過去數年間整體樓市持續回落，直至去年中開始才由跌轉升，整體樓價連升11個月之後，已有個別屋苑的二手呎價逼近6年前的樓市高峰，馬鞍山迎濤灣最新成交呎價突破1.3萬元高位，較6年前高峰期的購入價僅輕微跌價3%而已。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座高層B室，實用面積736平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西望吐露港海景，業主原叫價880萬元，由於獲多名買家出價洽購，最終買家大幅追價80萬元購入單位，較原叫價顯著提高9.1%，成交價達960萬元，實用面積呎價達13,043元，創屋苑自23年中以來的近三年高位。
據了解，原業主於2020年9月樓市高峰期以990萬元購入上址，持貨6年至今轉售，賬面輕微損失30萬元，單位期內跌價約3%而已。
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世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信 (Luck Wong)
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