2024-09-13
最近市場熱話的一宗本地二手住宅買賣個案，因業主有隱藏債務，令買家最後損失全部70萬訂金，整件事情的來龍去脈非常複雜。為何律師樓在原業主債務纏身下，仍會把訂金放給賣家？土地註冊文件上突然出現的第三按揭 - 鄧小姐到底是什麼身份？當中註冊文件中顯示由鄧小姐貸出的270萬借款為何現時肯只收回60萬 ？回到市場傳言，此宗交易最後未能成交的真正原因是買家無法取得按揭，
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成交資訊
所有成交
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17/09/24
馬鞍山 恒安村 第08座 恒日樓 低 21室
$228 萬(未補)
17/09/24
馬鞍山 嵐岸 第07座 中 B室
$599 萬
17/09/24
馬鞍山 錦豐苑 第02期 H座 錦荷閣 高 11室
$380 萬(未補)
17/09/24
馬鞍山 新港城 G座 中 8室
$630 萬
17/09/24
馬鞍山 恒安村 第01座 恒江樓 中 32室
$270 萬(已補)
12/09/24
馬鞍山 聽濤雅苑 B2 167室
$830,000
12/09/24
大埔 新翠山莊 第01期 第41座 G B3室
$950 萬
12/09/24
大埔 逸瓏灣 II B R311室
$170 萬
12/09/24
沙田 晉名峰 LCP 65室
$730,000
12/09/24
粉嶺 牽晴間 1 95室
$119 萬
樓市消息
更多16/9/24
溱岸8號低層兩房760萬成交持貨逾11年升值35%
16/9/24
馬鞍山薈朗開放式300萬沽持貨8年跌4% 呎價1.3萬元
15/9/24
馬鞍山天宇海低層三房成交價823萬 呎價11,352元
15/9/24
馬鞍山薈晴1房385萬沽呎價1.1萬 單位7年跌23%
14/9/24
馬鞍山新港城低層兩房455萬沽單位3年跌26% 呎價1.4萬
奇豐焦點
專家分析
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註冊制度大落後 樓宇業權爭議多
盛事之都欠焦點 美食天堂更實際
2024-09-06
為了催谷香港日益疲弱的本地消費，政府出錢出力推動所謂「盛事經濟」計劃在2024年合共舉辦210項「盛事」。但剛於上周公布的七月零售業總銷貨價值就只有291億元，按年下跌11.8%，而2024年前七個月合計的總值也下跌7.3%，舉辦「盛事」數量就非常多，成本也非常大，但成效卻令人產生質疑，行政會議召集人、立法會議員葉劉淑儀也曾經提出類似的疑問，認為不少「盛事」
金管局出手快 按揭重回正軌
2024-08-30
筆者上周在本欄指出銀行在審批按揭貸款時的種種延誤，對市場帶來不良的後果。金管局在接獲代理業及立法會議員的投訴後，火速行動，財爺也跟銀行了解情況。上週五，金管局更連同中銀、滙豐及渣打開記者招待會，銀行承諾在審批文件齊全後，兩星期內便會通知買家結果！
筆者認為這個承諾很合理，筆者從來沒有要求銀行開水喉，放寬審批的準則，始終不同銀行應該有自己的經營策略，各銀
奇豐消息
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世紀21奇豐香港代表團隊「港車北上」赴中山交流 — 開拓內地客源 展世紀21奇豐專業服務
2024-08-22
隨著香港政府對樓市的辣招政策逐步撤回，香港的樓市出現了新常態。根據最新的市場數據顯示，近40%的新樓盤買家都是來自內地的客戶。在這個大環境下，世紀21奇豐香港團隊在上週展開了一場重要的交流活動，前往中山進行業務拓展。此次活動的主要目的在於開拓內地客源，助內地客戶在香港實踐置業夢想。世紀21奇豐藉此展示了其內地人際網絡及專業服務能力，讓業內同行及潛在客戶知道，
世紀21集團年度盛事 - 2023年百夫長頒獎典禮 奇豐勇奪佳績
2024-08-08
世紀21總行2023年度百夫長頒獎典禮暨2024年度第一及第二季季會午宴日前於清水灣鄉村俱樂部舉行，香港加盟商們共襄盛舉，該典禮被譽為地產界的「奧斯卡」，旨在表揚年度優秀同事及加盟商。世紀21奇豐的多位前線代理表現卓越，贏得多個「個人」及「分行」百夫獎。儘管過去一年樓市起伏跌宕，但奇豐同事仍乘風破浪，勇奪佳績。 在頒獎典禮上，2024年第一季及第二季度的
2024第二季季會回顧：聚焦「二次人生」的啟示
2024-07-31
在剛剛舉行的2024年第二季季會上，我們以港產電影「二次人生」為主題，探索如何在快速變化的市場中重新啟動和轉型。這場活動吸引了眾多同事、業內專家及業務夥伴，一同深入探討未來的機遇與挑戰。 我們特別邀請了知名經濟學家王弼，他分享了對當前經濟環境的獨到見解，並分析了未來幾個季度可能出現的趨勢。他強調，經濟的轉型將為地產市場帶來新的機會，讓我們在逆境中重拾信心
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