近期新盤成為焦點，吸納市場購買力，二手交投稍回，用家趁勢吸納優質市價盤。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行近日促成沙田第一城三房大單位交投，涉及單位為15座低層B室，單位建築面積980方呎，實用面積819方呎，間隔為3房(1套)加工人套房，向東南望內園景，獲區內換樓客以783萬元承接，單位建築面積呎價7,990元，實用面積呎價9,560元，屬市價水平。
世紀21奇豐物業吳元利續稱，原業主於1997年1月購入上述物業，當時作價398萬元，持貨至今逾18年，現將物業沽售，賬面獲利385萬元，物業期內升值97%。
世紀21奇豐物業吳元利指出，沙田第一城本月至今暫錄得24宗成交，建築面積平均呎價9,947元，實用面積平均呎價12,923元。
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