綠怡雅苑位於新界沙田小瀝源路63號，是香港房屋協會發展的資助出售房屋項目，於2020年落成。雖然綠怡雅苑是居屋項目，但設有小型會所，設計及用料都比檔次比傳統資助房屋高，更貼近私人屋苑質素。附近有商場及巴士、小巴站，配套不俗，是綠表及白表人士的優質選擇。
沙田綠怡雅苑樓盤資料
綠怡雅苑共有3座住宅大樓，分別為32、34及36層高，提供共1,020個單位，間隔為一房、兩房及三房連主人套房，實用面積375至742平方呎，部份單位設有環保露台及工作平台，景色則以山景及城市樓景為主。屋苑單位隨屋附送家電和基本裝修，與私人屋苑相似，房協以「實而不華」形容綠怡雅苑用料設計。
綠怡雅苑設施及周邊配套
綠怡雅苑設有小型會所，設施包括兒童遊戲區、活動會議室、遊戲室、健身室及園藝花園。屋苑鄰近帝堡城商場及廣源商場，設有街市、超市、食肆及多間民生商店，方便日常需要。大型購物商場則可以到車程約10分鐘的沙田新城市廣場。
綠怡雅苑交通配套
綠怡雅苑距離港鐵站較遠，但有不少巴士及小巴線途經，交通尚算方便，去港鐵鑽石山站約10分鐘車程，巴士及小巴線亦有途經沙田第一城、碩門邨公共運輸，便於接駁至不同地區。屋苑亦設有停車位及電動車充電站，方便自駕住戶。