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19/1/2026
西貢區近期成交增加，大網仔全幢村屋以低於市價約10%出售，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔萬宜山莊全幢雙數號村屋成交，全幢建築面積2,100平方呎，並連有約700平方呎天台，屬4房(1套)2廳間隔，望海景，叫價1,700萬元，終以1,269萬元成交，大幅減價兩成半，建議面積呎價僅6,043元。廖振雄指出，原業主於1995年2月以6
19/1/2026
踏入2026年，整體二手交投持續暢旺，沙田第一城近日再錄成交，呎價企穩於1.46萬元水平，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田第一城6期，單位為24座高層E室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，業主原叫價為668萬元，最終業主象徵式減價8萬元成交，減幅僅1.2%，成交價660萬元，實用面積呎價14,634。據了
18/1/2026
新居屋的升值潛力相當驚人，市值逆市上升的同時，升幅亦遠遠跑贏大市，僅約六年樓齡的沙田火炭「半新居屋」旭禾苑，近日再錄居二市場成交，議價幅度只是象徵性減價5萬元，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得旭禾苑中層3室，實用面積302平方呎，1房1廳間隔，眺望東北市區景，業主原先放盤叫價為320萬元，最終象徵性減價5萬元成交，減幅僅1.6%，
17/1/2026
過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山中心兩房戶售價重上500萬元以上水平，呎價升至1.4萬元的近9個月高位，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為1座高層G室，實用面積375平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為550萬元，累減25萬至525萬元獲買家承接，減幅4.5%，實用面積呎價14,000元，創屋苑自
16/1/2026
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為6座中層A室，實用面積749平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北眺望泳池及吐露港海景，單位原叫價為900萬元，最新獲買家以880萬元承接，輕微降價20萬元減幅僅2.2%，實用面積呎價11,749元。據了解，原業主早於2006年12月購入單位，當時作價僅490萬元，持貨約19年
16/1/2026
踏入2026年整體二手交投持續活躍，新近沙田第一城再錄罕有「零議價」成交，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為52座低層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，眺望正南園景，業主原先放盤叫價為405萬元，最終在「零議價」情況下以405萬元售出，實用面積呎價達14,261元。據了解，原業主於2011年3月以204
15/1/2026
沙田第一城兇宅同層低價成交 呎價低見約1萬元低層三房戶455萬元售 較銀行估價低兩成踏入2026年整體二手交投持續活躍，連帶兇宅同層單位亦獲承接，新近沙田第一城兇宅同層單位，以低於銀行估價約兩成售出，
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為32座低層B室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，眺望西北園景，由於單位屬於兇宅同層，原業主已經以略低於銀行估價放售單位，放盤叫價為500萬元，最終仍會再減價45萬元，終以455萬元低價獲買家承接，實用面積呎價低見10,089元，亦較銀行對同類單位的估價低約兩成。據了解，原業
14/1/2026
踏入2026年二手交投保持暢旺，馬鞍山指標屋苑雅典居再錄成交，連車位售價重上過千萬元水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得雅典居成交，單位為9座中層C室，實用面積874呎，屬3房2廳間隔，座向西北望吐露港景，單位連一車位的原叫價為1,150萬元，最新獲買家以1,098萬元承接，輕微降價52萬元減幅僅4.5%，實用面積呎價12,56
13/1/2026
業主持貨6年跌價22%踏入2026年整體樓市交投持續活躍，其中沙田第一城本月成交明顯增加，剛錄得今年首宗蝕讓成交，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城的成交，單位為36座中層D室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向東南園景，單位原叫價為450萬元，期間輕微減價15萬元便獲買家承接，減幅僅3.3%，以435萬元成交，實
12/1/2026
踏入2026年二手交投持續活躍，其中沙田第一城交投持續暢旺，過去周未周日再錄多宗成交，最新呎價更推高至1.6萬元，再創屋苑近年的呎價新高，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座中層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，原叫價460萬元，隨著議價幅度大幅收窄，最終業主輕微減價5萬元便獲承接，成
10/1/2026
踏入2026年二手交投持續活躍，沙田第一城今年已接連錄得多宗成交，最新呎價更超越1.5萬元，再創屋苑近期的呎價新高，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座高層A室，實用面積284平方呎，屬原則2房1廳間隔，座向東北望園景，原叫價455萬元，輕微減價18萬元，終以437萬元成交，減幅不足4%，實用面積呎價高達15
09/1/2026
去年樓市租金持續上升，買樓收租回報增加，新近九肚山玖瓏山錄得兩房租賃，租金回報率接近4厘，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田九肚山玖瓏山的租賃成交，單位為日瓏閣A1座低層F室，實用面積681平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望園景，原業主收樓後不久將單位放租，原要求租金為22,000元，最終新近以21,000元獲租客承租，實用面
08/1/2026
過去一年整體樓價從谷底反彈，踏入2026年，整體二手交投持續平穩，沙田第一城近日再錄成交，呎價企穩於1.35萬元水平，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，市場最新成交沙田第一城2期，單位為16座中層D室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價為468萬元，減價26萬元，減幅僅5.5%，成交價442萬元，實用面積呎價13,
07/1/2026
整體樓市轉趨活躍，換樓鏈重啟，市場上大單位成交明顯增加，位處車公廟站旁的溱岸8號，近期接連錄得多宗四房大單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交為沙田溱岸8號5座低層A室，實用面積1,170方呎，屬四房雙套房設計，眺望西北開揚城門河景，最終以1,950萬元沽出，實用面積呎價16,667元。據了解，原業主於2012年9月樓花期間以1,
06/1/2026
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層H室，實用面積760平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望海景。單位放盤叫價870萬元，獲買家以855萬元承接，實用面積呎價11,250元。據了解，原業主於2023年6月以940萬元購入上址單位，現時持貨2年多至今易手，賬面虧蝕8
06/1/2026
二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 高層11室，實用面積596平方呎，屬3房間隔，座向北面，望海景。單位原叫價530萬元，減32萬元，以498萬元(居二市場價) 沽出，減幅6%，實用面積呎價8,356元。據了解，原業主於1996年12月以131.7萬元(未補地價)
06/1/2026
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢柳濤軒單號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，屬4房(4套) 2廳，望山景，連天台約700呎，獲買家「零議價」以1,680萬元成交，建築面積呎價8,000元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價1,550萬元，持貨近15年至今轉售，賬面獲利130萬元，單位期內升值8%。
05/1/2026
屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為5座低層NC室，實用面積1,039平方呎，屬4房套間隔，座向東南望市景，以1,788萬元成交，實用面積呎價17,209元。據了解，原業主於2020年8月以1,700萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利88萬元，單位期內升值5%
05/1/2026
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座高層J室成交，單位實用面積1,003平方呎，屬3房(1套) 2廳連儲物室及工人房，望內園景，以1,280萬元成交，實用面積呎價12,762元，屬市價水平。據了解，原業主於2016年6月購入上址，當時作價1,402萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕122萬元，單位期內跌9%。<完>
04/1/2026
屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為1座中層ND室，實用面積678平方呎，屬3房套間隔，座向東南望市景，以1,120萬元成交，實用面積呎價16,519元。據了解，原業主於2010年12月以752萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面368萬元，單位期內升值49%。&l
04/1/2026
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢松濤軒雙號屋村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳間隔，望山景，物業叫價2,600萬元，以2,410萬元成交，建築面積呎價11,476元，屬市價水平。據了解，原業主於2021年3月購入上址，當時作價3,450萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕1,040萬元，單位期內跌30%。&
03/1/2026
屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城 3期盛世成交，單位為1座中層NC室，實用面積958平方呎，屬4房套間隔，座向東南望山景市景，以1,700萬元成交，實用面積呎價17,745元。據了解，原業主於2012年6月以1,032萬元購入上址，持貨12年多至今沽售，賬面獲利668萬元，單位期內升
03/1/2026
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御釆河堤別墅成交，物業實用面積2,140平方呎，3房(2套) 3廳連工人房間隔，望山海雙景，獲投資客以2,700萬元承接，實用面積呎價12,617元，低市價5%。據了解，原業主於2011年6月購入上址，當時作價4,000萬元，持貨14年至今沽售，賬面虧蝕1,300萬元離場，單位期內跌幅33%。<完&
02/1/2026
屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為3座高層SB室，實用面積785平方呎，屬3房套間隔，座向西北望山景，以1,365萬元成交，實用面積呎價17,389元。據了解，原業主於2010年4月以792萬元購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利573萬元，單位期內升值72%。<