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07/11/2016
世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，該行剛促成馬鞍山銀湖天峰三房戶交投，成交單位為銀湖天峰7座高層D室，單位實用面積920平方呎，3房間隔，座向東北望海景，據了解，單位放盤一個月，最初以1,300萬元放盤，新辣招出台後減100萬元，最終單位於以1,200萬元轉手，實用面積呎價13,043元。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主於2010年8月購
07/11/2016
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，市場剛錄得沙田第一城1座中層D室成交，單位實用面積為327平方呎，2房間隔，座向東北望河景，業主日前放盤叫價480萬元，見政府辣招出台即減價25萬，以455萬元成交，減幅超過5%，折合實用面積呎價13,914元。 世紀21奇豐物業吳元利稱，原業主於2011年8月購入物業，當時作價235萬元，持貨5年至今將
06/11/2016
沙田區換樓客頻入市，呎價低水的屋苑大單位受捧。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田碧濤花園2期A座(嘉麗閣)中層G室成交，單位實用面積842平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望城門河景，成交價798萬元，實用面積呎價9,477元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年7月購入上述物業，當時作價720萬元，持貨逾4年至今將物
06/11/2016
近期買家入市大單位增加，市價放盤更加快錄承接，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海5A座中層D室成交，單位實用面積732平方呎，3房(1套)間隔，座向東北望開揚遠景，以820萬元易手，實用面積呎價11,202元，屬市價水平。 胡佩碧透露，上址原開價900萬元，放盤約3個月，累減價80萬元後成功沽出物業。原業主於2010年6月以5
05/11/2016
新辣招出台料鎖死二手放盤，個別買家趕緊昨晚尾班車入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行錄得馬鞍山星濤灣成交，一名用家為防新辣招影響換樓要預支大額印花稅項，加上擔心優質戶會封盤不售，趕緊昨晚還價洽購，終成功斥資678萬元成功入市海景單位。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，成交單位為星濤灣2座高層J室，實用面積515平方呎，2房間隔，座向西面望
05/11/2016
用家持續入市，馬鞍山屋苑優質戶承接力加快。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛錄得馬鞍山曉峰灣畔兩房戶成交，單位為4座高層B室，實用面積510平方呎，向東北望海景，開價610萬元，放盤10天以零議價成功沽出，實用面積呎價僅11,961元，高市價約3%，創該屋苑同類單位造價新高。 據了解，原業主於2007年5月以210萬元購入物業，持貨至今將物
05/11/2016
低息環境持續，吸引不少長情業主趁機沽貨換樓。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園文禧閣低層G室易手，單位實用面積560平方呎，3房間隔，外望山景，成交價580萬元，實用面積呎價10,357元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年1月購入上述物業，當時作價245萬元，持貨至今將物業沽售，賬面獲利335萬元離場，單位
04/11/2016
馬鞍山換樓客頻入市，區內自由市場居屋造價已見上升，世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行剛錄得馬鞍山錦禧苑三房大單位成交，物業為C座高層02室，實用面積645平方呎，座向東南望開揚樓景，單位放盤1個月，獲區內換樓客零議價以600萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價僅9,302元，平該屋苑造價歷史高位。 據了解，原業主於2011年3月以330萬元
04/11/2016
馬鞍山三房戶盤源進一步消化，個別放盤已久的單位終獲承接，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛錄得馬鞍山迎濤灣A座高層C室成交，單位實用面積855平方呎，3房(1套)加貯物房間隔，座向西北望海景，以905萬元易手，實用面積呎價10,585元，屬市價水平。 胡佩碧透露，上址原開價905萬元，放盤達半年，終成功以零議價沽出物業。原業主於2013年1
04/11/2016
近期馬鞍山換樓客頻入市中價樓，有放盤已久的雙連戶業主，分拆放盤後成功速沽物業。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健指出，剛錄得馬鞍山嵐岸成交，該物業原為海景雙連戶，放盤至今長達6年，日前業主改變沽貨策略，將物業還原成兩個單位後，速獲換樓客零議價以850萬承接其中一伙三房戶。 世紀21奇豐物業程子健表示，成交單位為嵐岸6座高層G室，實用面積755平方呎，3
04/11/2016
沙田私樓細單位造價被搶高，個別用家轉投面積較大的自由市場居屋。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，毗鄰港鐵第一城站的居屋愉田苑，該行錄得C座中層01室成交，實用面積466平方呎，2房間隔，座向西南享開揚景，原開價498萬元，放盤僅2天，獲區內換樓客以488萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,472元，創該屋苑成交呎價新高，同時破屋苑兩房戶同類造價
03/11/2016
九肚山豪宅環境清幽怡人，深受豪宅用家歡迎，令放盤及交投一向罕有。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得九肚山駿寶居成交，物業為雙號屋1樓及2樓複式連天台戶，建築面積1,560平方呎，3房(1套)間隔，成交價1,428萬元，建築面積呎價9,154元。 據了解，原業主於2011年11月購入上述物業，當時作價880萬元，持貨至今將物業沽售
03/11/2016
換樓客加快入市，近期馬鞍山大單位交投量上升。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，剛錄得馬鞍山雅濤居2座高層B室成交，單位實用面積785平方呎，間隔為3房(1套)加貯物房，座向西北享海景，原開價890萬元，放盤約2個月，終以870萬元沽出，實用面積呎價11,083元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年7月以528萬元購入上址，持貨至今易手賬面獲
03/11/2016
低息環境帶動入市氣氛，馬鞍山樓齡簇新屋苑再錄二手大額交投。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，剛錄得馬鞍山銀湖天峰大單位成交，單位為5座高層C室，實用面積1,046平方呎，間隔為3房(1套)加貯物房及工人套房，座向西北望海景，以1,410萬元連租約沽出，實用面積呎價13,480元，屬市價成交。 世紀21奇豐物業趙詠欣稱，上址連租約原開價1,450萬
03/11/2016
低息環境有助換樓入市，吸引不少長情業主趁機沽貨換樓。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行促成沙田富豪花園大單位成交，物業為D座(明麗閣)中層D室，實用面積725平方呎，3房(1套)間隔，座向南面望山景，獲區內換樓客以688萬元承接，實用面積呎價9,490元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1989年3月購入上址，當時作價僅110萬元，持貨至今將
03/11/2016
近期不少長情業主趁低息環境沽貨換樓，世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛錄得馬鞍山聽濤雅苑3座低層E室成交，單位實用面積714平方呎，3房(1套)加貯物房間隔，座向東面望開揚遠景，以753萬元易手，實用面積呎價僅10,546元，屬市價水平。 胡佩碧透露，上址原開價760萬元，放盤約3個月，日前終獲少議價減7萬元後沽出物業。原業主早於1998年
02/11/2016
沙田第一城配套完善，市價細單位頻獲區內用家入市，世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為41座中層A室，實用面積284平方呎，附設窗台，座向東南望內園景，成交價418萬元，實用面積呎價14,718元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價195萬元，持貨至今將物業沽售，賬面獲利223萬元離場，
02/11/2016
馬鞍山區上車客持續入市，區內屋苑交投量向好。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，剛錄得馬鞍山海典灣兩房戶成交，單位為1座中層F室，實用面積468平方呎，座向東南享園景，原開價600萬元，放盤僅1個月，獲上車客少議價以595萬元承接，實用面積呎價12,714元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上址物業，當時作價458萬元，持貨至今易手
02/11/2016
上車盤交投熾熱，大部份盤源被消化，個別放盤已久的單位亦獲承接。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛錄得馬鞍山曉峰灣畔兩房戶成交，單位為1座低層E室，實用面積527平方呎，向東望園景，以530萬元成交，實用面積呎價僅10,057元，屬市價水平。 胡佩碧透露，上址原開價540萬元，放盤達一年，期間叫價一直企硬，直至日前獲買家議價洽購，終願減價10
02/11/2016
各區新盤帶動，樓齡簇新物業獲不少用家入市。世紀21奇豐物業海柏分行區域經理鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸7座中層B室成交，單位實用面積483平方呎，2房間隔，座向東北望開揚景，原開價650萬元，放盤3個月，終以630萬元沽出，實用面積呎價13,043元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年12月以259萬元購入上述物業，持貨10年至今將物業沽售，
01/11/2016
沙田區換樓客入市步伐加快，呎價低水的屋苑續受追捧。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛錄得沙田碧濤花園成交，單位為2期嘉麗閣中層E室，實用面積839方呎，3房(1套)間隔，座向西北望城門河景，成交價815萬元，實用面積呎價9,714元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年3月以680萬元購入上址，持貨至今將物業沽售，賬面獲利135萬元離場
01/11/2016
低息環境持續，換樓客亦把握機會入市三房大單位。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，剛錄得馬鞍山雅典居成交，單位為7座中層B室，實用面積874平方呎，間隔為3房(1套)加士多房，座向西北享開揚海景，連1個車位，原開價970萬元，放盤3個月，僅少議價減2萬元，以968萬元沽出，實用面積呎價11,076元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年12月購
01/11/2016
低息環境持續，吸引不少長情業主趁機沽貨換樓。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭銀禧花園4座高層C室易手，單位實用面積498平方呎，2房間隔，座向東南享馬場景，以568萬元沽出，實用面積呎價11,406元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1985年7月購入上述物業，當時作價僅35.87萬元，持貨至今將物業沽售，賬面勁賺逾532
01/11/2016
馬鞍山大單位呎價見低水，筍盤更速獲豪宅客承接。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛錄得馬鞍山嵐岸罕有雙連戶成交，物業為7座高層A室及G室，實用面積共1,609平方呎，現間隔為4房(2套)，座向東北，享池海雙景，屬該屋苑優質景觀戶，原開價1,650萬元，放盤10天速獲買家議價洽購，終減價100萬元，以1,550萬元沽出，實用面積呎價僅9,633元，