發佈日期
標題
08/10/2018
買家仍持觀望態度，減價成交個案充斥市場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為1座(雅碧閣)低層F室，實用面積646平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，原開價780萬元，最終減價34萬元，減幅近4.4%，獲換樓客以746萬元承接，實用面積呎價11,548元，屬市價水平。據了解，原
07/10/2018
豪宅買家入市意欲未減，西貢村屋成為目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村雙號屋地下連一樓成交，物業建築面積1,400平方呎，成交價1,366萬元，建築面積呎價9,757元。據了解，原業主分別於2005年及2007購入上址，當時作價357萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,009萬元，物業11年升值逾2.8倍。<完>聯
06/10/2018
地段優越的屋苑向來備受買家歡迎，個別優質單位放盤更獲好價承接。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田名城3期盛世成交，單位為3座高層NC室，實用面積958平方呎，4房(1套)間隔，座向東南望山景，獲買家以1,828萬元承接，實用面積呎價19,081元。據了解，原業主於2015年7月購入上述單位，當時作價1,320萬元，持貨3年至今轉售，
06/10/2018
樓價持續高企，個別買家轉投呎價較低水的居屋市場。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，近日錄得沙田美松苑成交，單位為B座(麗松閣)高層08室，實用面積401平方呎，2房間隔，享山景，獲同區客以510萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,718元。據了解，原業主於1996年5月購入上述單位，當時作價80.5萬元(未補地價)，持貨22年多至今轉售，料獲利甚
06/10/2018
清水灣環境清幽，村屋放盤獲追求寧靜環境的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近促成清水灣檳榔灣村單號屋全幢成交，單位建築面積1,305平方呎，享山景，以1,410萬元沽出，建築面積呎價10,805元。據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價750萬元，持貨至今轉售，賬面獲利660萬元，單位9年多升值約88%。<完>聯絡及
06/10/2018
世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，租務市場轉趨暢旺，該行新近促成馬鞍山錦英苑租賃成交，單位為B座(錦佳閣) 低層01室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面望園景，以1.6萬元租出，實用面積呎租28.9元。據了解，業主於2018年以545萬元購入上址，現成功將單位以月租1.6萬元租出，可享租金回報率逾3.5厘。<完>聯絡及查詢:世紀
05/10/2018
馬鞍山海典居鄰近港鐵站，向來深受市場歡迎，亦吸引不少租客捧場。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成海典居6座中層D室成交，實用面積959平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放租半個月，速以每月租金3.2萬元租出，實用面積呎租33.4元，屬市價水平。據了解，業主於2013年以980萬元購入上址，現成功將單位以月租3.2萬元租出，可
05/10/2018
單位3年多升值約33% 業主獲利380萬西貢田寮村環境清幽雅致，向來不乏大自然愛好人士青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢田寮村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，享山景，成功以1,530萬元沽出，建築面積呎價7,286元。據了解，原業主於2015年4 月購入上述單位作自住用途，當時作價1,150萬元，持貨至今沽售，賬面獲利38
05/10/2018
租務市場轉活躍，馬鞍山迎海再錄得租賃成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近促成馬鞍山迎海1期5座低層H室租務成交，實用面積495平方呎，2房2廳加儲物房間隔，座向東北望園景，獲租客以每月租金1.87萬元承租，實用面積呎租約37.8元。據了解，業主於2013年11月以530萬元購入上址，現成功將單位以月租1.87萬元租出，可享租金回報率逾4.2厘。
05/10/2018
沙田御龍山擁地段優勢，優質單位放盤更備受買家青睞。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田御龍山成交，單位為11座高層D室，實用面積494平方呎，以948萬元易手，實用面積呎價19,190元。據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價490萬元，持貨至今沽售，賬面獲利458萬元，單位10年多升值約93%。<完>聯絡及查詢:世紀2
05/10/2018
租務交投相對買賣活躍，樓齡簇新屋苑租盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，位於沙田麗坪路33號玖瓏山，樓齡3年，新近錄得2座(日瓏閣)中層B室租務成交，單位實用面積467平方呎，1房間隔，座向南面望山景，獲租客以每月租金1.7萬元承租，實用面積呎租約36.4元。據了解，業主於2015年以755.6萬元購入上址，現成功將單位以月租1.
04/10/2018
二手買賣氣氛淡靜，租務市場相對較活躍。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍聚龍居租務成交，單位為8座中層B室，實用面積942平方呎，3房(1套)間隔，座向北面享山景，獲租客以月租3.8萬元連車位承租，實用面積呎租40.3元。據了解，原業主於2007年1月以510萬元購入上址，單位現以月租3.8萬元租出，可享租金回報率逾8.9厘。<
04/10/2018
二手交投淡靜，市場續錄減租成交。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御租務成交，單位為25座中層A室，單位實用面積1,390平方呎，4房1廳間隔，座向北面享海景。單位放租2個月，原開價每月租金5萬元，最終減價2,000元，成功以月租4.8萬元租出，實用面積呎租34.5元，屬市價水平。據了解，業主於2017年9月購入上址，當時作價
04/10/2018
樓市氣氛趨觀望，但無減買家購入豪宅意欲。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得大埔滌濤山成交，單位為7座高層B室，實用面積1,093平方呎，3房加工人房間隔，座向西北望內園景，以1,280萬元沽出，實用面積呎價11,711元。據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價720萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利560萬元，單位期
04/10/2018
西貢環境優美恬靜，吸引不少追求居住環境寧靜的買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔仁義路單號屋全幢成交，建築面積1,743平方呎，享山景，成功以1,850萬元沽出，建築面積呎價10,614元。<完>聯絡及查詢: 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄 (Frankie Liu)電話 : 2799 9719 / 909
04/10/2018
租金回報近3.3厘市場焦點轉移，二手市場以租賃為主導。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，該行新近促成馬鞍山薈朗租務成交，單位為2座低層A02室，實用面積200平方呎，開放式間隔，坐向西面望園景，成功以月租1萬元租出，實用面積呎租約50元。據了解，業主於2018年9月購入上址，當時作價369萬元，單位現以月租1萬元租出，可享租金回報率近3.3厘。<
03/10/2018
市場目前由利淡因素主導，二手市場交投放緩，業主紛紛擴大議價空間沽貨。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，該行新近促成粉嶺中心成交，單位為G座高層04室，實用面積368平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景。單位放盤1個半月，原開價550萬元，經議價後減價18萬元，以532萬元沽出，實用面積呎價14,457元。據了解，原業主於2012年5月購入上址，當
03/10/2018
市場充斥利淡因素，市況轉趨慢熱，租賃主導二手市場。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍壹號雲頂1期5座中層B室成交，實用面積1,291平方呎，4房(2套)間隔，座向東南望山景，成功以月租4.6萬元連車位租出，實用面積呎租35.6元。據了解，原業主於2008年12月以1,021萬元購入上址，單位現以月租4.6萬元租出，可享租金回報率約5
03/10/2018
租金回報近3.8厘屋苑成交宗數按月下跌，令二手市場焦點轉移至租盤。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山薈朗租務成交，單位為1座高層B07室，實用面積297平方呎，1房1廳間隔，坐向東北望開揚景，放租僅兩天，原開價每月租金1.4萬元，最終減價1,000元，成功以月租1.3萬元租出，實用面積呎租43.8元，屬市價水平。據了解，業主於
03/10/2018
西貢寶石小築位於白沙灣，環境清幽，獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢寶石小築雙號屋成交，實用面積1,294平方呎，成功以2,800萬元易手，實用面積呎價21,638元。據了解，原業主於2005年9月購入上址，當時作價900萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,900萬元，單位13年升值逾2.1倍。<完>聯絡及查詢:
03/10/2018
市場焦點落於新盤上，二手市場減價潮此起彼落。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座高層02室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤2個月，原開價680萬元，經議價後減價20萬元，以660萬元沽出，實用面積呎價19,527元。據了解，原業主於1996年6月購入上址，當時作價271萬元，持貨22年至今
02/10/2018
二手買賣量有放緩跡象，租賃成交主導二手市場。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為11座低層C室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向南面望園景。業主放租僅一天，原開價每月租金2.3萬元，最終減價1,000元，獲同區租客以2.2萬元承租，實用面積呎租33.8元，屬市價成交。據了解，原業主於2012年2月
02/10/2018
租金回報近3.6厘二手市場觀望氣氛濃厚，租務交投相對買賣活躍。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山薈朗租務成交，單位為2座高層B06室，實用面積283平方呎，1房1廳間隔，坐向東北望開揚景，放租僅兩天，原開價每月租金1.4萬元，最終減價700元，成功以月租1.33萬元租出，實用面積呎租約47元，屬市價水平。據了解，業主於2016年9月購入
02/10/2018
二手市場買賣成交放慢，租務市場卻漸趨熱鬧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城租務成交，單位為E座高層03室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向東北享開揚樓景。業主放租2星期，原開價每月租金1.5萬元，最終微減價500元，獲租客以1.45萬元承租，實用面積呎租39.9元，屬市價成交。據了解，原業主於2004年9月以1
