绿怡雅苑位于新界沙田小沥源路63号，是香港房屋协会发展的资助出售房屋项目，于2020年落成。虽然绿怡雅苑是居屋项目，但设有小型会所，设计及用料都比档次比传统资助房屋高，更贴近私人屋苑质素。附近有商场及巴士、小巴站，配套不俗，是绿表及白表人士的优质选择。
沙田绿怡雅苑楼盘资料
绿怡雅苑共有3座住宅大楼，分别为32、34及36层高，提供共1,020个单位，间隔为一房、两房及三房连主人套房，实用面积375至742平方呎，部份单位设有环保露台及工作平台，景色则以山景及城市楼景为主。屋苑单位随屋附送家电和基本装修，与私人屋苑相似，房协以「实而不华」形容绿怡雅苑用料设计。
绿怡雅苑设施及周边配套
绿怡雅苑设有小型会所，设施包括儿童游戏区、活动会议室、游戏室、健身室及园艺花园。屋苑邻近帝堡城商场及广源商场，设有街市、超市、食肆及多间民生商店，方便日常需要。大型购物商场则可以到车程约10分钟的沙田新城市广场。
绿怡雅苑交通配套
绿怡雅苑距离港铁站较远，但有不少巴士及小巴线途经，交通尚算方便，去港铁钻石山站约10分钟车程，巴士及小巴线亦有途经沙田第一城、硕门邨公共运输，便于接驳至不同地区。屋苑亦设有停车位及电动车充电站，方便自驾住户。