萬元，終劈價100萬元，以1,000萬元沽出，實用面積呎價約11,876元，屬市價水平。 據了解
01/12/2016
加辣後二手缺盤，但外圍經濟未明朗，新界大單位續錄減價交投。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田第一城三房大單位成交，物業為28座低層A室，實用面積688方呎，座向西南望樓景，單位於加辣前開價830萬元，新辣招出台後業主欲急沽貨，下調叫價至810萬元，並放匙予代理，終在日前減價至800萬元沽出，實用面積呎價11,628元，屬市價水平。 據了
30/11/2016
加辣後二手缺盤，刺激用家加快入市，市價細單位放盤不久速獲承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，剛錄得大圍金獅花園2期成交，單位為G座(金冠閣)高層03室，實用面積285平方呎，2房間隔，座向南面望內園景，放盤僅1天速獲買家以342萬元承接，實用面積呎價約12,000元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2000年6月購入上址，當時作價僅86萬元，持
30/11/2016
西貢村屋環境優美，吸引不少豪宅用家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢北圍上村地段毗鄰區內大型洋房屋苑，私隱度高兼享交通及購物優勢，令物業獲好價承接。新近錄得北圍上村雙號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，天台面積約700平方呎，享山海雙景，成交價2,170萬元，建築面積呎價10,333元。 據了解，原業主於2010年7月以1,83
30/11/2016
加辣後二手缺盤，用家求入市作長線自住，帶動鄰近港鐵站屋苑獲好價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，鄰近港鐵第一城站的欣廷軒，剛錄得5座中層A室成交，單位實用面積393方呎，2房間隔，座向西北望馬鐵橋景，成功以630萬元沽出，實用面積呎價16,031元，創該屋苑成交價及呎價歷史新高。 據了解，原業主於2012年8月以390萬元購入上址，持貨至今
29/11/2016
外圍經濟未明朗，續有業主放盤減價吸客，但優質戶仍獲好價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田富豪花園細三房戶成交，單位為J座(翡翠閣)高層H室，位處鳳凰樓層，實用面積560平方呎，座向西北望正河景，成交價618萬元，實用面積呎價11,036元，創該屋苑成交呎價近一年新高。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，上址於10月初放盤開價680萬元，因
29/11/2016
樓市前景未明，大型屋苑交投見放緩，個別細單位長情業主亦趁好價速沽貨。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為37座低層H室，實用面積304平方呎，附設窗台，外望內園景，以416萬元沽出，實用面積呎價13,684元。 據了解，原業主早於2003年9月購入上述物業，當時作價僅75萬元，持貨至今沽售賬面獲利341
