最新文章

• 疫情改變世界 郊區得益升值快
  (2022年1月21日)

  疫情令不少公司改變運作模式，在家工作（WFH）變得非常普遍！間接令不少打工仔從市區搬至郊區，以享受更佳的居住環境。就以英國為例，根據去年10月數據，全國平均樓價按年升值10.2%，但倫敦就只有6.2%，而倫敦的周邊城鎮比傳統市中心表現更佳。根據萊坊的統計調查，2020年9月至2021年8月成交增幅最多為雷丁附近的Wokingham（RG10），成交量增加了8

• 人口老化 長者居所有商機
  (2022年1月13日)

  香港人口老化已經是無法逆轉的大趨勢，根據香港政府統計處發佈的「香港人口推算2020-2069」，2019年本港男性的平均預測壽命為82歲，而女性則為88歲，兩者均較30年前增加8年。在2019年65歲以上人口佔總人口18%，約130萬，年齡中位數為45.5歲，去到2039年，65歲以上的人口佔總人口1/3 ，約有250萬人，年齡中位數則去到52.5歲。換句話

• 智能家居普及為物業增值
  (2022年1月3日)

  在香港，智能家居一向不太流行，可能因為大家覺得實際效用不大，只得控制燈光、窗簾、冷氣等家居電器，但費用卻高不可攀，是豪宅才有資格的配置！ 但是，隨著科技的進步，這些想法也應該成為過去！現在，只需要一部隨身手機，免費下載一個合適的App，花費數百元，就可以購買到一個智能插蘇拖板，可以遙控家中的普遍電器，例如回家前預先開定冷氣，預定時間開關窗簾，都變得很簡

• 佳節當前樓市靜 買樓鋤價好時機
  (2021年12月27日)

  今年聖誕、新年的氣氛特別濃厚，走到街上，不難發現處處都車水馬龍，擠得水洩不通，相信跟未能出外旅遊，大家都留港有關。   打開Facebook，提醒筆者去年今天，香港正藉疫情高峰，連晚飯堂食都取消了。大家唯有在家自行制作美食，否則就唯有外賣。今年餐廳卻大收旺場，高朋滿座，出名的餐廳甚至一位難求。筆者曾到訪一間私房菜，他已經停止接受訂位，因為2

• 2022樓市展望利息疫情主導
  (2021年12月24日)

  轉眼間，2021年又即將完結，由於今年香港及內地的疫情都受控，除個別旅遊相關行業外，經濟大致回復正常。至於本年樓市，基本上也是穩定，上升幅度不足5%。   最令人意外的反而是成交量大增！計至12月中，全年物業成交金額達到8,651億，預計至年底，將會突破9,000億。這將是一個歷史新高記錄，比1997年樓市最瘋狂的時候，物業成交金額是8

• 退休欠保障 三寶幫到你（下）
  (2021年12月13日)

  上周談到退休三寶之中的年金及保單逆按揭，今周跟大家分享另一寶 - 物業逆按揭。這跟保單逆按揭的操作機制相似， 每月按揭證券公司會根據抵押物業的價值派發定額的數目。例如，物業價值500萬，65歲的男士若採用定息按揭，每月可得$14,750，直至終身。收款期間業主可以繼續住在物業內，如屬退休更可以將物業出租，在這種情況下，業主會有雙重收益，當業主身故，後人可以還