發佈日期
標題
25/5/2016
自上月二手交投量回升後，不少準買家見市場筍盤陸續消化，趕緊入市步伐。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，新近錄得沙田欣廷軒1座高層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房間隔，座向東南望開揚樓景，以503.8萬元沽出，實用面積呎價12,722元，屬市價水平。 據了解，原業主於2000年7月一手購入上址，當時作價184萬元，持貨16年至今將物業沽售，
25/5/2016
樓價持續回軟，沙田區內樓齡簇新的大單位呎價更顯低水，吸引外區客轉投。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，新近錄得大圍壹號雲頂大單位成交，物業為2座高層D室，實用面積1,845方呎，間隔為4房(2套)加工人房，座向東南享開揚市景，獲外區客斥資1,960萬元承接，實用面積呎價10,623元，屬市價水平。 據了解，原業主於2008年12月以1,15
25/5/2016
樓價持續向下調，部份買家趁機入市筍盤，帶動二手交投稍回穩。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，市場剛錄得馬鞍山福安花園2座高層G室成交，實用面積484方呎，間隔為2房1廳，座向西外望開揚景，由於單位放盤罕有，日前獲買家以390萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價8,058元。 世紀21奇豐物業胡佩碧指出，據了解，原業主於1992年9月購入上述物業，
25/5/2016
近日二手交投氣氛不俗，世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，市場日前促成馬鞍山雅典居交投，成交單位為9座中層B室，單位實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北面，外望海景，日前獲買家以895萬元連車位承接，實用面積呎價10,240元，其成交屬價市價成交。 世紀21奇豐物業黎健峯補充，據了解，原業主於2002年4月連車位購入上述物業，當時作價32
25/5/2016
二手交投整體有所回升，帶動名城大單位成交。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，日前市場錄得大圍名城1期1座中層ND室成交，單位實用面積740方呎，3房1廳 間隔，座向東南望山景，成交價855萬元，實用面積呎價約11,554元，其成交價略低於市價水平。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價831萬元，持貨6年至今將物業沽售，賬面僅獲利24萬
24/5/2016
二手交投氣氛向好，買家對入市信心增加。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，市場剛錄得馬鞍山雅景臺2座中層D室成交，實用面積655方呎，間隔為3房1廳，座向東南外望山景，日前獲買家以650萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,924元，其成交價約高於市價5%。 據了解，原業主於1998年8月購入上述物業，當時作價209萬元(未補地價)。 <
24/5/2016
新界樓價持續回軟，不少屋苑三房戶呎價更見低水，吸引用家轉投入市。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田碧濤花園成交，單位為1期2座(百利閣)低層H室，實用面積662平方呎，3房(1套)間隔，座向東南享內園景，成交價520萬元，實用面積呎價7,855元，造價重返2014年7月水平。 據了解，原業主於2010年5月以310萬元購入上址，持貨
24/5/2016
沙田第一城筍盤經過一輪消化後，叫價稍高的優質戶亦續獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，日前錄得沙田第一城細三房戶成交，單位為36座高層B室，實用面積478平方呎，原則3房，改2房間隔，室內附靚裝修，座向東南，位處單邊享開揚山景，屬屋苑優質戶，成交價580萬元，實用面積呎價12,134元。 世紀21奇豐物業譚培坤稱，原業主於去年購入區內新盤後
24/5/2016
沙田玖瓏山近月陸續收樓，不少業主隨即將物業放租，吸引不少外區客物色單位租住。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利指出，玖瓏山於本月至今已錄10宗租務成交，實用面積成交呎租約22元至30元水平。 該行剛成功促成租務交投為玖瓏山天瓏閣2座中層E室，單位實用面積964方呎，3房(1套)加工人房間隔，連1個車位，以月租2.6萬元租出，實用面積呎租約27元
23/5/2016
沙田第一城筍盤經過一輪消化後，叫價稍高的優質戶亦速獲承接。世紀21奇豐物業大涌橋分行經理譚培坤表示，日前錄得沙田第一城兩房戶升破四百萬元成交，單位為29座高層G室，實用面積327平方呎，不設窗台，座向西南享開揚內園景，兼可眺泳池景，單位放盤僅兩天，原開價405萬元，經少議價後以403.8萬元沽出，實用面積呎價12,349元。 據了解，原業主早於1995年
23/5/2016
個別新界屋苑開始錄蝕讓個案，刺激不少業主趁早貼市價沽貨止賺。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示，剛錄得大圍名城3期盛世2座中層NC室成交，單位實用面積842方呎，3房(1套) 間隔，座向東南享開揚市景，獲外區客斥資1,015萬元承接，實用面積呎價12,055元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業李仕明稱，新買家有感區內少有樓齡簇新屋苑，加上物業鄰
23/5/2016
新界樓價回軟吸引業主換樓，加上筍盤經過一輪消化，買家當遇上優質戶更加緊機會入市。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行剛促成沙田第一城細三房戶成交，單位為19座高層B室，實用面積451方呎，室內附豪華裝修，座向東南望開揚樓景，獲區內換樓客即睇即買，斥資550萬元承接，實用面積呎價12,195元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年1月
23/5/2016
市場低價盤源經過一輪消化後，二手交投量開始放緩。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，該行日前促成馬鞍山雅景臺兩房戶成交，單位為4座高層A室，實用面積475方呎，2房間隔，座向西北，外望少海景，獲上車客以446萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價9,389元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業趙詠欣續稱，原業主於2010年8月購入上述物業，當時作價233
23/5/2016
樓價回調成定局，業主議價空間增加，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山居屋錦英苑兩房戶交投，成交單位為錦英苑J座高層5室，單位實用面401平方呎，2房間隔，座向西南望山景，據了解，單位最初以323萬元放盤，至日前終以308萬元(自由市場)轉手，減幅達4%，實用面積呎價7,681元。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主於2010
22/5/2016
西貢區環境清幽，一向深受喜歡恬靜居住環境的用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得蠔涌新村單號屋以1,128萬元易手，物業為複式單位，一樓及二樓連700呎天台，建築面積1,400方呎，建築面積呎價8,057元。 據了解，原業主於2011年10月以565萬元購入上址，持貨逾4年至今將物業轉手，賬面獲利約563萬元離場，物業期內升值近1倍
21/5/2016
筍盤補充速度慢，二手交投緩慢。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，市場剛錄得馬鞍山銀湖天峰3座高層G室成交，單位實用面積556平方呎，2房間隔，座向東南外望山景，終獲用家斥資628萬元買入自住，實用面積呎價11,295元，其成交價略低於市價水平。 據了解，原業主於2009年5月以318.8萬元購入上址，持貨近7年，是次轉售賬面獲利309.2萬元
20/5/2016
新界樓價持續回軟，不少優質戶以貼市價放盤。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示，市場剛錄得馬鞍山新港城H座中層4室成交，單位實用面積551平方呎，3房間隔，座向東北海景，終獲用家斥資638萬元買入自住，實用面積呎價11,579元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年4月以449萬元購入上址，持貨近5年，是次轉售賬面獲利189萬元離場，物業期內
20/5/2016
清水灣道一帶屋苑環境清幽交通方便，吸引不少愛好寧靜的豪宅用家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大坑口村單號屋以3,380萬元易手，物業建築面積2,100方呎，連約4000呎入契花園，建築面積呎價16,095元。 據了解，原業主於2013年3月以2,600萬元購入上址，持貨近3年至今將物業轉手，賬面獲利約780萬元離場，物業期內
19/5/2016
二手交投雖稍見回升，但個別業主仍看淡後市，趁早沽貨止賺離場。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，市場剛錄得馬鞍山聽濤雅苑9座低層H室成交，單位實用面積650方呎，間隔為3房2廳，座向東北享內園景，成交價646萬元，實用面積呎價9,938元，屬市價水平。 據了解，原業主於1998年10月以495萬元購入上址，持貨逾17年至今將單位易手，賬面獲利約15
19/5/2016
樓價回調成定局，市場不斷錄低於市價的成交個案，世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓指出，市場日前錄得馬鞍山翠擁華庭三房戶交投，成交單位為翠擁華庭7座低層C室，單位實用面積854平方呎，3房間隔，座向東南望山景，日前獲買家以698.8萬元承接，實用面積呎價8,183元，其成交價略低於市價水平。 世紀21奇豐物業蔡蓓表示，原業主於2011年8月購入上述
18/5/2016
清水灣道一帶屋苑環境清幽交通方便，吸引不少愛好寧靜的豪宅用家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，清水灣道223號松園，新近錄得該屋苑單號屋以2,168萬元易手，物業實用面積2,169方呎，折合實用面積呎價9,995元。 據了解，原業主於2006年6月以1,538萬元購入上址，持貨近10年至今將物業轉手，賬面獲利約630萬元離場，物業期內升值約
18/5/2016
不少上車客趁樓價回軟，趕緊物色大型屋苑筍盤入市。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，市場新近錄得沙田第一城41座高層E室成交，單位實用面積284平方呎，2房間隔，座向西南望馬路景，成交價385萬元，實用面積呎價13,556元，屬市價水平。 據了解，原業主於1999年9月以165萬元購入上址，持貨逾16年至今將物業轉售，賬面獲利220萬元離場，物業期
18/5/2016
樓價持續回軟，加上筍盤早一步被吸納，沙田第一城交投量見放緩。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍指出，沙田第一城本月至今暫錄12宗成交，對比四月同期錄23宗，交投量下跌近五成。 世紀21奇豐物業周淑萍表示，剛再錄得沙田第一城兩房戶易手，單位為41座中層E室，實用面積284平方呎，座向西南望馬路景，以385萬元沽出，實用面積呎價13,556元，
17/5/2016
樓價向下，市場上樓價200餘萬至400餘萬元的上車盤迅速被吸乾。世紀21奇豐物業錦豐分行區域經理黎健峯表示，該行日前促成馬鞍山錦龍苑本月首宗成交，單位為D座中層10室，單位實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南享開揚園景，單位放盤十天，日前獲區內白居二客人以305萬元(居二市場價)沽出物業，實用面積呎價5,505元，屬市價水平。 世紀21奇豐物業