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02/10/2018
二手市場盤源短缺，大型屋苑放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為11座中層C室，實用面積484平方呎，3房2廳間隔，望內園景，以750萬元沽出，實用面積呎價15,496元。據了解，原業主早於1992年7月購入上址，當時作價218.8萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利531.2萬元，單位期內升
02/10/2018
發展商積極推售新盤，成為市場焦點，二手市場成交回落，惟租賃市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園租務成交，單位為5座高層D室，實用面積404平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，成功以月租1.6萬元租出，實用面積呎租39.6元。據了解，原業主於2009年2月斥資193萬元購入上址，單位現以月租1.6萬元租出，可享租金
30/9/2018
二手交投放緩，業主叫價態度回軟，願意減價加快沽貨速度。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為43座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤1個月，原開價560萬元，最終減價57.5萬元，減幅逾10%，獲上車客以502.5萬元承接，實用面積呎價17,694元，屬市價水平。據了解，原業主於1989年
30/9/2018
馬鞍山迎海‧星灣御錄得連SSD成交，業主扣除SSD開支仍獲利。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山迎海．星灣御成交，單位為23座低層H室，實用面積581平方呎，2房1廳間隔，座向東面享海景，獲換樓客以1,095萬元承接，實用面積呎價18,847元，創該物業同類型單位新高。據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價841萬元，持貨
28/9/2018
業主獲利394萬離場樓市瀰漫觀望氣氛，二手市場掀起減價潮。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為50座低層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤2天，原開價525萬元，最終減價15萬元，成功獲上車客以510萬元承接，實用面積呎價16,776元，屬市價水平。據了解，原業主於2008年12月購入上址，
28/9/2018
市場觀望氣氛濃，部份買家轉買為租。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山雅典居租務成交，單位為10座低層B室租務成交，單位實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，日前以每月2.8萬元租出，實用面積呎租32元，屬市價水平。據了解，業主於1994年12月以625萬元購入單位，以現時月租2.8萬元計算，可享租金回報率約5.4厘。
28/9/2018
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為4座(恆海樓)中層07室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤3個月，原開價300萬元，最終累積減價50萬元，獲上車客以250萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價5,643元，屬市價水平。據了解，原業主於199
27/9/2018
二手交投持續低迷，市場以租務為主導。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城租務成交，單位為19座低層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤1個月，原開價每月租金1.45萬元，最終微減200元，獲租客以1.43萬元承租，實用面積呎租43.7元，屬高市價成交。據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價550
27/9/2018
樓價仍處高位，不少首置客物色自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業新港城中心分行區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為H座(錦雅閣)高層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，原開價560萬元，最終成功以550萬元(自由市場價)獲上車客承接，實用面積呎價13,716元，屬市價水平。據了解，原業主於2007年4月購入上
26/9/2018
二手市場嚴重缺盤，優質單位放盤備受買家垂青。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為D座(都美閣) 高層C室，實用面積1,110平方呎，3房連套廁間隔，座向西北望馬場景，以1,410萬元連一個車位沽出，實用面積呎價12,703元。據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價847.6萬元，持貨近7年至
26/9/2018
業主1997年382萬入市 租金回報約5厘市場觀望氣氛濃，個別業主願意減價放租。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，鄰近港鐵馬鞍山站的海柏花園，該行日前促成6座低層G室租務成交，單位實用面積424平方呎，2房1廳間隔，座向東北享海景及園景，放盤1個月，原開價每月1.8萬元，後減價2,000元，成功以每月1.6萬元租出，實用面積呎租37.7元，屬市
26/9/2018
買家仍持觀望態度，個別業主不惜大幅減價沽貨套現。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，近日錄得沙田第一城成交，單位為42座中層E室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，望河景。單位放盤2個月，原開價550萬元，最終減價50萬元，成功獲上車客以500萬元承接，實用面積呎價17,606元，屬市價水平。據了解，原業主於2002年5月購入上址，當時作價9
25/9/2018
新盤減價戰到臨，二手市場進一步受壓，業主紛紛擴大議價空間沽售單位。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座低層D室，單位實用面積497平方呎，2房2廳間隔，原開價838萬元，放盤1個月，最終累減58萬元，減幅近7%，成功以780萬元易手，實用面積呎價15,694元，屬市價水平。據了解，原業主於2015年6月一手購入
24/9/2018
新盤定價貼近二手價，導致二手交投淡靜，個別業主故減價吸引買家入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層B室，實用面積491平方呎，2房1廳間隔，坐向東北望內園景。單位放盤1個月，原開價848萬元，後減價43萬元，減幅約5%，成功獲買家以805萬元承接，實用面積呎價16,395元。據了解，原業主於2012年
24/9/2018
一手市場氣氛熱烈，影響二手交投，減價盤陸續浮現。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層B室，實用面積962平方呎，4房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤6個月，原開價1,350萬元，最終以1,318萬元沽出，實用面積呎價13,701元。據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價824萬元，持貨近8年至今將
23/9/2018
西貢市中心一帶交通配套完善，入場門檻亦相對低，不乏買家承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢苑成交，單位為B座中層B室，實用面積299平方呎，成功以418萬元易手，實用面積呎價13,980元。據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價103萬元，持貨至今轉售，賬面獲利315萬元，單位近11年升值約3.1倍。<完>聯絡
22/9/2018
西貢市中心交通方便，配套完善，區內物業放盤不乏買家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢苑成交，單位為A座中層E室，實用面積332平方呎，成功以490萬元易手，實用面積呎價14,759元。據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價295萬元，持貨至今轉售，賬面獲利195萬元，單位5年多升值約66%。<完>聯絡及查詢:
21/9/2018
二手市場交投受壓，樓齡簇新屋苑放盤仍受到追捧。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海5座低層H室成交，實用面積495平方呎，2房2廳間隔，坐向東北望園景。單位放盤2個月，成功以850萬元沽出，實用面積呎價17,172元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月一手買入上址，當時作價536萬元，持貨近6年至今轉售賬面獲利314
21/9/2018
二手市場交投受壓，樓齡簇新屋苑放盤仍受到追捧。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海5座低層H室成交，實用面積495平方呎，2房2廳間隔，坐向東北望園景。單位放盤2個月，成功以850萬元沽出，實用面積呎價17,172元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月一手買入上址，當時作價536萬元，持貨近6年至今轉售賬面獲利314
20/9/2018
發展商積極推售新盤，進一步打擊二手市場交投，業主紛紛擴大議價空間。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層B室，實用面積962平方呎，4房2廳間隔，座向西北享海景，放盤約一年，原開價1,330萬元，後減價12萬元至1,318萬元易手，實用面積呎價13,701元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年10月
20/9/2018
西貢區居住環境理想，吸引不少尋覓環境幽靜安樂窩的買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村雙號屋全幢成交，享山景，成功以1,480萬元易手，物業實用面積1,155平方呎，實用面積呎價12,814元。據了解，原業主於2014年2月以1,170萬元購入上址，持貨4年多至今將物業轉手，賬面獲利310萬元離場，物業期內升值約26%。<
19/9/2018
二手市場減價潮持續，沙田第一城續錄得減價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日促成沙田第一城成交，單位為41座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，坐向東北望開揚園景。單位放盤2個月，原開價545萬元，業主後減17萬元，以528萬元獲承接，實用面積呎價18,592元，屬市價水平。據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價2
19/9/2018
二手市場減價潮持續，沙田第一城續錄得減價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，近日促成沙田第一城成交，單位為41座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，坐向東北望開揚園景。單位放盤2個月，原開價545萬元，業主後減17萬元，以528萬元獲承接，實用面積呎價18,592元，屬市價水平。據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價2
