踏入2026年，整體二手交投持續暢旺，沙田碧濤花園近日再錄成交，呎價重上於1萬元以上水平，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行最新促成沙田碧濤花園1期成交，單位為1座(雅碧閣)低層G室，實用面積646平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向東南望園景，業主原叫價為700萬元，最終業主減價23.2萬元成交，減幅3.3%，成交價676.8萬元，實用面積呎價10,477。
據了解，原業主早於2009年6月以約262萬元購入上址，並於2017年以690萬元作內部轉讓，扣除內轉成交，單位業主賬面獲利約414.8萬元，單位期內大幅升值約1.6倍。
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世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟 (Camille Yeung)
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