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19/1/2017
新辣招後不少放盤由賣轉租，加上馬鞍山數個新盤已入伙，租盤增加令租金受壓。世紀21奇豐物業市中心高級分行經理趙詠欣表示，該行剛促成馬鞍山海柏花園租務成交，單位為2座低層E室，實用面積388平方呎，2房間隔，座向南面望山景，放盤不足3個月，原月租開價1.38萬元，終減價至月租1.25萬元租出，實用面積呎租約32.2元，屬市價水平。 據了解，業主早於1996年
19/1/2017
新辣招令二手盤源持續緊張，個別放盤已久的細價樓終獲好價承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行剛錄得馬鞍山居屋錦英苑三房大單位成交，物業為F座高層02室成交，實用面積645平方呎，座向西北享園景，放盤達半年，原開價540萬元，終獲換樓客以538萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價8,341元，創該屋苑成交價近一年新高。 據了解，原業
19/1/2017
用家偏向入市優質戶，加上近期新盤搶客，低層大單位放盤終須減價吸客。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行剛錄得西貢帝琴灣凱弦居8座低層A室成交，單位實用面積1,108平方呎，3房(1套)加工人套房間隔，座向西北享園景，連1個車位，放盤約3個月，原開價1,250萬元，終減價80萬元，以1,170萬元沽出，實用面積呎價10,560元，屬市價水平。 據
19/1/2017
新辣招令細價樓缺盤下，上車客續以高呎價入市細單位。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得大圍金獅花園實用呎價首突破14,000元成交，單位為1期E座高層07室，實用面積260平方呎，1房間隔，室內普通裝修，座向東南望泳池景，原開價370萬元，業主放匙予代理當日，速獲上車客睇樓洽購，並成功少議價以368萬元易手，實用面積呎價14,154元，創該屋苑成
18/1/2017
用家持續入市，不少長情業主趁機好價沽貨換樓。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居10座高層C室成交，實用面積736平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望山景，獲區內客以910萬元連車位承接，實用面積呎價12,364元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1996年4月以613萬元購入上址，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利297萬元離
18/1/2017
二手細價樓缺盤持續，優質戶續獲用家高價入市。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，剛錄得沙田第一城21座高層G室成交，單位實用面積327方呎，2房間隔，不設窗台，座向西南望樓景，原開價470萬元，放盤3個月，經少議價後，以463.8萬元好價易手，實用面積呎價14,183元。 據了解，原業主於2010年2月以187萬元購入上址，持貨至今沽售賬面獲利27
18/1/2017
二手缺盤下，連租約之放盤亦成為用家入市對象。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山銀湖天峰5座低層C室成交，單位實用面積551平方呎，2房間隔，座向西北享池景，放盤達半年，原開價670萬元，獲用家「沒睇樓」情況下，斥660萬元承接物業，實用面積呎價11,978元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價397萬
18/1/2017
新辣招令二手缺盤下，用家續以高價入市，令成交價破頂。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，沙田翠湖花園已完成大廈維修，令放盤受捧而交投量上升。剛錄得翠湖花園自九七年後首宗破千萬元交投，成交單位C座高層02室，實用面積1,102平方呎，3房(1套)間隔，室內舊式裝修，座向東南望沙田市景，成功以1,168萬元沽出，實用面積呎價10,599元，創該屋苑成交價歷
17/1/2017
馬鞍山數個新盤已入伙，中價租盤量增加，個別放盤亦見減價盡快租出。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行剛錄得馬鞍山迎海‧駿岸租務成交，單位為7座高層B室，實用面積565平方呎，2房1貯間隔，座向西南望海景，業主月租開價1.9萬元，放盤不足2個月，終減價至月租1.75萬元租出，實用面積呎租約31元。 據了解，業主於2016年斥917萬元一手購入上址
17/1/2017
西貢洋房屋苑環境怡人私隱度高，吸引不少愛好寧靜生活的豪宅買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢立德台E段雙號屋成交，物業實用面積1,481方呎，連雙車位，獲買家以2,550萬元好價承接，實用面積呎價17,218元。 據了解，原業主於2007年11月購入上述物業，當時作價1,300萬元，持貨9年至今將物業沽售，賬面獲利1,250萬
17/1/2017
沙田第一城單位間隔實用，大單位亦同受用家捧場，優質戶造價再破頂。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田第一城大單位成交，為5座中層D室，實用面積853平方呎，3房(1套)加工人套房間隔，室內靚裝修，座向西北望全河景，屬一線景觀戶，以990萬元易手，實用面積呎價11,606元，創該屋苑分層戶成交價歷史新高。 據了解，上址早於去年6年放盤，原開
17/1/2017
新辣招影響下，優質戶盤源更缺，但用家仍偏向入市優質戶作長線自住。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得沙田翠湖花園F座中層03室成交，單位實用面積733平方呎，3房(1套)間隔，外望河景，連1個車位，單位現有租客居住，買家在「沒睇樓」情況下，仍以800萬元好價承接物業，實用面積呎價10,914元，屬市價水平。 據了解，原業主早於19
16/1/2017
二手細價樓缺盤持續，用家轉入市自由市場居屋，當中細價居屋呎價更續破頂。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，鄰近港鐵第一城站的愉田苑，該行促成A座高層04室成交，單位實用面積429方呎，2房間隔，座向西南望遠山景，原開價475萬元，放盤1個月，日前卻獲數組買家沿購刺激業主反價，終獲一組買家追價2萬元，成功以477萬元(自由市場價)承接物業，實用面積呎價1
16/1/2017
二手持續缺盤下，吸引不少剛滿SSD期的簇新盤業主趁機好價沽貨。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，該行剛錄得馬鞍山迎海‧星灣兩房戶成交，單位為19座高層D室，實用面積498平方呎，座向南面望園景，原開價675萬元，放盤約2個月，獲用家零議價承接，實用面積呎價13,554元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年1月以515萬元購入上址，持貨剛
16/1/2017
二手細價樓缺盤，沙田第一城細單位受上車客熱捧，呎價繼續破頂。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛再錄得沙田第一城兩房戶成交，為44座低層A室，實用面積284平方呎，座向西南望樓景，以442萬元好價沽出，實用面積呎價15,563元，繼數日前高位呎價成交後，再打破該屋苑分層兩房戶呎價近一年新高。 據了解，原業主於2012年7月以250萬元購入上址，持
16/1/2017
美國加息後，有個別業主憂慮樓市前景，趁早沽貨套現。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，剛錄得大圍溱岸8號大單位成交，為2座高層B室，實用面積934平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向東北望河景，原開價1,690萬元，放盤約2個月，終劈價200萬元，以1,490萬元沽出物業，實用面積呎價15,953元，屬市價水平。 據了解，新買家為用家，心儀上址
16/1/2017
新辣招後扭曲樓市資金流，以致車位炒風熾熱，有業主為免付高價車位租金而決定入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行促成馬鞍山海典灣LG層雙號車位成交，該車位放盤2個月，原開價100萬，終獲區內用家零議價承接，創該屋苑車位成交價歷史新高。 據了解，原業主於2012年11月以40萬購入，持貨4年至今沽售，賬面獲利60萬元離場，期內車位升值1.5倍。
15/1/2017
白居二趕尾車，綠表客亦受公屋富戶收緊影響加快物色入市，令優質居屋造價屢破頂。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，該行剛促成馬鞍山富寶花園三房大單位成交，為4座高層G室，實用面積592平方呎，座向西北享開揚景，放盤約2個月，原開價408萬元，終少議價以401.8萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價6,787元，創該屋苑居二成交價歷史新高。 據了解，原
15/1/2017
鄰近鐵路屋苑不乏用家捧場，二手缺盤下，不少放盤獲好價承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭御龍山兩房戶成交，為11座中層E室，實用面積543平方呎，座向西北望山景，以823萬元好價沽出，實用面積呎價15,157元，其成交價屬該屋苑同類戶近一年新高。 據了解，原業主於2008年5月購入，當時作價477.1萬元，持貨8年至今沽
14/1/2017
二手持續缺盤，私樓叫價升溫，個別用家亦物色優質夾屋入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，剛錄得馬鞍山夾屋雅景臺大單位成交，單位為4座高層C室，實用面積605平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，以670萬元(自由市場價)易手，實用面積呎價11,074元，創該屋苑呎價近一年新高。 據了解，上址放盤約1個月，原開價680萬元，日前獲換樓客議價洽
14/1/2017
上車盤渴市，細價屋苑市價戶承接力強勁。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛促成沙田第一城兩房戶成交，單位為45座高層E室，實用面積284平方呎，座向東北望山景，原開價430萬元，放盤僅一星期，速獲上車客以425萬元承接，實用面積呎價14,965元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價229萬元，持貨至今易手賬
13/1/2017
豪宅用家持續入市，優質景觀戶續受捧。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭御龍山8座中層B室成交，單位實用面積1,426平方呎，4房(2套)加工人房間隔，座向東南望馬場景，成交價2,450萬元，實用面積呎價17,181元，創該屋苑同類分層戶造價一年新高。 據了解，原業主於2013年2月購入，當時作價1,998萬元，持貨至今沽售賬
13/1/2017
細價樓缺盤，上車客趕入市令樓價升溫，個別長情業主的舊裝戶放盤亦獲好價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田第一城48座高層B室易手，單位實用面積284平方呎，2房間隔，室內舊式裝修，位處單邊，享開揚市景，屬優質景觀戶，單位於去年12月放盤，日前以438.8萬元好價沽出，實用面積呎價15,451元，創該屋苑兩房戶呎價近一年新高。 據了
13/1/2017
加辣後買家偏向入市優質戶，不少放盤成功獲好價承接。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山海柏花園4座低層F室成交，單位實用面積575平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享海景，放盤不足3個月，原開價820萬元，日前減價85萬元後，終以748萬元沽出，實用面積呎價13,009元，其造價屬該屋苑同類單位近一年次高。 據了解，原業主於201
