最新文章

• 利民措施推出助港人融入大灣區
  (2019年11月14日)

  上周特首林鄭月娥在出席粵港澳大灣區建設小組會議後，公布新推 16 項惠港新措施。其中最矚目的，就是豁免港人在大灣區 9 個城市置業時的限制。 在中國各大城市都有限購令，外地人購買房屋，一般需要証明有實際自用需要。同一城市，不同行政區也有不同的規定，簡單的只要求工作證明、也有購買 5 年社保的紀錄。限購政策當然對樓市不利，交投減少、發展商存貨增加、自然要減價

• 首期降低 換樓市場再起動
  (2019年11月6日)

  政府放寬按揭保險受保範圍，令 600 至 1,000 萬元的物業率先直接受惠。沙田第一城傳統只有 300 呎實用面積的細單位，也刷出 636 萬元的歷史新高。呎價超過 2 萬元，可見樓市反應之快。 過去周末，不少業主即時反價或封盤，也令周末周日的二手成交減少了。市場上也有分析員預言樓市已經見底。 樓市轉活是不爭的事實，但除了直接受惠的上車盤、首置買家之外

• 放寬按揭保險 一石三鳥效用大
  (2019年10月31日)

  特首林鄭月娥在施政報告中，將按揭保險受保的物業上限放寬。以樓價 800 萬或以下物業最高按揭成數，可以達到樓價九成； 800 至 1,000 萬也可以達到八成，令買家的首期支出大減。首置買家只要有 10% 首期，供款能力足夠便可晉身業主。 新措施只限現樓，為淡靜的二手市場帶來非常大的即時刺激，令買家湧現。消息公佈後兩個星期，單單將軍澳的二手成交已經超過二百

• 海外置業需求增 代理變陣求生
  (2019年10月18日)

  香港的社會運動已經持續了 4 個多月，情況仍然未能受控。外地遊客固然大幅減少，甚至連前來香港公幹人士，也可免則免。大型展覽、體育活動也紛紛取消或延期，大量食肆及零售業都面臨倒閉的危機。 地產代理面對的情況也是極具挑戰性！十月之前，情況還可以，雖然買家的心態轉弱，但只要業主肯減價，成交仍然是持續的！但踏入十月份之後，鐵路受影響經常停駛、商場內又經常發生暴力場

• 樓盤廣告真假難辨 消費者投訴助肅清
  (2019年10月10日)

  大家如果不善忘，應該還記得 2018 年 8 月中原主席施永青高調指出網上有 16 萬個單位放盤，只得 1 萬個是真的。換句話，其餘絕大部分都是假的。同一時間，中原的子公司利嘉閣推出「真盤源」的大型推廣活動，強調投入巨額金錢，研發新科技來過濾假盤。一時間雷厲風打，連 EAA（地產代理監管局）也制訂了新的執行通告，要求地產代理公司加強管理樓盤廣告。 一年過去

• 移民要三思 置業要留神
  (2019年10月4日)

  自從 6 月份香港出現大型的社會運動以來，香港變得不再像從前那麼安定。不論什麼政治立場，移民的想法都愈來愈普遍！ 翻開報章，外地移民及置業的廣告如雨後春筍、遍地開花。除了傳統的歐、美、澳發達國家外；馬來西亞、泰國、甚至越南也有推廣。不少強調手續簡單，不需坐移民監等等，其實當中的陷阱處處。大家宜小心留意及研究。 以往純粹技術移民，數量已經很少、難度相當高，