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22/5/2025
近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座)中層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，放盤10日，叫價498萬元，減13萬元或減幅2.6%，成交價485萬元(居二市場價)，實用面積呎價9,381元。據了解，原業主於2007年6月以139萬元(
21/5/2025
馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦麗閣(F座) 高層06室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望海景，單位放盤1個月，原叫價638萬元，獲買家以600萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,231元。據了解，原業主於2007年11月以188萬元(未補地價) 購入上址，持貨17
20/5/2025
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座低層A室，實用面積395平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價500萬元，放盤4個月，獲買家以410萬元承接，減幅18%，實用面積呎價10,380元。據了解，原業主於2014年3月以370萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利40萬元，單位期內升值11%。&
19/5/2025
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為20座高層C室，實用面積521呎，屬1房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤1個月，原叫價640萬元，減30萬元至610萬元獲買家承接，實用面積呎價11,708元。據了解，原業主2014年2月以579萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利31萬元，單位期內升值5%。<完&
19/5/2025
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為14座低層D室，實用面積853平方呎，3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向東南望園景，單位放盤1年，原開價950萬元，累減115萬元，減幅12.1%，以835萬元成交，實用面積呎價9,789元。據了解，原業主於1995年11月以310萬元購入上址，持貨近30年至今沽售，賬面獲利
16/5/2025
馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔2座高層B室成交，實用面積684平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，放盤4個月，業主叫價780萬元，終減價17萬元至763萬元成交，減幅2.2%，實用面積呎價11,155元。據了解，原業主於2010年1月以378萬元購入上址，持貨15年至
15/5/2025
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為20座中層H室，實用面積794呎，屬3房2廳連儲物室間隔，座向東北望全海景，單位放盤1年，原叫價1,200萬元，減52萬元至1,148萬元承接，減幅4.3%，實用面積呎價14,458元。據了解，原業主於2014年2月以922萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利226萬元，單位期內
14/5/2025
馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 中層04室，實用面積506平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位放盤2個月，原叫價448萬元，獲買家以428萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,458元。據了解，原業主於2000年12月以110萬元(未補地價) 購入上址，持貨24
14/5/2025
低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第11座頂層連天台戶，實用面積1,493平方呎，屬4房(2套) 2廳間隔，望內園景，單位放盤2,800萬，累減150萬至2,650萬元成交，實用面積呎價17,749元，屬市價水平。廖振雄指出，原業主於2018年1月以3,001萬元購入上址，另加車位200
13/5/2025
買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為3座高層B室，實用面積933平方呎，3房2廳間隔，座向北面，望海景。單位放盤4個月，叫價1,200萬元連車位，累減20萬元，獲買家以1,180萬元連車位承接，減幅1.6%，實用面積呎價12,647元。據了解，原業主於2000年12月以
13/5/2025
低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第2座頂層戶，實用面積827平方呎，屬3房套2廳間隔，望內園池景，終以1,020萬元成交，實用面積呎價12,334元，低市價5%。廖振雄指出，單位原業主於2019年11月以1,264萬元購入上址，持貨逾5年至今易手，賬面虧蝕244萬元，單位期內跌19%。 <
12/5/2025
世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤7個月，原開價420萬元，累減22萬元，減幅5.2%，以398萬元成交，實用面積呎價13,092元。據了解，原業主於2011年11月以229萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利169萬元離場，
12/5/2025
世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉田苑愉群閣 (G座) 中層02室成交，單位實用面積568平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南，望市景，原叫價620萬元，放盤5個月，成交價528萬元(自由市場價)，累減92萬元，減幅14.8%，實用面積呎價9,296元。據了解，原業主於2017年7月以600萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今
11/5/2025
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園雙號屋別墅成交，建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望園景，單位叫價1,360萬元，累減100萬元至1,260萬元成交，建築面積呎價10,211元，屬市價成交。 據了解，原業主於2021年4月購入上址，當時作價1,430萬元，持貨4年至今易手，賬面損失1
11/5/2025
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層B03室，實用面積238平方呎，屬開放式間隔，座向西北望市中心景，放盤5日，獲買家「零議價」288萬元承接，實用面積呎價12,101元。據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價339萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕
11/5/2025
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱弘居成交，單位為1座頂層戶，實用面積1,031平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享園景，放盤3星期，當時叫價1,100萬元，成交價988萬元，減幅10.2%，實用面積呎價9,583元。據了解，原業主於2005年8月以618萬元買入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利370萬元，單位期內升值60
10/5/2025
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座高層H室，實用面積582平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價840萬元，放盤半年，減幅10.7%，獲買家以750萬元承接，實用面積呎價12,887元。據了解，原業主於2011年12月購入上址，當時作價480萬元，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位
09/5/2025
馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層J室，實用面積513平方呎，2房1廳間隔，座向西面望海景，放盤7個月，原叫價638萬元，獲買家600萬元承接，實用面積呎價11,696元。據了解，原業主於2009年3月以270萬購入上述單位，持貨16年至今沽售，賬
09/5/2025
西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路柏寧頓花園單號屋別墅成交，建築面積1,851平方呎，實用面積1,212平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，花園412呎，單位原叫價1,800萬元，終以1,650萬元成交，減幅8.3%，實用面積呎價13,614元，屬市價水平。據了解，原業主於2007年11月
08/5/2025
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座低層H室，實用面積496呎，屬2房2廳間隔，座向東面望園景，單位放盤1個星期，原叫價650萬元，減12萬元至638萬元獲買家承接，減幅1.9%，實用面積呎價12,863元。據了解，原業主日前曾以595萬售出，再獲買家638萬承接，業主撻訂賠訂售出，原業主於2012年10月購入
08/5/2025
西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔斬竹灣村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，望臨海景，原叫價2,880萬元，減幅11.5%，獲買家洽購，以2,550萬元承接，建築面積呎價12,143元，屬市價水平。廖振雄指，原業主於2004年9月購入上址，當時作價86
07/5/2025
近期樓市氣氛好轉，豪宅成交亦有所增加，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，本行新迎促成沙田火炭御龍山成交，單位為3座中層B室，單位建築面積985平方呎，實用面積769平方呎，3房2廁1廳連儲物室間隔，座向東南望馬場景，放盤2星期，叫價1,400萬元，最終大幅減價170萬元獲承接，減幅為12.1%，最終成交價為1,230萬元，實用面積呎租15,9
07/5/2025
低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第12座高層D室，實用面積1,520平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望內園景，單位以1,520萬元成交，實用面積呎價10,000元，屬市價水平。廖振雄指出，原業主於2018年3月以2,048萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕528萬元，單位期內跌價
07/5/2025
置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為2座中層I室，實用面積576平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望開揚景，放盤時叫價680萬元，放盤2個月，累減115萬，成功以565萬元(居二市場價) 成交，減幅17%，實用面積呎價9,809元。據了解，原業主於2016年10月購入
