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11/12/2016
不少換樓客物色交通方便的物業作長線自住，尤其鐵路沿線的大型屋苑。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行剛促成大圍名城2期盛薈2座低層SD室易手，單位實用面積680平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望遠樓景，以888萬元成交，實用面積呎價約13,059元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價779萬元，持貨5年至今將物業轉手
10/12/2016
沙田第一城細單位間隔實用，加辣後仍無阻用家物色單位入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得沙田第一城32座高層D室成交，單位實用面積327平方呎，2房間隔，不設窗台，座向西北享樓景，以450萬元好價易手，實用面積呎價13,761元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年1月購入上述物業，當時作價173.8萬元，持貨至今沽售賬面
09/12/2016
樓市觀望氣氛加劇，續有屋苑低層戶業主減價沽貨，世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，剛錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為12座低層A室，實用面積696平方呎，3房(1套)，座向西北望開揚樓景，放盤約2個月，原開價680萬元，終減價30萬後，以650萬元沽出，實用面積呎價9,339元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價304萬
09/12/2016
用家持續入市，個別中價屋苑放盤亦獲好價承接。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，大圍碧田街18號恆峰花園，剛錄得2座低層C室成交，單位實用面積640平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享開揚山景，連1個車位，獲買家追價至638萬元承接，實用面積呎價9,969元，高市價約5%。 據了解，原業主早於2000年8月購入上述物業，當時作價220萬元，持貨至
09/12/2016
近期用家偏向入市優質戶，低層戶放盤業主終須減價後才獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，該行剛促成沙田碧濤花園成交，單位為2期D座(都美閣)低層B室，實用面積912方呎，3房(1套)間隔，座向東南望內園景，以798萬元連租約易手，實用面積呎價8,750元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業譚培坤表示，上址放盤逾1年，原開價920萬元，終累減價12
09/12/2016
加辣無阻用家入市意欲，鄰近港鐵站屋苑仍受捧。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，該行剛錄得大圍文禮閣1座低層H室成交，單位實用面積622方呎，3房(1套)間隔，座向北面望池景，獲區內客以688萬元承接，實用面積呎價11,061元，屬該屋苑單位成交價及呎價今年次高。 據了解，原業主於2013年9月以555萬元購入上址，持貨3年現將單位轉售，賬面
08/12/2016
新辣招令二手缺盤，不少買家轉投入市自由市場居屋，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山富寶花園兩房戶成交，單位為10座中層F室，實用面積484平方呎，座向東北望山景，原開價460萬元，放盤個半月，近期市場缺盤業主反價，終獲買家追價至464.6萬元(自由市場價)好價承接，實用面積呎價9,599元，屬今年呎價次高。 據了解，原業主於2
08/12/2016
加辣後二手缺盤，細單位優質戶持續受捧，屋苑呎價重返高位。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得沙田濱景花園兩房戶成交，單位為5座中層C室，實用面積384平方呎，座向西北享側河景，以500萬元沽出，實用面積呎價13,021元，創該屋苑呎價近一年新高，屬歷史次高呎價。 據了解，原業主於2012年12月購入上述物業，當時作價358萬元，持
08/12/2016
加辣後二手屋苑缺盤，優質戶更獲好價承接再破頂。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田翠華花園連天台戶成交，單位為A座高層03室，實用面積271方呎，原則1房，改開放式間隔，外望開揚山景，今年4月份放盤時叫價470萬元，終減價15萬元，以455萬元易手，實用面積呎價16,790元，創該屋苑成交價及呎價歷史新高，同時打破沙田區細單位呎價最高紀錄。
07/12/2016
新辣招令二手缺盤，居屋買家入市步伐亦見加快，世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，新近錄得馬鞍山富寶花園三房戶成交，單位為1座低層D室，實用面積583平方呎，屬該屋苑方廳則王戶，座向東北望開揚景，原開價360萬元，放盤僅3天速獲外區上車客洽購，終少議價減12萬後，以348萬元(居二市場價)沽出，實用面積呎價5,969元，屬市價水平。 據了解，原業主
07/12/2016
加辣後二手屋苑缺盤，優質戶陸續消化，個別低層戶開始獲好價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田第一城兩房戶成交，單位為30座中層G室，實用面積327方呎，座向東南望樓景，放盤約2個月，原開價470萬元，終減價22萬元，以448萬元易手，實用面積呎價13,700元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年1月以166萬元購入上址，持貨
07/12/2016
不少換樓客物色交通方便的物業作長線自住，尤其鐵路沿線的大型屋苑。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，該行剛錄得大圍名城2期盛薈5座高層SD室成交，單位實用面積745平方呎，3房(1套)間隔，座向西北望山景，以928萬元易手，實用面積呎價約12,456元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年3月購入上址，當時作價804.7萬元，持貨5年至今將物業轉
07/12/2016
加辣後用家仍持續入市，但低層戶仍須減價吸引買家承接，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛錄得沙田帝堡城兩房戶成交，單位為3座低層H室，實用面積547平方呎，座向東北望山景，原開價660萬元，放盤3個月，終減價24萬元，以636萬元沽出，實用面積呎價11,627元，低市價約3%。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價245萬
06/12/2016
加辣後買家偏向入市優質戶，令低層戶放盤唯有減價吸客。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，剛錄得馬鞍山新港城Q座低層02室成交，單位實用面積337平方呎，2房間隔，座向東北望園景，原開價480萬元，放盤1個月，減價22萬元後，獲用家以458萬元承接，實用面積呎價13,591元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以166萬元購入上址，持
06/12/2016
加辣後普遍用家偏向入市優質戶，亦有換樓客趁機入市呎價低水的大單位。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田富豪花園三房大單位成交，為F座(富儷閣)低層C室，實用面積831平方呎，現間隔為3房(1套)加工人房，座向東南望山景，以660萬元易手，實用面積呎價僅7,942元，屬該屋苑近3個月內最低呎價成交。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，上址於8月下旬
06/12/2016
加辣未有減慢細價樓用家入市步伐，市價放盤速獲承接，世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，剛錄得大圍金獅花園2期G座低層01室成交，單位實用面積306平方呎，2房間隔，座向西面望園景，以355萬元易手，實用面積呎價約11,601元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月購入上址，當時作價103萬元，持貨11年至今將物業轉手，賬面獲利252萬元離場，
06/12/2016
樓市前景未明朗，不少長情業主趁機沽貨套現。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭駿景園6座高層A室成交，單位實用面積1,041平方呎，3房(1套)加工人房間隔，座向西北享山景，以1,200萬元沽出，實用面積呎價11,527元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2003年9月以395萬元購入，持貨13年至今沽售，賬面獲利805萬元離
06/12/2016
新辣招令二手缺盤，居屋買家為購心儀物業亦加快步伐，世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，馬鞍山大型居屋富寶花園單日連錄3宗成交，其中錄得11座高層E室易手，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東南望山景，原開價270萬元，放盤僅1天旋即獲多組買家睇樓洽購，最終獲「白居二」買家追價至271.8萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價6,306元，屬市價水平
05/12/2016
加辣後二手屋苑缺盤，優質戶陸續消化，個別低層戶開始獲好價承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，剛錄得沙田第一城細三房戶成交，單位為22座低層F室，實用面積484方呎，座向東北望停車場景，放盤約半年，原開價588萬元，因缺盤下獲買家搶購，終獲追價至598萬元成功沽出，實用面積呎價12,355元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月以478
05/12/2016
新辣招出台後，用家偏向入市優質單位。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，剛錄得火炭晉名峰C座高層D室成交，物業實用面積794平方呎，3房(1套)間隔，座向西北享開揚山景，連1個車位，以1,020萬元連租約沽出，實用面積呎價12,846元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業周淑萍稱，上址放盤早於今年6月以月租2.5萬元租出，新買家連租約購入，
05/12/2016
加辣後上車客擔心二手缺盤，加快物色心儀單位入市。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，剛錄得馬鞍山嵐岸兩房戶成交，單位為6座低層B室，實用面積483平方呎，座向東南望山景，放盤約1個月，原開價600萬元，終獲上車客零議價承接，實用面積呎價12,422元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年2月以345萬元購入上述物業，持貨逾4年至今易手，賬面獲利
05/12/2016
加辣後用家仍持續入市，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛錄得沙田帝堡城2座高層A室成交，單位實用面積547平方呎，2房間隔，座向東北望山景，原開價700萬元，放盤2個月，獲區內換樓客以680萬元承接，實用面積呎價12,431元，減價後仍創該屋苑分層兩房戶成交價近一年新高。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價330萬元，
05/12/2016
加辣後無阻用家入市，居二市場更屢錄高價成交。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，該行剛錄得馬鞍山錦泰苑兩房戶成交，單位為J座中層01室成交，實用面積517平方呎，座向東北望園景，以400萬元(居二市場價)易手，實用面積呎價僅7,737元，創該屋苑兩房戶居二價近一年新高。 據了解，原業主於2010年9月以128萬元(未補地價)購入物業，持貨6年至今沽
03/12/2016
世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田富豪花園帝皇閣中層D室易手，單位實用面積560平方呎，3房間隔，座向東南，外望山景，成交價548.8萬元，實用面積呎價9,800元。 據了解，原業主於2005年12月購入上述物業，當時作價210萬元，持貨至今將物業沽售，賬面獲利338.8萬元離場，單位11年升值逾1.6倍。 <完